“至少节省300万元”！海南首批国债支持住宅老旧电梯更新改造项目落地

楼市 2024-11-21 07:57 北京

住宅老旧电梯更新改造启动仪式。陈标志/摄

“

每台资金支持15万元，海南首批超长期特别国债资金支持的住宅老旧电梯更新改造项目，在海口正式启动。

中房报记者陈标志丨海南报道

这一次，3年前就开始商讨的更换电梯事宜终于从计划变成了现实。

11月20日，海口金椰都滨海花园小区业主王涛专门从外地赶回来，参加通力电梯在该小区举行的电梯更新改造项目启动仪式。作为小区业主代表之一，王涛还专门提前准备了一份手写发言稿。

与此同时，上海三菱电梯也在海口丽花城A座举行老旧电梯更新改造开工仪式。

上述两个小区16台老旧电梯更新改造开工，标志着海南省首批超长期特别国债资金支持的住宅老旧电梯更新改造项目，率先在海口正式落地启动。

9月24日，住房城乡建设部城市建设司一级巡视员邢海峰曾在国家发展改革委举行的专题新闻发布会上表示，2024年计划通过超长期特别国债资金支持各地对4万余台使用15年以上的住宅老旧电梯实施更新。随后海南省政府明确表示，将对投入使用时间长、配置水平低、运行故障率高、安全隐患突出、群众意愿强烈的住宅电梯进行更新。

中国房地产报记者了解到，上述小区老旧电梯的更新改造工作，预计首台电梯将在11月底完成安装，12月完成验收及投入使用。

━━━━

国债资金支持是一场“及时雨”

在老旧电梯更新改造项目启动仪式上，无论是王涛等小区业主，还是小区物业服务中心负责人武江，他们喜悦的心情溢于言表。

换电梯是小区的一件大事，金椰都滨海花园小区业主和物业通过不同的沟通渠道，已经酝酿了3年之久。武江告诉记者，刚开始换电梯的方案就是业主自筹资金，或动用小区的“大维修基金”解决。

记者了解到，金椰都滨海花园小区建成于2004年，属于典型的“候鸟”小区，共有8栋高层住宅楼，737户住户，一共24台电梯。本次纳入超长期特别国债资金支持更新改造的老旧电梯一共14台，余下10台老旧电梯正在申报。

“如果按照原来的更新改造方案，需要动用‘大维修基金’500万~600万元。”武江称，利用国债资金支持更换14台老旧电梯，至少对“大维修基金”开支“节省”了300多万元。

该小区业主告诉记者，该小区24台老旧电梯一年的维保费用为20万元左右，利用国债资金更新改造后，又为小区节约一笔不小的开支，“这些节约的费用，可以更好地用到小区其他地方的改造。”

“从2016年开始，小区部分电梯就陆续进行改造。”据小区业主介绍，金椰都滨海花园小区建成交付使用至今达20年之久，电梯出现故障的频率很高，安全性能大大降低。对于小区业主来说，更换这些老旧电梯已经迫在眉睫。

海口丽花城A座老旧电梯现状。陈标志/摄

而对于海口丽花城A座的住户来说，超长期特别国债资金支持该楼栋老旧电梯更新改造，更是“雪中送炭”之举。

丽花城A座住户陈女士告诉记者，由于该小区建设较早，并没有“维修基金”一说，想要更换A座的两部老旧电梯，只能依靠住户自筹的方式解决。

“就我本人而言，业主采取自筹的方式，我要掏6000多元。”陈女士告诉记者，利用超长期特别国债资金支持，她只需要自掏腰包2000多元就可以了。

━━━━

海南明年计划更新改造1000台

新电梯部件已运抵小区。陈标志/摄

“本次首批获得超长期特别国债资金支持的住宅老旧电梯更新改造项目，每台电梯补贴15万元，超出部分需要从小区‘大维修基金’中给予补足。”奥立电梯有限公司刘相逢告诉记者。

据刘相逢介绍，如金椰都滨海花园小区14台老旧电梯更换为通力电梯，每台国债资金支持15万元，余下的从“大维修基金”中给予补充，业主不需要另外掏腰包。而丽花城A座两部电梯更换成上海三菱电梯，由于没有“大维修基金”，除去15万元/台的国债资金支持，余下部分需要业主自筹。

那么，哪些住宅老旧电梯可以获得超长期特别国债资金支持更新呢？

9月24日，国家发展改革委举行的专题新闻发布会上，住房城乡建设部有关负责人透露，2024年计划对4万余台使用15年以上的住宅老旧电梯实施更新。即对投入使用时间长、配置水平低、运行故障率高、安全隐患突出的住宅电梯，结合隐患排查或安全风险评估情况进行更新改造。

记者了解到，具体到海南，2024年，海口将利用超长期特别国债资金支持的老旧电梯更新改造21台，三亚87台。但截至目前，三亚相关老旧电梯改造尚未启动。2025年，海南全省计划利用超长期特别国债资金支持改造1000台住宅老旧电梯，其中海口为600台，三亚300台，其他市县100台。

