刚刚，央行发布重磅消息，事关房地产。
1、降准：先降0.5，年底前视情况再降0.25-0.5。
向金融机构释放1万亿流动性。
2、7d利率从1.7调到1.5，存款利率和贷款利率LPR同步下行，保持银行息差稳定。
准备的讲，就是降息。
3、引导银行存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，0.5pct左右。
4、二套首套比例25%下调到15%
5、创设股票回购、增持专项再贷款，证券保险可向央行申请流动性。
此等大招，不可谓不重磅。
首付降低到15%，意味着楼市杠杆高达7倍。
降息降准，向金融机构释放流动性，意味着资金杠杆必将逐级放大。市场上的流动性进一步宽裕。
再加上，
目前各类大城市（除北上）均放开了限购，购房门槛基本为0。
宽松的金融环境，不设防的购房门槛，极低的首付，缺的就是一把涨工资的大火。
一旦这一轮债务周期出清，居民收入增长，经济基本面扭转，房价既有可能迎来短期暴力拉升。
当然， 下一轮房价大涨，或许只会限定在一二线城市。对于大多数中西部三四线城市来说，房价确实已经没有上涨的动力了。
毕竟，全国性的置换链条，就是地级市往省会走，省会往京沪深走，京沪深往海外走。
手里有一二线城市优质房产的人，若没有现金流方面的危机，不妨等一等。
下一轮房价拉升，或许就是最后的出货机会。
