上海壹号院：黄浦核心风貌区更新样本

楼市 2024-11-26 14:49 北京

壹号院产品发布会现场

在顶层构想之下，“好房子”已成为构建房地产新模式的重要一环，也是开发商竞争的新赛道。

究竟什么是“好房子”？归纳起来就是：绿色、低碳、智能、安全。

11月25日，上海壹号院产品官宣亮相，中信、新湖与融创三方将合力打造一座上海核心风貌区的地标作品，为上海这座充满历史底蕴、兼具海派与国际的大都市，塑造一座风貌更新的“里程碑作品”。

中信金融资产上海自贸区分公司总经理助理陈卓琪

上海壹号院执行总经理尹雄

上海壹号院项目总经理冯希蒙

一直以来，“壹号院”系产品都代表着一座城市的更高居住标准。“壹号院”择址核心资源，结合城市肌理、土地风貌及居者的高端生活理想，成就独一无二的风格。

从“造房子”到“造生活”，每一座壹号院都是一个时代的里程碑，在引领美好人居焕新之程的同时，也成为“好房子”理念的生动实践。这一次，中国房地产报“寻找中国好房子”调研活动走进上海壹号院，共鉴企业与城市共成长的发展历程。

一城六院，各有不同。上海壹号院作为上海老城厢风貌更新的示范性项目，在规划之初就设计风貌、合院、高层、公园、商业等多种业态，呈现独具特色的海派文化生活。而项目的商业和公园又将成为上海蓝绿丝带的关键节点，如同这条城市项链上的翡翠。从建筑、景观到场景营造，上海壹号院为“好房子”提供了可行性的解题思路与具体方案。

始于颜值，精于环境，藏于细节，终于生活……上海壹号院将在今年年底携107套高层住宅产品入市，凭借不断进阶的产品力与服务力，在“好房子”这条新赛道上笃行致远。

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践行“好房子”标准，兑现美好人居生活

上海壹号院景观效果图

“人们来到城市，是为了生活；人们居住在城市，是为了生活得更好。”著名哲学家亚里士多德的这句名言尽管穿越了两千多年的岁月时空，至今依旧绽放着深邃的思想光芒。

进入高质量发展的新时代，人们对美好生活充满了更多期待。房子不再是冰冷的钢筋水泥体，而是饱含温度与情感的凝固语言。从“好房子”到“好生活”，从匠心匠造到美好归心，它不仅仅是一座建筑，更是对高品质生活的深刻诠释与追求。

一切匠心，皆为初心。

从北京列席“三山五园”皇家御苑区域的西山壹号院、立于“龙眼”宝地的北京壹号院，到上海位于卢湾区核心承袭百年开埠历史的滨江壹号院、被誉为上海外滩黄金带上“绿宝石”的外滩壹号院……十余年来，融创在“只定制，不复制”的宗旨下，逐步推出一个个里程碑式作品，奠定了“壹号院”系的行业高度，并以超强的“豪宅”兑现力成为业内首屈一指的产品系。

上海壹号院立面效果图

从一纸蓝图到豪宅标杆，从筑梦生活到品质兑现，融创“壹号院系”以它的坚持，完成了一次又一次的超越和迭代。

近期，“壹号院”系的多个项目如约交付，再次展现了融创在高端住宅领域的强大实力和匠心精神。在融创的陈列窗前，高品质是“壹号院”系与生俱来的基因与优势，经过近10余年的沉淀，每一次交付，都意味着再次进化“壹号院”系的人居高度。

在融创看来，“好房子”就是交付一种“理想生活”。

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赓续海派新貌，上海老城厢的新标杆

上海壹号院区位效果图

黄浦老城厢，被视为上海城市生长的根脉所在，是470年前筑起上海第一道城墙的地方，风情万种的历史建筑与风貌街区是黄浦区的“丰厚家底”。如今在城市更新的全面推动下，黄浦区正朝着“全球城市功能的核心承载区”的宏伟愿景稳健前行。

在上海的2035规划中，黄浦区是全上海唯一全境划入中央活动区CAZ的行政区域。这里左连新天地，右望陆家嘴，北临外滩，南接海派文脉，老城厢的地段犹如钻戒上的那颗钻石一样，从来都是上海的中心。

作为上海黄浦区年度重点项目，在重塑老城厢历史风貌保护区的历史使命之下，上海壹号院于城市根脉深处探寻文化源点，通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法让新建筑和老建筑和谐共存，焕发出全新的生命力。同时，项目还注重海派元素的萃取重组，展现当下时代更新的印记，创造新的海派未来主义建筑。

上海壹号院地处黄浦区老城厢的心脏地带，总建筑面积约43万平方米，其中风貌建筑体量约7.07万平方米，为上海中心城区现存罕有大体量的风貌更新项目。

自项目启动之初，设计师们就以“最大化保留风貌肌理”为原则，通过抽丝剥茧，从历史深处提炼街巷布局，让“曲尺弯、丁字路、拐弯抹角”的场景得以留存，“金家坊”、“孔家弄”等承载着市井百态的传统街道逐一被复原重现，不仅保留了具有上海乡愁记忆的街道立面，更让老街在新时代重焕新生，形成了独特的城市美学。

上海壹号院住宅露台效果图

在建筑风格上，上海壹号院将上海经典石库门元素与Art Deco元素进行融合转译，在高层建筑中表达海派风情。立面主体选用了陶板材质，陶土经过1200℃以上高温烧制后呈现了上海标志性的砖红色，再以铝合金线条勾勒出窗户和层叠式后退结构，既带有独特的海派传统色彩，又赋予现代建筑的挺拔感。

约8200平方米的海派园林，相当于在寸土寸金的新天地旁再造了一座公园。“全边套+南向三套房”户型设计，让每个家庭成员都能拥有自己的独立空间。270度落地窗与曲面玻璃的结合，为上海壹号院丰富的景观资源预留了更好的观赏视角。

上海壹号院的生长，几乎与黄浦区对历史文化风貌保护的推进同频共振。

黄浦区蓝绿丝带规划是一条链接上海历史与未来的“时间轴”。这是一条贯穿新天地、豫园、十六铺码头的城市绿带，它将城市历史与自然肌理打造成一个有机整体，使之焕发出新时代的生命力。

上海壹号院在蓝绿丝带上的商业节点—昼锦坊，未来将以“锦绣”为名，以比邻新天地的锦绣生活界面，将历史记忆与现代商业完美融合，保留“最上海”的城市烟火气。

好房子，不仅限于物理空间上的栖息之地，它更是对理想生活的精心构筑。每一座壹号院，都以量身定制的方式，将城市精神和文脉融会贯通，成就城市稀缺资源特定地段上的建筑符号，且具有鲜明的建筑特色和历史人文价值。

如果说在繁华与静谧交织的上海都市之中，寻找一处令人向往的居住胜地，那一定是上海壹号院。因为在上海最高能级之地的老城厢核心，如何演绎历史与未来的融合，如何打造高品质居住空间，它给出了答案。

推广

值班编委：苏志勇

流程编辑：温红妹

审读：戴士潮

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