傻眼! 温哥华房屋起火4次 华人屋主$2000万高价挂牌出售 背后原因令人意外!
楼市
2024-11-01 11:00
加拿大
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在温东的Mount Pleasant社区，最近有一套物业“火”了，这套位于414 East 10th Avenue的物业竟然在短短13个月内起火4次。更令人咋舌的是，这片饱受火灾摧残的土地，如今竟以2000万加元的高价挂牌出售，号称具有“重建潜力”，把不少人都看傻了。这块大约18,000平方呎的土地原本是一座建于1978年的三层公寓楼，内有38个单元，居住着70多位租客。然而，这片房产的噩梦始于2023年7月，当时发生的第一场大火使所有居民被迫紧急疏散，瞬间让他们无家可归。居民尚未从这场灾难中恢复过来，公寓楼就迅速成为一个空荡的废墟。事情在接下来的几个月愈演愈烈：9月，一群流浪者进入这座被封板、破败不堪的建筑，居然点燃了第二把火。这一幕发生不过几天后，这个空置的建筑物又经历了一场火灾，简直让人哭笑不得。仿佛火神在与这栋楼杠上了般，接二连三的灾难让这片区域居民捏一把冷汗。2024年8月，劫难并未止步，第四场大火袭来。这次火势之猛，直接导致温哥华市政府下令，必须立即将这座危险建筑物拆除，防止未来可能发生更大的事故。短短一年多时间，曾经的三层公寓楼变成了一片废墟，只剩满地的灰烬和无数尚未平息的质疑与争议。多场火灾不仅引起了周边居民的极大关注，还让这片土地的业主们面临不小的法律和经济压力。据了解，在第四场大火发生的数周后，市政府对业主提出了控告，声称他们在最初两次火灾后未能妥善封闭和管理该建筑，导致火灾频频发生。![]()
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据法庭文件显示，大楼的华人业主傅仁(Fu Ren，音译，又名Henry）和冯艳(Feng Yan，音译)，在去年时就因被指控去年违反了20项消防安全法规，而面临法庭诉讼。为此，市政府还送来了一张高达4万加元的账单，要求业主支付包括搭建围栏、封闭门窗、24小时安保等市政支出。尽管如此，这块土地如今摇身一变成为地产商眼中的“潜力股”。根据BC
Assessment的评估，这块地产在2022年7月、第一场火灾前的估值为1346.8万加元，其中建筑物价值550万加元，土地价值795万加元。然而，大火后的地产价值却大幅缩水：2023年7月，评估显示其总价值仅为800万加元，建筑物几乎一文不值，仅剩6.1万加元，而土地部分的价值依然稳定。尽管火灾摧毁了原有建筑，但这片地块的重建前景仍然令人期待。根据温哥华市的Broadway
Plan，这片土地符合建设高层住宅楼的标准，允许建造一座高达20层的大厦。凭借150英尺长的街道正面，这块地块的再开发方案已经成为开发商心中的潜力项目。被烧没了还要卖2000万，听上去让人瞠目结舌，但地段与政策优势确实是无法忽视的卖点。这场持续13个月的“火灾闹剧”或许已落幕，但这片土地未来的发展故事，显然才刚刚开始。
