一揽子房地产政策下，房企收获了一个成色十足的 “金十”。
据克而瑞研究中心数据显示，10月，重点30城在新房供应回落四成的情况下，成交延续“U型”走势，环比上升33%，达到年内次高。企业层面，10月，TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，业绩规模达到年内次高。同比增长7.1%，年内首次实现单月业绩同比正增长。
在西安，有一家企业无论市场如何变化，它的每个项目、每一次推盘都能保持热销，这家企业就是龙翔。
3年5盘，缔造“龙翔式速度”
2021年10月13日，龙翔耗资10.45亿元拿下奥体中轴公园北侧两宗共计108.6亩住宅用地，这是龙翔第一次在西安市场公开露面，它也由幕后正式走向台前。
其实，龙翔早在2020年就已经来到了西安，并携手融创开发了时代奥城、望江府等“红盘”，也正是这些项目的热销让龙翔看到了西安的潜力，并就此生根发芽，逆势增储。据不完全统计，截至目前，龙翔已在港务区奥体板块竞得了16宗地块，拿地金额超过了50亿元，是这两年港务区拿地投入最多的民企，也是该区域土地储备最多的房企之一。
龙翔西安布局图
丰厚的土地储备支撑下，龙翔加快了项目开发进度，2022年，珑樾府面市；2023年，云玺、云樾开始登记；2024年，更是“四盘齐发”，新推珑璟府，同时云邸也将于近期入市。3年5盘，龙翔可以说是近两年港务区在售项目最多的企业之一。
深耕奥体核心
这些项目都 “逢推必火”，无一例外。其中，珑樾府九开九捷，劲销25.5亿元，位列西安品质刚需TOP3。云玺五开五罄，劲销19.46亿元；今年6月底，龙翔·奥城珑璟府首开销售额达到3.1亿元，成为区域又一个新晋网红盘。优质项目的加持之下，龙翔也成为西安市场上的一匹“黑马”，根据中指研究院的销售金额榜单显示，今年1~10月，龙翔以35.1亿元的销售额均位列全市第12，销售面积为19.3万平方米，位列排行榜第11位，领跑西安大部分房企。
龙翔1~10月业绩
行业“缩表”之际，这家初来乍到的房企为何敢逆势增储？翻看这家公司的履历会发现，这是一家“非典型闽企”，龙翔控股集团其创始于1998年，除主营地产开发外，还布局矿产资源、水利发电等产业，集团总资产超百亿。从开发节奏来看，龙翔深耕地产开发25载，开发有28个项目，足见在品牌房企“以规模为王”的发展阶段里，龙翔保持战略定力，为今日的加速度蓄能。
进入西安之后，龙翔展现出了精准的拿地眼光，深耕港务区奥体核心。作为西安最年轻的区域，港务区仅用了6年时间就已经崛起，学校、医疗、地铁等公建配套、地标建筑如雨后春笋般拔地而起，城市界面焕然一新。资源的聚集让港务区成为购房者心中的“白月光”，热度不减，奥体核心更是热点中的热点，而龙翔落子的项目皆位于此，优越的地理位置成为项目流速最好的保证。
奥体夜景（图源：浐灞国际港官微）
龙翔也为港务区的市场带来了一个又一个标杆作品。在珑樾府热销之后，龙翔没有进行千篇一律的标准化复制，而是根据市场需求，有针对性地进行了户型研发和创新，呈现出“半标准化”的特征。如龙翔奥城云玺是港务区首个，也是唯一一个拥有南北双露台的项目，建筑面积143平方米的户型使用面积堪比170平方米的大平层；珑璟府126平方米的户型不仅填补了区域市场的空白，而且打造出“类一梯一户” 。
珑璟府126平方米户型图
占据城市中心，做区域标杆项目，凭借产品力和对市场需求的判断力，做高品质产品，龙翔在港务区做出了品牌效应，这也获得了市场的认可。
实景展示，速度与质量兼得
经历行业调整之后，交付的重要性和影响力空前提升。房子能否按时交付、保质交付，成为了全民关注的高频词汇，购房者与开发商之间，也正在发生着一场前所未见的“信任危机”。这也是一个盘旋在众多龙翔业主头上的问题。
