当大部分东大人还沉浸在房价大跌的悲伤中时，隔壁俄罗斯的房价，却在一战封神失败后迎来暴涨。
据媒体报道，2022年俄乌战争爆发后，莫斯科房价暴涨157%。
西方封锁、战争阴影、资本外逃、实体经济倒闭以及和世界脱钩，都没能挡住莫斯科房价坐火箭般地上涨！
为何？
其实，莫斯科房价证明了一个真理：房价就是通胀的下水道。
伴随莫斯科房价暴涨的还有，卢布的通胀率。
2022年，战争爆发之后，卢布的通胀率突然飙升，迅速贬值。
外有封锁，内有放水，在大通胀的预期之下，俄罗斯人的资金注定流向地产。
今年，俄罗斯财政部门为了抑制通胀，疯狂加息至19%，已经接近国内高利贷的水平。
这相当于，把钱存进银行里头一年就会增值将近20%。
这么赚钱的买卖，为什么没人去做呢？
原因也很简单：
虽然钱存在俄罗斯银行确实能增值，但卢布却在疯狂贬值，并且卢布根本出不了俄罗斯。
要想让卢布出境，只能走黑市。而目前，在俄罗斯的黑市上，已经是300到400卢布兑换1美元了。
这里发生了戏剧性的一幕，按照美元黑市汇率价来计算俄罗斯房价，实际上的莫斯科房价已经暴跌了。
而按照卢布来计算莫斯科房价，却暴涨了。
我们可以看到，所谓莫斯科房价的暴涨，背后是以卢布暴跌为代价的。
而支撑卢布价格的动力，则是俄罗斯国家的主权信用。
俄罗斯对乌克兰发动战争，一方面引发全世界制裁，导致俄罗斯主权信用崩塌。
另一方面，战争陷入泥潭之后，俄罗斯财政部门超发货币，收割民间财富，举国之力打仗。
两个方面的作用，同时指向了卢布贬值。
实物资产的价值开始超越货币资产，导致以卢布计价的实物资产价格暴涨。
对于俄罗斯来说，这是必然。
任何战争，都不会创造财富，只会带来毁灭，战争消耗的都是国家未来的预期。相当于把未来的钱，挪到现在来花。把日后的稳定繁荣，用于当下的流血牺牲。
在这个过程中，主权货币扮演了居民财富搜刮者的角色。
国家用卢布支付工资，付完钱后卢布贬值，通货膨胀，老百姓相当于什么也没干，白白把劳动力价值贡献给了国家。
俄罗斯的房地产在其中扮演了关键角色。
老百姓掏空六个口袋上车，奋斗一生就为了一套房子。结果实际上卢布贬值，花巨资买了下跌资产，最后除了一套不值钱的房子啥也没有。这叫，无私奉献。
战争拖的越久，这种现象就越明显。
战争是人力的抽水机，只会把人越榨越穷。
众所周知，持续的通胀会影响社会稳定，但为什么俄罗斯国内却依然一片祥和？
原因也很清晰，战争既可以抽干人力，也可以消除社会不稳定因素。
比如，俄罗斯把囚犯、流氓、社会闲散人员、国男、村男、农村孤儿、退伍军人等直接送进部队，拉到战场肉体消灭，这一下子就消灭了社会最主要的不稳定人员。
越穷兵越多，兵越多越稳定，因为兵最后都会死，这是不是有点俄式幽默。
而那些莫斯科的中产，却在房价暴涨中享受着资产价格上涨的快乐，乌拉！
