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惊爆！过去二十年布里斯班房价飙升190%，跻身全澳前五！
新的研究揭示了过去20年里表现最好的房产区域，其中一些令人惊讶的地区脱颖而出。
澳大利亚房产投资专业人士协会 (PIPA) 对澳大利亚统计局 (ABS) 数据的分析显示，从2004年6月至2024年6月，资本增长排名第一的地区增长了233%，而排名最末的地区在同一时期增长了100%。
进行此项研究的PIPA董事会成员兼前任主席彼得·库利佐斯 (Peter Koulizos) 表示，结果证明了房产在长期内是安全且稳定的投资，关键在于选址。
“我觉得最有趣的是，过去20年里，主要是较小的首府城市或价格更实惠的地区取得了最佳的表现。”
塔斯马尼亚州在全澳长期资本增长排名中占据了前三名中的两个席位，塔斯马尼亚州的区域房价增长了233%，是全澳最高的。
在过去20年里，当地的独立屋中位价从169,000澳元飙升至接近449,000澳元。
阿德莱德以209%的增长率排名第二，随后是塔斯马尼亚州首府霍巴特，增长率为193%。
据《华友周报》了解的数据，布里斯班（+190%）和维多利亚州区域（187%）进入过去20年房价涨幅榜前五名。
库利佐斯先生表示：“这些结果也表明，房产市场并非线性发展，价格增长是在不同年份以不同速度发生的。”
要知道，霍巴特的房价在过去几年有所回落，但其房屋中位价自2004年6月以来仍然上涨了193%。同样，阿德莱德和布里斯班的市场目前非常强劲，但两者在过去几年里都经历了较长时间的价格停滞期。
其他地区，珀斯的20年价格增长为186%，悉尼181%，新南威尔士州区域172%，昆士兰州区域166%，南澳大利亚州区域165.4%，墨尔本164.7%，西澳大利亚州区域162%，堪培拉160%，达尔文136%，北领地区域100%。
PIPA主席尼古拉·麦克杜格尔 (Nicola McDougall) 表示，达尔文和北领地在过去20年中表现最差，但相比全国其他地区仍然较为实惠。
此前，最新的PropTrack房价指数显示，9月份全澳房价小幅上涨0.04%，达到792,000澳元。但并非所有市场表现均等。
阿德莱德、珀斯和布里斯班的月度增长相对强劲，年增长分别为15%、22%和13%。
在其他首府城市，价格在本月保持不变或有所下降，尽管全年表现的明显赢家是悉尼，其总体住宅中位价同比上涨了4.88%。
PropTrack高级经济学家埃莉诺·克里（Eleanor Creagh）表示，房价持平或下跌的城市享有更好的住房供应水平，这意味着买家在春季销售季节有更多选择。
相反，克里女士表示，布里斯班、珀斯和阿德莱德的房产仍然较难找到，尽管市场上的房源有所增加。
同样，在布里斯班，春季房源的增加放慢了价格增长的步伐，但影响不大。布里斯班仍然是过去一年表现最强劲的市场之一，房价现在比2023年9月的水平高出13.31%。” 她说。
“相对于悉尼、墨尔本、霍巴特和堪培拉，布里斯班的市场库存仍然受限，这促成了更强的销售环境。”
麦克杜格尔女士表示，精明的房主应始终采取长期思维，但她补充说，随着持有成本上升、租赁法不断变化以及新物业税出台，投资者面临的挑战越来越大。
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重磅！澳总理宣布：中国农历年底前解除澳洲岩龙虾禁令，把澳洲龙虾端上年夜饭餐桌！
澳大利亚总理安东尼·阿尔巴尼斯（Anthony Albanese ）表示，他已获得中国总理李强的承诺，将在今年年底前解除对澳大利亚岩龙虾的禁令。
这一消息将受到龙虾业的欢迎，自从被排除在这个利润丰厚的市场之外以来，龙虾行业一直举步维艰，并且由于恢复龙虾贸易的延迟而越来越感到沮丧。
澳总理阿尔巴尼斯周四在老挝举行的东盟会议期间会见了李强总理。他表示，中国第二资深领导人已经就允许龙虾在今年年底前回归的日程达成一致，以赶上2025年初中国农历新年。
他说：“此举将受到Geraldton、南澳大利亚、塔斯马尼亚等地以及澳大利亚许多地区特别是偏远地区从事活龙虾产业的人们的欢迎。”
在2020年和2021年双边关系跌至最低点之前，澳大利亚对中国的龙虾出口每年价值约为7亿澳元。在此之前，北京方面对澳大利亚实施了更广泛的经济惩罚措施，并将澳大利亚排除在外。
中国已取消了针对葡萄酒、煤炭和大麦等一系列澳大利亚产品的关税和贸易壁垒，龙虾成为最后一个被排除在中国庞大市场之外的主要产业。
澳总理阿尔巴尼斯对记者表示，李强总理的承诺再次证明了政府对华政策的正确性。
澳总理阿尔巴尼斯在老挝表示：“通过耐心、慎重和深思熟虑的方式，我们恢复了澳大利亚与我们最大出口市场的贸易，今天我们讨论了重启澳大利亚活体龙虾出口的问题。”
来自珀斯北部兰斯林的龙虾渔民克林特·莫斯表示，听到龙虾行业最大的客户可能在未来几个月内回来购买小龙虾，他感到很欣慰。
“农历新年对我们来说一直都是一个美好的时光……在过去，当星星连成一线时，我们的渔获量就会很大，价格也会很高，所以这对很多渔民来说可能是个令人难以置信的好消息，这是肯定的。”
莫斯先生说，市场关闭后，海滩龙虾价格从每公斤 73 澳元跌至 15 澳元，约有 50 艘船离开了西澳捕鱼船队，因为在龙虾价格长期低迷的情况下，无法继续留在该行业。
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