文章来源|地产资管界
近日，外资地产基金割肉，内资继续入场收割，市场传言，位于上海长宁区延安西路500号嘉宁国际大厦，建筑面积31,788平方米以约26,000元/平方米价格，约8.26亿总价成交。
被浙江民营企业成功摘走，嘉宁国际大厦前身万宝国际大厦，当时这家外资收购的单价超过47,000元/平方米。
过去万宝国际是一个大型综合体，包含了豪宅—王子晶品、五星级酒店——城中希尔顿（原日航酒店）以及办公部分。
其中包括西南侧一幢31层办公楼，面积3万平方米左右；旁边一幢高23层的弧线型豪华高星级酒店，面积达到4万平方米，将引进国际知名酒店入驻，另外中间包含一个大型展馆未来将被用于产品展示中心。
项目北侧则建有两幢28层的高级公寓，总面积3万平方米左右，共有96个单位，平均面积在250平方米左右。此外，广场还包括28000平方米的地下空间。
万宝国际广场北侧则建有两幢28层的高级公寓，总面积3万平方米左右，共有96个单位，平均面积在250平方米左右。此外，广场还包括28000平方米的地下空间。万宝国际广场是集办公、宾馆、商业及高级公寓多功能为一体的综合性建筑，位于镇宁路与延安西路交汇处，东靠镇宁路，南临延安西路，北依东诸安浜路，为“烂尾楼”续建工程。
2015年外资收购完成名嘉宁国际大厦斥巨资改造，项目整体的成本超过52,000元/平方米。
改造过后部分资产已经卖掉，这次剩余的楼便宜卖掉，去收购别的资产，可以继续上海到处看物业，据说卖家有更大的收购计划，上海外资急不可耐的希望能够买到好的资产，毕竟钱在手里也要付利息现在美国利息那么高拿钱在手里很痛苦。
过内政府现在压制外资无序收购，外资很希望国内能完全放开，政府一直开放股市给外资，地产投资只做了轻微调整，反而给了内资很多机会。
嘉宁国际大厦位于长宁与静安交界处，建筑面积31,788平方米。
