刚刚结束的经济会议，释放了重磅信号。
三个大点，直击楼市。
1）要降低存款准备金率，实施有力度的降息。
2）要促进房地产市场止跌回稳。
3）更好发挥政府投资带动作用。
言简意赅，句句在实，命中楼市要害。
2022年开始，楼市从高点回落，迄今为止普遍跌去了30%。
上海徐汇区的一套老破小，2022年单价8万，现在只有6万不到。
房价下跌，同时地价也在下跌，城市更新的拆迁成本也在下降。
比如上海黄浦区最近的动迁补偿，据说只给到了7万多元。一套33平的房子，加上各类补贴，动迁总补偿500多万，只能到郊区买新房，动迁成本大降。
现在，跌的已经差不多了。
一二线城市的老破小均价基本跌回到2016，而如今的居民收入其实是超过2016年的。老破小超跌到位，楼市筑底，此时货币政策出击，能够起到四两拨千斤的作用，楼市企稳的可能性很大。
这些年，房地产是中国的支柱产业。很多人辛辛苦苦奋斗了一辈子，手里就只有一套房子。股市是少数人的游戏，但房子却和大多数人相关。房价和民心民意已经深度绑定。如果房价崩得太厉害，必然影响社会稳定。
房子一文不值，意味着老百姓财富贬值，实际上就是中国资产的贬值以及国运的衰退的象征。
中国的生产能力很强，是世界上绝大多数中低端商品的供应国。生产力这么强的地方，房价不应该很低。所以，目前房子跌的差不多到位了，二线城市的房子，大多数受过教育的年轻人工作几年都能买的起，一线城市的房子，还需要努努力，当然这和一线机遇、高薪也是匹配的。
有人说中国的房子租售比太高，因此房价还要跌。但这样的评价指标并不客观，因为中国的房子持有成本很低，一次付费，剩下的就只有物业费，不像西方国家还需要缴纳高昂的房产税。
如果按西方国家的持有成本来说，中国的房子租金达到年化3个点其实就很不错了。目前，一线城市老破小已经达到这个水平。
因此，房价跌的已经很可以了，泡沫基本出清，再跌下去也没必要了。
国家连续三天释放重磅消息，降息降准降杠杆降利率，并且明确救市，加大投资，所有政策都超出市场预期。
接下来，就一个字：
干！