为了打消业主的疑虑，龙翔将11月作为“实景示范月”，进行一次全维度展示。之所以称其为“全维度展示”，是因为其不仅展示项目广，而且展示范围大，展示的品质让业主连连称赞。
展示项目上，5月入市的珑璟府除首开示范外，也分阶段打开了其余示范区，目前已完成了全部展示；珑樾府已进入预交付阶段，美好生活近在眼前；云玺、云樾也于11月进行了实景展示，让购房者眼前一亮。至此，龙翔在售所有项目都完成了实景展示 。
珑璟府部分园林景观实景图
展示范围上，此次龙翔展示的模块包括但不限于主题景观、建筑立面、地库等等，可以说是对美好生活的一次全方位展示，从场景营造、建筑营造、生活营造等多个角度，把未来可感可亲的触点作出了全维度的演绎，实现业主“沉浸式”的品质体验。
展示深度上，品质升级更是让业主直言“幸亏当时选择了龙翔”，“太赞”“太惊艳”等成为现场的高频热词。敢于在房子销售之后，再花大量的人力、物力、财力去做品质升级，只为给业主交付一个满意的家，这样的做法，放眼整个西安都很少见。
中房君注意到，在展示现场，龙翔的所有项目都呈现出以下共性：首先，施工速度快。从现场施工进度来看，珑樾府已经进入预交付阶段，云玺、云樾、珑璟府已全部封顶，抓进度这对业主来说无疑是最大的一颗“定心丸”。
其次，所有项目都进行了品质提升，在外立面、社区大堂、车库等维度都呈现出了更高级的质感。
为了让业主感受到归家的第一印象，龙翔不惜成本对所有项目的外立面都进行了提升，运用了水包砂、真石漆、铝板等工艺元素。升级之后的外立面，在阳光下熠熠生辉，雨后更是澄静如新。大面积的玻璃幕墙，犹如一面镜子，将天空及外部景色映入其中，随着外部光线的变化呈现多样化效果。
例如，云玺的外立面最开始选用的是水包水+平涂工艺，后升级为水包砂+真石漆+多种铝板装饰。相较于“水包水”，呈现类似砂岩自然质感的“水包砂”工艺，无惧岁月侵蚀。屋顶挑檐采用厚度约3.0mm厚铝板，横竖向线条使用珠光白约2.5mm铝板。
此外，龙翔在社区大堂与入口大堂上均花了大量的心思。社区大堂上，龙翔运用光影变化、艺术点缀做出精致的入口美学，打造了一场酒店式归家体验；大量金属构件的应用，稳重大气的色调与流畅线感的地面和墙面线条结合，给空间一种活力和生机。
好的单元入户大堂，其尺度、风格、精工，能够给用户带来极大的尊贵感，它对内影响住户行为流线，对外与建筑立面融合为住区的一个节点，控制着室内外空间与序列的转换，其功能作用显而易见，龙翔的入户大堂从细节与审美入手，为业主营造了一场归家美学，如云玺单元门头运用外包黑钛不锈钢、雨棚的铝板，无一不体现出项目的精工，同时也给人带来美的享受，创造舒适、豪华、轻松的气氛。
在最被容易忽视的车库上，龙翔打破了传统地库晦暗、单调的设计，把五星级酒店中常用的星空顶搬入了车库中，通过现代科技与艺术的完美结合为业主营造出繁星点点，如梦星河的奢华氛围感，增添归家精致与仪式感，这是独属于龙翔业主的浪漫。
还有一些数不过来的惊喜，比如云玺用正面大玻璃替换小块玻璃，客厅与厨房窗户升级为“内开内倒”、地暖通铺至阳台等。数万次的想象，都抵不过眼见为实的心动，此次实景展示，不仅展示了一幕幕的高颜值实景，也让大家看到了龙翔的产品力与交付力。
值得一提的是，作为龙翔又一品质力作，云邸打造了近万平方米示范区，创造了多个第一，再次刷新了兑现力新高度，然而它并没有对外开放，这是为什么？它到底有怎样的实力？这一切还待购房者自己一睹为快。
结语：鱼冲波而上不损其鳞，鸟逆风而翔全用其羽。在房地产行业的下半场，龙翔生动诠释了“速度与质量”可兼得，同时也用真诚的态度，硬核的产品力获取了业主的信任，这也决定了它能够在未来的房地产发展中，走出自己的升维之路。
值班编委：苏志勇
流程编辑：温红妹
审读：戴士潮
