惊! 大温华裔地产经纪遭吊销执照 买下$218万房屋竟靠造假 职业生涯一夜崩塌!
楼市
2024-10-19 11:01
加拿大
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近日，大温地区一名华裔地产经纪因使用未注册的抵押贷款经纪人，并提交虚假财务信息，被BC省金融服务管理局（BCFSA）吊销了执照。这名经纪人名叫罗金（Jin Luo，音译），他承认在两份抵押贷款申请中存在严重的不当行为，相关事件已经在当地引发广泛关注。根据BCFSA发布的同意令，事件发生在2015年11月。当时，罗金通过一次房屋开放日结识了一名未注册的抵押贷款经纪人——文件中称其为“个人1”，罗金只知道此人名叫“Jay”，却未核实对方是否有合法的抵押贷款经纪人资格。在接下来的操作中，罗金向这名“Jay”支付了25,000元，协助办理两笔贷款申请：一笔是用于罗金在温哥华购买一套价值2,183,000元的房产，另一笔是对另一处房产的再融资。令人震惊的是，这两份贷款申请都依赖于虚假的财务信息。根据报告，第一份申请谎报了罗金的年收入为256,961元，并显示他的储蓄账户余额为850,000元。而第二份申请同样虚报年收入为256,961元，但储蓄和投资额则降至180,000元。罗金承认，他并未亲自提供这些虚假文件，所有虚假信息均由“个人1”提交给了注册的抵押贷款经纪人。![]()
尽管这些操作表面上帮助罗金顺利完成了贷款申请，但问题的严重性显而易见。BCFSA指出，作为一名专业地产经纪，罗金本应具备基本的法律意识和职业操守，然而他却选择了与未注册的经纪人合作，并提交虚假信息以获得贷款，这种行为违反了BC省《房地产服务法》（RESA）的相关规定。罗金在同意令中承认了这些行为，并同意其个人及公司的地产执照将被吊销。此外，他还需支付5,000元的执法费用。罗金本人也承认自己未能履行作为一名地产经纪应有的诚实、合理谨慎和专业技能的职责。这一事件不仅揭示了罗金在职业操守上的严重问题，也引发了社会对地产经纪行业监管的讨论。很多人质疑像“个人1”这样的未注册经纪人如何能参与到重要的金融交易中，并呼吁加强对抵押贷款经纪人身份的核查。BCFSA表示，未来将进一步加大监管力度，确保所有从业者都必须遵循合法、透明的操作流程。对罗金而言，这次事件不仅让他失去了执业资格，还为他的职业生涯蒙上了污点。购房者和从业者应积极配合监管，遵守相关法律法规，保障房地产市场的健康发展。此次事件中的教训，不仅仅是对一个人或一家公司，更是对整个行业的警醒。
