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比如“先选板块，再选产品”、“板块决定下限，品质决定上限”...等等。定律很多，但选对板块是永远的第一条军规！那在苏州，绝对不会出错的置业板块在哪里？“回归核心”已经成为苏州置业主流的基本面，但供应端却成为了普通改善人群所面临的难题：不仅需要付出更高的成本，且选择面也更窄。
好在！就在狮山核心，终于又有楼盘为普通改善打开了「新窗口」！
没错，TA就是超多改善客户都在等的“白月光”——上润璟庭！
最新消息称，项目马上就要取证开盘！
效果示意图
可以预见的是，上润璟庭的入市，将会对狮山新房市场造成新一轮“震荡”！
别不信~马上我就来给你捋一捋：
1、狮山核心上车神盘！精准拿捏改善客户，打破狮山买房“不可能三角”!
无论市场如何变化，买核心始终是改善买家不变的置业逻辑。
但有一个小细节，我发现，核心改善买家对居住密度的容忍度还真挺高，尤其是狮山板块。
没办法，实在是因为没得挑了——
这两年狮山新房几乎清一色的大平层、大高层，容积率基本都在2.0以上，价格也都在650万起；而唯一低密的还是别墅盘，套均价甚至到了2000万级。
问题很棘手！对于狮山改善客群来说，他们始终找不到一个能同时兼得「超一流产品、低容积率，面积段还适合自己」的项目。作为狮山难得规划有低密洋房的社区，TA从产品底层逻辑上直接打破了狮山改善买房的“不可能三角”！![]()
超多人都在等TA！果不其然，上润璟庭自示范区开放后就人气爆棚！狮山核心上车神盘！
如果你想了解更多信息的
赶紧加置业顾问
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2、必买值拉满！低密住区+狮山核心门槛级大四房！尺度无敌，功能满分。
怎样的产品能让那么多客户“一见钟情”？
我们先不妨来看一组数据：大家知道，今年狮山建面140-150m²的改善户型，供应占比是多少吗？随着新房起步户型越做越大的趋势，可以说，在狮山，优质的140-150平改善户型弥足珍贵！幸运的是，上润璟庭便拥有狮山唯一在售约149平四房产品，而且TA还占据着第二份优势：低密！上润璟庭拥有7幢大体量洋房+小高层产品，社区楼间距更大、采光更强，生活更舒适等优点自不必多说。更重要的是，不同于苏州其他板块洋房爆发趋势，在狮山，低密住区仍旧是稀缺的代名词，真的没得挑。狮山唯一在售约149平四房户型+稀缺低密住区，上润璟庭可谓BUFF叠满！但具体到产品的打造，我还想说——👉 终于有人正视狮山的改善需求了，尤其是即将首开的建面约149平户型。「建面约149平户型」，类一梯一户的设计，同层两户归家动线交集非常少。私人归家动线真不能少，这是给到了改善客户足够的居住尊重。四开间朝南，南向面宽达到了惊人的约15.2米！保证了主卧、两大次卧、客厅、餐厅五大主功能空间都能享受到充足的采光和开阔的视野。约8.4米的宽境阳台，270°观景，连接起约5.4米开间的客厅空间，宽奢的空间让居住“功能区”融合成了“社交场”，带来更多元的功能。南向三卧室设计，多孩家庭或者是三世同堂家庭都住得安心。套房主卧开间约3.6米，打造主卧“小家化”，为男女主人形成私密、不被打搅的亲密空间~在狮山“破6”，新房总价千万级趋势下，上润璟庭这个建面约149平户型确实是普通改善上车狮山核心优质资产的难得契机！
当然针对高改买家，上润璟庭即将首开还有建面约180平的享受级大四房户型。![]()
户型示意图「建面约180平户型」可视为项目149平户型的plus+版，集齐了两梯两户、私梯明厅、独立玄关、四房三卫双套房、独立景观阳台、独立生活阳台等必备高端居住模块。此外，不单单在户型设计上做优化，上润璟庭的售卖逻辑，更多还在配置上做加法。3、还是黑科技大宅！人性化细节拉满，这才是全新生活方式的迭代样板~
在生活配置上，上润璟庭又甩出一枚彩蛋！TA还是加载了黑科技的智慧住宅！尤其是室内预装的天氟地水两联供系统，“节能武力值拉满”。这里简单介绍一下天氟地水两联供系统，即夏季空调制冷、冬季地暖供热，均由天氟地水两联供外机供能，能耗远远低于传统锅炉，更加快速、健康、稳定！在天氟地水两联供系统基础上，上润璟庭精研了6重智享系统，包含室内能耗度、操控便捷度、空调自洁度、声音降噪度、室内湿度、空气清新度等超多维度，PM2.5、噪音、潮湿....全都说拜拜~此外，整个室内也充满了“魔鬼般”的人性化细节：比如厨房台面的防水翻边设计、岛台无线充电（180平户型）；卫生间的智能马桶、热水循环、台面圆弧设计；还有玄关、厨房、卫浴等高效收纳细节……全方位提升生活精致感。从健康节能的居住环境到友好的人性化细节，上润璟庭这种“未来主义”，简直精准暴击了改善客户的所有痛点。4、颜值觉醒！携手日清设计，打造狮山「美学新坐标」！
