10月12日，国新办举行了新闻发布会。财政部部长在国新办新闻发布会上表示，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性的增量政策举措。
这一揽子增量政策包括支持地方化解隐性债务、支持国有大型商业银行补充核心一级资本、支持推动房地产市场止跌回稳、加大对重点群体的支持保障力度等多个方面。
而针对房地产行业，有关部门提出以下举措：
1、允许专项债用于土地储备。
2、适当减少新建保障房规模，收购存量房。
3、抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策（即豪宅税）
面对即将到来的一篮子政策，西安的房地产业在发生变化：
二手房挂牌价方面：10月刚刚开局，西安的二手房挂牌价也在猛涨！就在刚刚，房博士统计西安二手房涨跌情况的时候，发现国庆短短7天西安一大批小区正在疯狂涨价，共计96个小区，最高涨幅71%，每平上涨9388元/㎡，这个小区就是西咸新区的阳光城壹号上林悦。
其次就是西咸新区的保利时光印象，9月挂牌均价15197元/㎡，目前10月挂牌均价24691元/㎡，每平上涨9494元/㎡，涨幅高达62.47%。
不仅西咸的，就连曲江、莲湖、雁塔、高陵的小区都涨价了，挂牌价上涨，业主的信心又回来了？明细如下：
二手房学区房方面：近期，随着2025年西安中考政策以及学区房入学政策的调整（详情可查看：重磅！西安2025年中考政策有变！总分增加！学区房入学有变！），家长们开始关注学区房了，而且价格也出现了一定的波动。
为了方便大家对学区房的全面了解和便于筛选，房博士根据2024年学区划分将西安各区最新学区房整理出来了，并且在之前的版本上加入小区成交套数和成交价，信息很全面，含金量很高，这个资料也是家长领取最多，咨询也最多的。
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二手房成交方面：
就在刚刚！西安二手房小区9月成交明细公布了！纵观整个数据，让人惊讶不已。
房博士第一时间进行了统计，发现了一个普遍现象：砍价成交！而且力度还不小。比如：
1、中冶一曲江山被砍107万成交！
曲江中冶一曲江山9月17日成交一套190㎡的四室房源，650万的挂牌价，最终543万成交，直接被砍掉107万！我都惊呆了！
这么一大笔砍价，相当于每平砍价近5631元，最终以2万8的单价成交。这是房东割肉卖房啊，诚意满满！
2、高新保利天悦悦峰被砍70万成交
保利天悦悦峰9月15日成交一套184㎡的五室房源，680万的挂牌价，最终610万成交，直接被砍掉70万，3万3的单价成交，成交周期72天，三个月的时间。
不难看出，只要诚心降价，多难卖的房子也能快速卖掉。
其实9月一大波小区都被砍价成功成交了，你是不是好奇，哪些小区砍价砍的最猛？别急，房博士都整理好了，超70家小区都在里面。
新房方面：
西安的新房价梯队也开始分化，尤其是一批新盘持续补仓，部分老盘接连备案后，房价跨度就更明显了。
作为买房人，有限的预算内，还有哪些新房项目可以选呢？本篇，房博士整理西安在售/即将推售项目共计241盘，为大家带来2024年西安最新的房价梯队，有需要可以扫码领取！
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