据行业人士介绍，海南全省15年以上的住宅老旧电梯超过7500台，其中海口市为2400台左右。“这些老旧电梯主要存在两方面的问题：一是机械设备老化，故障频繁，安全性能大大降低；二是无法达到节能、智能化等现代需求，而智能化主要表现在技术更新和新技术的运用。”该行业人士告诉记者。

今年9月，住房城乡建设部宣布将住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债资金支持范围。在此政策推动下，海南省政府明确表示，将对投入使用时间长、配置水平低、运行故障率高、安全隐患突出、群众意愿强烈的住宅电梯进行更新。

金椰都滨海花园小区电梯运行20年，部件老化、故障频发，因此成为海南省首批获得特别国债资金支持的工程，并得到了海口市政府的高度重视。

海口市住建局副局长梁悬表示，金椰都滨海花园小区的电梯属于超期服役电梯，居民对电梯更新的需求十分迫切。如今，得益于特别国债资金15万元/台的补贴，电梯更新工作得以迅速落实。他希望通力电梯能够高效推进项目，如期完成施工交付，为居民带来真正的便利与安全，同时为后续的电梯更新项目提供宝贵的经验借鉴。

通力大中华区更新改造业务副总裁周芳表态称，住宅老旧电梯更新改造是一项重要的惠民工程，他们将通过定制化方案和高效安全的安装流程，为居民打造安全、便捷、可靠的出行体验。

记者了解到，上述小区老旧电梯的更新改造工作，预计首台电梯将在11月底完成安装，12月完成验收及投入使用。

值班编委：苏志勇

责任编辑：马琳温红妹

审读：戴士潮

未经授权不得转载以及任何形式使用

如需转载，请后台回复“转载”了解规则

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MjA0OTUwMA==&mid=2653570890&idx=1&sn=e2f66433eb408dc7a03c27bea84d148c

中国房地产报

聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。

最新文章

独家！房地产重整第一股：金科股份投资人揭晓

浦发虹湾“毒地”疑云

两年，737亿元，10.1万套：中国信达纾困房地产账本

广州取消豪宅税！买家等待政策落地再过户

广州宣布！

房地产止跌回稳调查丨成都楼市持续火热：一二手房成交纪录屡被刷新！

为了高品质交付，中建壹品做了什么？

郭广昌失去一张金融牌照控制权

3年5盘，龙翔在西安跑出“加速度”

3年亏损近5亿元!大庸古城成“空城”，母公司张家界隐现破产风险

“至少节省300万元”！海南首批国债支持住宅老旧电梯更新改造项目落地

一文看懂中海物业的“三好”品牌主张

老板黄炽恒跑路？海伦堡回应

任命一批“80后”：中建三局的意图与变局

多次延长关联贷款期限中骏商管间接为中骏集团“输血”

广州全面启动存量房收储

西安益田假日天地陷“倒闭”风波

房地产止跌回稳调查丨购房人不再持币观望！武汉10月新房卖超万套，二手房价格首现上涨

力推亿元级平台服务承诺，贝壳“赔到底”底气何在？

爱情地产成都项目陷困境：交房逾期与去化困难并存

华侨城A持续亏损已14个月没拿地了

房地产止跌回稳调查丨惊现家族购房连买10套！东莞楼市温和爬升

重庆整肃招投标舞弊事件追踪：招标代理公司变掮客评标专家“感谢费”已成惯例

深夜重磅！北京取消普通住房和非普通住房标准

国务院总理李强：着力推进好房子建设，更好满足人民群众高品质居住需求

上海官宣！12月1日起取消普宅非普宅标准

房地产止跌回稳调查丨买房有信心了！大连商品房销售面积连增4个月

淮安假外资招商引发的债务奇案

重新认识和肯定房地产业的支柱地位丨智库

房地产止跌回稳调查丨新房价格上涨0.7%！西安楼市新政满月“量增价稳”

房地产止跌回稳调查丨新房网签量创近3年新高！深圳10月楼市供需两旺

让买房更舒心，让卖房更开心丨社评

“绿式”工地，感受绿城“好房子”的一扇窗

今天！房地产重磅发布

城中村改造落地：动则必快，动则必成！

城中村改造，好处多多！

释放乘数效应，规模化改造城中村

最新！这7城房价涨了

历史一刻！住建部财政部最新部署，35城扩至300城

武汉绿城华生·桂语朝阳打造“好房子”新样板：定制化装修新品，升级活力人居新体验

A股房企前三季的“利润王”出现了

政企PPP项目合作“闹掰了”？上市公司下属企业状告海口市政府

广州再度收回闲置土地房企获15.3亿元现金补偿

刚刚！长沙宣布取消限售，商品房取证可上市交易

285万套！住建部披露保交房最新数据→

房地产止跌回稳调查丨购房者信心回归，10月新房网签达上万套！广州楼市热度上来了

北京二环天坛府，为何成为高端买家资产配置首选？

已有房企上报闲置土地！“土储债”重启

上升回暖！千万豪宅竞争激化，招商玺何以横扫突围？

“真金白银”利好！购房减税政策落地

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