颜值即正义的当下，上润璟庭对建筑的审美也是天花板级别的。由世界级建筑设计团队上海日清设计的外立面，不使用夸张形态，更注重建筑语言的一致——高级灰的主色调搭配大面积玻璃，加之香槟金线条的勾勒，横平竖直之间，现代简约的外立面带来了视觉上的顶流享受。“面子”有了，“里子”同样精彩。
社区景观设计也颇费心思，以曼谷湄南河四季酒店为设计灵感，打造了“一核、一环、多园”的森屿花园社区，还设有亲子活动、运动健身、花园院落......等功能场所，为全龄业主设置独立而不孤独的生活场域。
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5、背后还有双强联手！路劲+苏高新地产，大写的品质和靠谱！能够敏锐洞察到狮山改善面积段的缺失，上润璟庭的背后自然有“高人指点”！产品实力派「路劲地产」——港奢教父，连续12年蝉联外资房企第1名！在苏州深耕的21年，其成功打造了20个精品项目，比如园区千万级豪宅路劲君和居，新区品质标杆的香港时光、璞玥风华等。![]()
更懂狮山的「苏高新地产」——隶属于苏高新股份，具备国家房地产开发一级资质，其以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，在住宅领域当然也更懂新区人与狮山！并且作为苏州高新区管委会直属的重点国企，苏高新地产在房子建造过程中的建造工艺、品控上都有更严格的把控！当产品实力派遇上城市共建专家，带来的不仅是实现多重“跨越”的产品，还有更多资金实力、建筑能力、抗风险能力的优秀保障~但你以为这些就是上润璟庭的所有王牌了吗？一句话告诉你，光是凭借地段和交通，足以让这个盘成为你的最优选择！
上润璟庭！注定全能！
狮山“类TOD”，地铁上盖
一站狮山+5分钟绿宝商圈...
今年是狮山大放异彩的第31年，一座座地标拔地而起，一项项民生工程接连落地。逐渐国际化、都市化的狮山，也衍生出超多子板块，哪一个含金量最高？上润璟庭就坐落于这黄金地段，那这条「顶流之路」的含金量和生活价值有多高？1、含金量拉满！一站狮山CBD，谁能和它比？
作为城西最先发展成熟的富人区，长江路赋予了周边众小区10年稳定上升的区域价值保障，像荷澜庭、狮山御园、狮子山澜院、大华春和景明等沿路小区在二手房市场一直稳坐“狮山顶流”之位，无人能敌。![]()
而生活之“诱人”，则在于商业、名校、文化地标、全龄配套......全部拿捏！绿宝、狮山天街、金鹰、泉屋美罗....苏州西最繁华商圈近在咫尺；枫桥实验幼儿园、枫桥中心幼儿园、枫桥中心小学，还有高新区直属公办教育集团旗下的高新区实验初级中学（马运路校区）都在项目2公里范围内，轻松实现「目送式出行」（学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承诺）；还有火到央视的文化地标——狮山文化广场与又潮又美的苏州西博，满足当代年轻人的生活理想与精神诉求。
国际时尚、主城烟火、海量资源、超强教育……百面生活在此上演，怎能不令人心动？2、居然还是“类TOD”住宅！三轨生活畅通无阻！
更令人惊艳的是，上润璟庭还是一个“类TOD”住区。项目距离轨交3号线何山站3a口，步行仅约60米！真正的地铁上盖！通过地铁，无缝绿宝广场，1站即达狮山文化广场，2站龙湖天街！家门口就是最IN的潮流主场。
此外，项目距离3＆8号线换乘站西津桥站也仅约500米，同样步行可达；如此，1、3、8号线环绕的上润璟庭，前往姑苏、相城、园区都很方便，生活真的超有松弛感~更重要的是，未来回归核心、城市更新仍是高新区的发展重心，这也意味着未来狮山还要开足马力，在城建、服务、文化等方面继续卷。这么看，位于狮山核心的上润璟庭，在凭借着前沿的产品力、包容的面积段，与两大实力房企的保驾护航下，已经有了穿越周期的底气！据悉项目马上就要取证！建面约149＆180平黑科技大宅，或许将是你入主狮山核心的最佳机会！速来！赶紧加置业顾问！
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