土拍，一直都是西安地产界关注的大事！
9月的土拍就在最后一天招商蛇口摘得港务楼面地价“地王”来收尾！
10月的土拍才刚刚开始，据统计，2024年10月份西安将会迎来37宗开发用地挂牌结束，这37宗土地或将在10月拉开土拍序幕。
这37宗土地共计1688.767亩，挂牌起始价合计129.77亿元。具体名单整理好了，感兴趣的可收藏。
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近日，经常有网友咨询，我预算300万，在西安怎么挑二手房，12万的挂牌量，不知道怎么选？
对于购房者来说，看二手房总价要比看均价更为直观。
“200万可以在在哪里买房？”
“300万预算能买到什么样的房子？”
……
诸如此类问题通常都是购房者经常问的，那么西安二手房房价梯队究竟如何？房博士今天来为大家解读！
第一梯队：总价300万以上
总价在300万以上的二手房，主要集中在高新、长安、曲江，建面基本以120㎡以上的大面积为主，也有小面积，这类房子主要是学区加持的学区房，大家可关注逸翠园、紫薇田园都市以及曲江的顶级豪宅产品。
第二梯队：总价200万—300万
总价在200-300万这个面积段的房源其实供应量最大，西安二手房的主力价格段，小区也最多，面积多以90-120㎡为主，但也有一些单价较低的大面积小区。比如：曲江海德堡，的105㎡房源，总价265万，单价25203元/㎡，曾经的网红盘。
再比如，大面积的华远枫悦二期，建面143㎡，单价7453元/㎡，总价251万。
总之，预算在200-300万这个预算段可选择余地还是很大的，既可以选择好地段小区的小面积，也可以选择三环外小区的大面积，选择上比较灵活，购房者可以充分的根据自己的需求去挑选。
另外，12万的挂牌量，200-300万的房源就有1.8万套，量也很足。
下面，房博士将200万的以下的代表小区和代表面积都整体出来了，共8个梯队，涉及200个小区，总价预算40-300万，帮助你快速锁定目标房源，如果感兴趣的网友。
同时，楼市热度分化的同时，西安的房价梯度也开始分化，尤其是一批新盘持续补仓，部分老盘接连备案后，房价跨度就更明显了。
作为买房人，有限的预算内，还有哪些项目可以选呢？房博士整理了西安在售/即将推售项目共计241盘，为大家带来2024年西安最新的房价梯队，有需要可以扫码领取！
近期，接到多盘爆料，车位价格一片跌，惨不忍睹。
2、保利金香槟：不断探底 已经跌到1万8了
位于城西三桥的保利金香槟小区，之前就已经降到3万2了，本以为已经到底了，不会再降了，谁知道最近又有业主爆料车位已经跌倒了1.8万，这个也真的有点太夸张了吧！
3、旭辉国宸府：刚交房车位就打7.5折售卖
图源网络
甚至，有的楼盘车费跌幅高达80%，一大波小区出现大跳水降价，如下图所示：
另外，应网友要求，房博士对西安车位进行了大摸底，筛选出了超750+小区车位价格进行了盘点，基本包含了西安133万个车位价格，只要是住在西安的人都可以去看，看看你家小区价格是多少？
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俗话说，有车一族的痛，永远是停车。
在各大商业综合体的停车场，车技不好的容易迷失在ABCDEF迷宫，车技好的也总会被价格不菲的停车费震惊当场——随便逛个几小时，一杯奶茶就不翼而飞了！
不知道从啥时候起，在西安停车费已经成了一笔显著的开支。有网友说，上班一天停车二三十块，还不如打车。
上次，朋友来家里做客，一个小时3元，停了一夜，45元钱，有这钱都够住旅馆了。
总之，西安停车难困扰着每一个人，停车问题日益突出，让很多车主头疼不已。无论是去医院、商场，还是去其他公共场所，往往都要花费大量的时间寻找停车位。
有时候，为了找一个停车位，甚至需要绕着大楼转几圈，甚至十几圈。这样的经历，让我不禁想起了那句老话：“买车容易，停车难。”
停车难不仅给市民的出行带来了不便，也给城市的管理带来了很大的挑战。
首先，西安的停车位严重不足。尽管政府在近年来建设了很多公共停车场，但仍然难以满足市民的需求。
其次，停车场管理混乱也是导致停车难的一个重要原因。有些停车场收费标准不透明，有些地方甚至存在乱收费的现象。而且，有些车主不遵守停车规定，将车辆停在非指定区域，导致其他车辆无法正常停放。
为了方便大家在西安顺利停车，房博士将西安各区62个停车场价格整理出来了，大家可以按照自己的出行和经济需求停车，避免一头雾水，东绕西绕。
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不仅如此，停车难还有一种办法，那就是错时共享停车。何为错时共享停车，即同一个停车场，白天供商务办公族，晚上供附近回家居民停放。这种停车方式可盘活区域停车资源，最大限度提高停车泊位的利用率，缓解停车供需矛盾。
下面，房博士盘点了西安的错时共享停车场，共计37个，也许在关键的时候能帮上你忙。
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