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春季房市看好！昆州最适合购房郊区揭晓！
今年，待售房源短缺一直是买家面临的主要挑战，也是推动悉尼、布里斯班、阿德莱德、珀斯以及许多地区房价上涨的主要原因。
因此，来自MCG数量测量师的新数据显示，过去12个月内房源上市数量增长最快的50个郊区市场尤其值得关注。
这些地区的买家有更多选择，因此更有可能找到符合他们需求和预算的住房或投资机会。
在某些地区，房源增加意味着买家有更多的议价空间，房价涨幅趋缓。然而，并非每个地区都是如此。这取决于新房源的增长是否足以满足或超过市场需求。
无论如何，这些地区都是春季买家在这个季节可以找到更多选择的地方，下面我们来看看一些示例。
昆士兰州
Ormeau – Oxenford, Gold Coast
在Pimpama的新建房产，特别是新建项目，促使黄金海岸地区的房源上市量增加了26%。然而，房价中位数依然在上涨，房屋平均31天内售出，表明市场仍然活跃。房价中位数已从一年前的$805,000上涨至$910,000，周租金从去年的$670上涨至目前的$720。
Bundaberg，昆士兰州地区
包括Avenell Heights、Avoca、Bargara和Svensson Heights，Bundaberg地区在过去一年中房源上市量增加了24%。
尽管这为买家提供了更多选择，但需求显然仍高于供应，因为房价中位数在短短一年内上涨了20%，从$452,000上涨至$545,000。平均市场销售时间为56天。租金中位数也在上升，从每周$475上涨至目前的$530。
今年春季，各大市场的新房源上市量增长比往年晚了一些，但接下来会有一股稳定的新房源流入市场。
9月，由于上市房源增多，主要城市的拍卖清盘率有所下降，但清盘率依然保持在健康的60%至65%左右。
总体来看，春季市场开局良好。
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昆州高考在即！超详细昆州高考制度指南！
当餐厅和卧室变成自习室，咖啡成为主食，睡眠完全不复存在时，你就知道 12 年级的考试即将来临。10 月 21 日星期一是这场大型考试的第一天，数千名学生准备完成中学学业。
但随着比赛临近尾声，压力和焦虑也达到了最高水平，倦怠可能会影响考试成绩。
我们编写了一份完整的考试指南，其中包含针对家长和学生的提示和建议。
QCE 系统
QCE 学生的普通科目和扩展科目的成绩取决于他们在三次内部评估和一次外部评估中的成绩。内部评估由学校制定和评分，并将计入大多数科目和课程。
作为昆士兰课程与评估局普通科目的一部分，学生将在 12 年级结束时参加外部评估。
外部评估详情
在普通数学和科学科目中，学生的外部评估结果占其最终科目成绩的 50%。
在所有其他普通科目中，它占25%。
外部评估结果不影响内部评估结果。
内部评估详情
在大多数科目中，内部评估占学生最终科目成绩的 75%。在数学和科学科目中，内部评估通常占 50%。
在计算学生的最终科目成绩时，内部评估结果不会根据外部评估结果进行调整。
QCE 和 QCIA 有什么区别？
昆士兰教育证书（QCE）是昆士兰州的高级中学教育资格证书。该证书获得国际认可，是高级中学教育成就的证明。
同时，昆士兰个人成就证书（QCIA）认可并报告作为个人学习计划一部分的学生的学习成绩。
它是学生完成至少 12 年教育的官方记录，并为学生提供其技能和知识的总结，以便向雇主和培训提供者展示。
学生可以携带哪些设备参加外部评估？
鼓励学生将设备放在透明容器或密封袋中携带。黑色或蓝色的钢笔、铅笔、橡皮擦、卷笔刀、荧光笔、透明瓶中的水和哮喘吸入器都是获准的物品。
手机、智能手表、字典、可擦笔、空白纸、笔记、书写材料、纸巾等电子设备均被禁止携带。
重要日期
外部考试阶段从 10 月 21 日星期一到 11 月 15 日星期二持续三周多。考试第一天从英语、英语作为附加语言和视觉艺术开始。
考试部分将以农业科学、意大利语以及地球与环境科学试卷结束。学生必须参加外部考试的所有部分才能获得成绩。
2024 年 12 年级毕业生的最终科目成绩和高级教育概况 (SEP) 将于 2024 年 12 月 11 日星期三上午 9 点公布。
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植物肉巨头Fenn Foods破产！Woolworths和Coles或将面临无肉产品短缺危机！
超市巨头 Woolworths 和 Coles 提供植物性和无肉产品的澳大利亚主要供应商已倒闭，消费者可能面临产品短缺。
这家总部位于昆士兰州的公司名为 Fenn Foods，于 10 月 9 日进入清算程序。该公司共有 32 名员工。
Fenn Foods 于 2015 年成立，并在其网站上声称自己是澳大利亚第一家经过认证的碳中和植物性食品生产商。
该公司由米其林星级厨师亚历杭德罗·坎西诺 (Alejandro Cancino) 和他的妻子创立，亚历杭德罗·坎西诺领导公司的食谱研发。
2023 年，Fenn Foods 与竞争对手 All G Foods 的植物基部门合并，其 Veef 和 Lovebuds 品牌由 Woolworths 和 Coles 供货。
近年来，无肉行业受到销量下滑和无法找到投资的打击。
Fort Restructuring 的 Ken Whittingham 和 Mark Robinson 被任命负责监督清算。
惠廷汉姆先生说：“近年来，无肉和植物性食品行业经历了一段繁荣时期，随后进入整合阶段，毫无疑问，新冠疫情导致的停工影响了生产商的重要批发和餐厅渠道。”
Fort Restructuring 目前已为公司的主要资产找到了买家。
总部位于黄金海岸的 Smart Foods 已达成协议，购买与无肉替代品生产商相关的厂房和设备、库存、Veef 和 Love Buds 品牌名称、注册 IP 和其他知识产权。
惠廷汉姆表示：“作为澳大利亚大型超市最大的植物性和无肉产品供应商之一，消费者确实有可能面临产品短缺的风险。”
“再加上我们处理的是易腐烂商品的库存，我们需要迅速采取行动，以确保获得最好的结果——在与几位潜在买家进行讨论后，这笔交易在我们被任命为清算人后七天内完成。”
Smart Foods 可能会为倒闭公司 32 名员工中的一半提供新的职位。
惠廷汉姆先生补充说，根据清算人的经验，“年轻且不断发展的行业的先驱者面临挑战”并不罕见，但他们“很高兴通过这次交易，澳大利亚开发的肉类替代产品的知识产权和创新不会丢失”。
清算人还在努力利用剩余资产偿还债权人和员工福利。
Smart Foods 首席执行官 Raghu Reddy 表示，公司将重点扩大 Fenn Foods 原品牌在食品服务和零售渠道的分销。
他说道：“虽然公司最近面临挑战，但我相信公司坚实的基础和团队的奉献精神。”
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