实在离谱！同一个小区竟有两家物业在收费，最后仅电费欠款就超60万，面临停电，西安一批业主彻底急了！
这件令业主炸锅的事情，就发生在西安颐馨花园小区。
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而针对小区2个月欠下超60万电费原因，两家物业公司也振振有词！
两份针对供电部门停电通知的声明和情况说明均各执一词：
颐馨物业的声明中称，旭辉物业在未取得供电局售电合同的情况下，私自向业主盗卖电能，目前已经启动诉讼程序，正在诉讼中。
旭辉物业的情况说明中称，因颐馨物业拒不移交小区资料，导致颐馨花园小区供电户名未能更改，目前供电户名仍为西安投资公司，导致该公司无法缴纳小区供电费用。两份文件中均表示正在同有关单位积极协调，尽力保障业主正常生活。
颐馨花园小区实景（图源：华商网）
翻开西安市领导留言板，我们看到关于颐馨物业的投诉，相当多！不作为、拒不交接，公共收益、物业费以及小区公共场所霸占成了投诉焦点。
而关于电费欠下巨款，颐馨物业要求旭辉物业停止侵权售电、赔偿电能合计 15.88万元、承担诉讼费的诉讼请求，也在今年8月被未央区人民法院驳回，未央区人民政府也在回复中表示：目前颐馨花园小区新物业旭辉物业为合法物业，上诉期间不影响新物业接收旧物业撤出管理区域。
新老物业交接上演”拉锯战“，业主却成了买单者，实在糟心。
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这两年，我们频繁的看到西安换物业先例，有些甚至上演超3年的拉锯战——
比如五湖名邸西区，由于物业不作为、小区秩序混乱、公区设施破损严重、环境卫生堪忧……无奈之下，小区组建业主委员会并于2021年启动对永绿物业的解聘程序。历经3年，终于选聘新物业——融创物业，并与7月11日向永绿物业发送移交与撤场的通知函，要求在60日内（即9月9日前）完成移交。
但新旧物业交替当天，西安永绿物业便紧锁大门拒绝退场。>>>拒绝退场！突发叫停！西安再现换物业“大战”！
不过好在永绿物业最终同意逐步将相关资料移交至业委会，并于9月30日前撤出小区。
还有罗马西西里小区，新物业进场之时，原物业拒绝退场交接，并外聘保安在小区活动，负隅顽抗，阻挠新物业进场……
曲江城市花园小区在炒掉不作为物业后，原来的合能物业竟上演“拉票大战”，特意强调：凡是不参与本次选聘新物业拉票的业主,可赠送物业费或者停车费。
在西安，这样的先例相当多。
根据《西安市物业管理条例》规定——
其实，今年来，官方也在对物业的服务管理不断进行“升级”。
2019年，官方便公布了一份《关于实行物业服务企业及项目经理违法违规行为记分管理的通知》，其中对物业服务企业及项目经理从事物业管理活动中的违法、违规行为分级处理，对记10分以上15分以下（不含15分）的，停止物业企业创建评优活动、前期物业招投标、承接新的物业项目并且对项目经理进行撤换。
2023年，官方又发布了关于征求《物业服务质量第三方评估技术规范（征求意见稿）》地方标准意见建议的通知。
5月17日，西安住建根据《西安市物业企业及项目经理信用信息管理办法》规定，公布了一批不合规物业信用信息扣分企业，涉及21个小区；今年5月至今，已经分三批公布了共计40家违法违规物业处罚通知。
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而对于请不走的”老赖“物业，西安也重拳出击！
珠江新城小区，2021年4月21日，业委会、街道办、新老物业、开发商、派出所、社区“七方会谈”后，原康景物业客服中心被封，公元物业正式进驻小区。但原物业拒绝退出，导致一个小区两个物业2年多，最终未央住建局依规开展行政处罚：罚款20万！
新城区丽苑小区原物业被解聘后，原定于2021年4月1日撤场，却在小区赖了2年多不退出，去年8月被法院强制清退。
当下，炒掉不作为物业，已经不是个例，对于业主解聘物业，你怎么看？你对自家物业又是否满意呢？欢迎评论区讨论！
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