西班牙正遭受严重住房危机！
文摘
2024-09-21 01:36
西班牙
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（本文翻译自媒体20分钟报）
根据本周欧盟统计局（Eurostat）公布的数据，尽管西班牙正遭受住房危机，租金价格不断上涨，但2024年建筑业首次出现下滑。此外，欧盟委员会的统计门户还显示，2024年新建建筑物的数量比2021年疫情高峰时期还要少。欧盟统计局通过对2021年建筑业产出进行基准设定，将该年的建筑水平定为指数100，随后对其他时间段的建筑水平进行对比和测量。自2021年以来，西班牙的建筑产出从未达到这一水平。在2024年第二季度，建筑指数为98，即该季度的建筑产出仅为2021年的98%。更为严重的是，在第一季度，这一指数为98.1%，这表明从4月到6月，建筑业出现了进一步收缩。在建筑业产出指数中，西班牙低于欧元区的平均水平。具体到建筑物的建造，西班牙的指数为92.2%，而欧元区的指数为102.3%。统计门户显示，西班牙的建筑业正在下滑。具体而言，2024年第二季度，建筑业的产出减少了0.1%，这是今年首次出现负增长。如果仅考虑建筑物建造，第二季度的产出较前三个月下降了0.7%。总体来看，目前的建筑水平远低于疫情期间，并且建筑产出继续下降。而这一切都发生在西班牙面临住房危机的背景下，许多家庭面临住房问题。据悉新建筑减少的部分原因在于获取建筑许可证的难度和僵化的制度。事实上，根据房地产门户网站Idealista的数据，房地产商警告称，住房价格将继续上涨，部分原因是新建住房的短缺。大多数房地产从业者预计房屋销售市场的供应量将增加，但越来越多的专业人士预计今年夏天的交易量将减少。同时，租赁市场依然紧张，租金上涨，供应不足。与此同时，Idealista的租赁指数上升了1.5点，达到59.7点，反映了租金价格进一步上涨的预期。供不应求的局面进一步加剧了租赁市场的紧张状况。根据Idealista的调查，54%的受访房地产专业人士表示，预计未来几个月将有更多房屋进入市场出售，54%预计将完成更多交易。同时，40%的从业者认为房价将继续上涨，另有54%认为价格将保持不变，只有3%的人预计价格会下跌。然而，这一局面并未引起监管机构的足够重视。住房和城市议程部长伊莎贝尔·罗德里格斯多次表示，解决问题的方案在于限制短租市场。但她并未提及加快建筑审批流程以推动建筑业的增长。![]()
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