据“武汉阿松”统计，2024年10月1日-10月31日武汉新建商品房备案套数约11938套，环比9月上涨约93.1%。
从商品住宅备案套数来看，10月份约10919套，环比9月上涨约139.24%。新房和住宅备案均已创2024年新高！（以下备案数据来源于武汉房管局官网）
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2024年10月，武汉楼市销量总体表现非常好，一盘销量破200套、15盘销量破100套，这种情形在整个2024年都很少见。纯新盘建发璞玥首开即创下巅峰，今年武昌区核心区楼盘大多销量都很不错，主要是因为武昌核心区很多楼盘是四代、准四代住宅，产品优势确实明显，并且价格相对也比较合理。前二十中销售破百套的楼盘，普遍是以价格换得的销量，比如福星惠誉琛境、招商武汉城建未来中心、华侨城红坊等楼盘折扣力度都比较大。【插播】扫码加群，每日分享捡漏房！特价房、新房、二手房骨折价格分享！第四代住宅0公摊楼盘、超高性价比书包房！来找阿松咨询~朋友圈好房一个不错过！
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武昌区2024楼市热度随着一波新盘入市，水涨船高，而且这些新盘不仅关注度高，热度也非常高，销量也非常好。前五的楼盘普遍都是较新的盘，尤其是建发璞玥首开后更是一举登顶10月全武汉销量第一，招商武昌序经过10月的热销已经进入清盘倒计时，城投金沙府近几个月一直卖的很好，10月依然排名武昌区第二，沙湖天境刚刚开盘，备案了10套，预计会有大量在11月备案。![]()
光谷10月热销的楼盘还是万科光谷锦曜、宝业璞园、光谷中央公园这几个盘，不过销量较前几个月却大幅提升。
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江岸区热销楼盘还是以改善楼盘为主，比如前十中的武汉城建万科云泊江岸、龙湖清能天曜、越秀中交星汇园、能建长江华府、中建壹品汉芯公馆都是改善盘，不过这些盘中有些盘是价格做出了不少让利的，部分改善盘此前是豪宅盘的价格。排名第一的汉悦府朗境以集中备案为主。
武汉顶豪圈的传奇
价格一路从6年前的4.3万/平
狂飙至突破8万元/平
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主推3号楼建面
约246-263平房源
前期交付实景实属惊艳
装修品质堪称一绝
稿件链接＞＞＞
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汉阳楼盘整体依旧以价格在抢市场，让利多的楼盘往往销量就好。以价换量已成为了汉阳楼市的常态，这种市场环境已经持续了两三年了。本月有些不同的是排名第一的天创云和樾是纯新盘。同时汉阳本月整体销量也比较亮眼，有4盘销量破百套。
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洪山区2024年与以往不同的是洪山核心楼盘越来越多，白沙洲楼盘越来越少。一方面是白沙洲楼盘货量没有以往多了，另一方面则更重要——洪山核心很多楼盘价格让利非常多！![]()
江汉区近半年销量好的楼盘只有万科公园5号、福星惠誉琛境这两个，10月福星惠誉琛境销量一骑绝尘，万科公园5号接近清盘了，所以销量就没那么多了。绿城湖畔云庐9月底交房，很惊艳，助力销量有一大波提升。江汉区首个准四代住宅金融街恒江雅筑表现中规中矩。
得房率超90%
周边配套齐全，交通出行便利
国企开发，稳健性强
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硚口区各大楼盘还是靠折扣在抢市场，基本上是谁折扣大，谁就卖得好。硚口区销量前十楼盘，目前折扣力度都非常大。不过10月硚口区的新气象是销量第一的恺德云麓是主要靠四代住宅的优质产品出圈的，这个盘也是硚口区9月的销量第一。华发都荟天地、武汉城建汉樾台主要是集中备案。![]()
青山楼盘10月只有7个楼盘产生了销售数据，其中销量好的楼盘是华侨城红坊、能建青誉府这两个。华侨城红坊这几个月一直卖得很好，卖得好的原因主要是折扣力度大，15xxx元/平的特价房确实很有吸引力，此价格一出，青山其他盘都黯然失色。经开区
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经开区10月销量较好的楼盘仅有未来中心，其他楼盘销量表现一般，不过相比前几个月都还不算。德信江宸主要是集中备案。
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东西湖销量依旧是吴家山楼盘居多，且是以折扣力度拼销量的，这几年的情况基本都是如此。汉口道6号虽然是金银湖楼盘，但部分特价房跟吴家山楼盘价格差不多。![]()
黄陂区也是价格为导向明显，前几个月坤合云海城折扣大、销量就很好。近期武汉城建天汇龙城、兰江公园里在价格层面给出了不少让利，销量一下也就起来了。同时前川的几个盘这几个月销量一直不错。
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江夏区虽然面积比较大，但楼盘数量其实不多，就10个盘左右，所以销量榜单中也基本就是这些盘排列组合。而且很多楼盘都进入尾盘阶段了，销量并不多，但10月部分楼盘销量明显好过前几个月。曾经，江夏区因为背靠光谷，区域热度远超其他远城区，但目前已回归了普通远城区的状态，近几年几乎都没有纯新盘入市，楼市没有太多热度和爆点。![]()
蔡甸区楼盘销量比较平均，基本没有热销盘，前后两盘的销量差距都不大，且在比较火热的10月蔡甸区销量显得很一般。
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新洲楼市，包括阳逻之心热度依旧完全褪去，目前就是普普通通的远城区，甚至是销量较差的远城区之一，而且很多楼盘库存量都非常大，销量又处于基本停滞状态，基本上所有楼盘都在想各种办法艰难求生。例如阳逻楼盘4XXX-5XXX都是常规操作，甚至有楼盘卖出了3XXX的价格。这几个月销量还比较好，且蝉联新洲销冠的楼盘是中铁逸景湾。
【插播】：11月折扣表已出炉！①武昌区滨江书包现房16xxx起；②绿城精装准现房106xx；③沙湖新盘首开27500起；……扫码进群，获取一手打折信息！
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