温哥华顶级豪宅挂牌价狂降$1700万! 法院强制出售 内情令人唏嘘!
楼市
2024-11-02 11:00
加拿大
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最近，温哥华地产圈出现了让人大跌眼镜的一幕。位于温哥华高档Shaughnessy社区的豪宅，曾经风光一时，如今在法院的强制售卖下，挂牌价竟然骤降1700万加元。这幢面积宽广、设施奢华的物业，如今已经远远不及它最初的挂牌身价，吸引了许多投资者的目光。 先说说这座豪宅的传奇历史吧。3998 Granville Street这块物业早在2006年以121.8万加元的价格成交，当时看上去还是个普通得不能再普通的住宅。不过经过多次大刀阔斧的装修和翻新，这座房子如今焕然一新，容貌不凡。房子一直到了2023年才重回市场，挂牌价高达2488.8万加元。![]()
不过，天有不测风云。市场行情一度不佳，卖家在2024年5月调低了挂牌价至1888.8万加元，但依然没有找到合适的买家。价格一降再降，6月挂牌价变成1799.9万加元，到了9月，这个数字仍显得有些高，于是价格又被调至1488万加元，然而连这也未能挽回市场的冷淡。直到10月，这次挂牌最终无果而终。 那么，为何价格会一跌再跌？这里有一个不容忽视的因素：法院的介入。根据Real
Estate Vancity的说法，这类强制售卖通常是因为业主未能如期偿还房贷，法院不得不下令出售房产。显然，迫在眉睫的售卖压力让这座豪宅的价格一再下滑，最后的挂牌价已降至798万加元，与评估价仅相差180万加元。BC Assessment给这座房产的总估值是616万加元，其中光建筑物部分的价值仅为58万加元。 听起来像是一场豪赌对吧？但这个豪宅并非等闲之辈。该物业占地面积有足足2万平方英尺，房屋本身也颇为宽敞，拥有5350平方英尺的豪华生活空间。豪宅内外布满各种惊喜，篮球场、户外娱乐区一应俱全，更是有一个宽敞的观众区，打球与观赛的体验绝对一级棒。而那处户外电影院更是让人向往，夏天夜晚的观影时光惬意又梦幻。 尽管价格一降再降，这块地产依旧极具潜力。房产广告甚至打出了“可供重新开发，或者满足个人享乐”的宣传语。100x200英尺的巨大街角地块，对于开发商而言就是一块价值不菲的瑰宝，不论是重新规划开发，还是坐等升值，选项可谓多多。 你觉得这座房产值这个价吗？是否有更大的升值潜力？不妨在评论区说说你的看法！
