香港置地公布新策略，将专注于亚洲主要城市开发高端综合商用物业

时尚 2024-11-18 21:05 江苏

香港置地宣布将专注于亚洲主要城市开发尊尚综合商用物业，以推动公司的可持续及长线发展。

在新策略下，香港置地将不再于亚洲区内投资“建售物业”（build-to-sell）项目，当中包括住宅及拥有中期租赁的资产。集团将继续完成该业务板块中的全部现有项目，同时积极从中回收资金，投入到新的综合商业地产业务机遇中。

该策略旨在巩固香港置地的核心能力，为公司的长远经常性收入创造增长，并期望为股东带来卓越回报。新策略的制定是紧随着集团在2024年4月1日任命史米高（Michael Smith）先生成为行政总裁的决定，亦是集团在过去六个月进行全面业务评估后的结果。

以下为集团新策略的各个关键要素，预期需数年时间实施：

于亚洲主要城市拓展投资物业业务。
从“建售物业”（build-to-sell）板块中回收资金，为新的综合商业房地产项目机遇提供资金。
加强策略伙伴关系，以支持业务拓展。
识别第三方资本，为未来增长提供资金。
更新资本配置框架，以提升股东回报。

香港置地行政总裁史米高表示：“今天标志着香港置地迈入一个令人振奋的新里程。135年以来，我们始终坚持创新，摰诚待客，务求与合作伙伴及租户建立长久合作关系。在这基础上，我们矢志成为市场领先者，为亚洲主要城市创建‘以体验为导向’的城市核心，重塑人们的生活和工作模式。”

“我们将专注于发挥自身优势，并进一步深化和扩大与文华东方酒店集团以及本集团主要写字楼和奢侈品牌租户的战略合作伙伴关系，期望加快发展步伐，为未来的世代释放价值。”

拓展主要城市业务

集团将聚焦于汇聚跨国企业区域办事处、金融中介机构与高净值人士的亚洲主要城市，专注开发、持有或管理位于当地的尊尚综合物业。香港置地亦将进一步加大对香港、新加坡及上海等核心市场现有旗舰级优质综合用途项目的投资，同时选择性地在区内其他主要城市中物色业务拓展机遇，尤其是受惠于全球普遍的质量优先（Flight to quality）趋势、即其房地产周期的各个阶段都能享受到更高租金回报和出租率的城市。

加强策略合作伙伴关系

香港置地将利用其策略合作伙伴关系扩大其投资组合，以进入新市场以及获取新项目。香港置地将扩展与文华东方酒店集团的合作伙伴关系，并进一步与集团逾2500家租户中的金融服务机构及奢侈品领域的全球领军企业合作。为支持上述各项举措，香港置地将投资于人才发展及招募，并考虑透过各种方案增加第三方资本，从而扩大集团投资物业资产管理规模。

新的财务目标

集团的新策略方向旨在充分利用亚洲主要市场内顶级商业和零售地产行业的增长潜力及抗风险能力，创造多元的收入来源。此外，通过短期绩效指标的支持，新策略亦为集团长期增长提供了清晰的目标及指标。透过在2035年之前回收高达100亿美元的资金，集团期望其息税前利润及每股分红均能实现双倍增长。

新策略将会即时实施，其起始阶段将集中于资本回收、以及建立交易来源开发和募集资金的能力上。同时，集团将通过重塑品牌形象和价值，以及实施策略性人才招聘，提升企业文化并加强人才团队建设。

｜消息来源：官方新闻稿

｜图片来源：集团官网

｜责任编辑：LeZhi

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