这宗地挂牌后，引起了不少的市场关注度，一方面，地块所处地段优势明显，教育资源很有亮点；另一方面，区域内新房在售项目稀缺，地块价值突出；还有，楼面价万元起步，后期产品及房价充满空间。
从地块所处位置来看，属于主城核心二环边，宗地虽地籍标号为“YT(雁塔)”，但属于西安文化科教园范围内，按照公开信息，西安文化科教园项目：位于曲江新区与雁塔区交界区域，北邻延兴门一路，南至黄渠头二路，西邻雁翔路，东至公园南路，占地约2.9平方公里。其中，已建成区域约1.7平方公里，新建区域约1.2平方公里。
西安文教园板块范围图
周边的居住、配套氛围已经相当成熟了。聚焦到该宗地块，交通出行方面，距离地铁5号线（理工大曲江校区）仅约300米左右，周边的教育资源是一大亮点，一墙之隔是西安交通大学曲江校区，距离曲江第三初级中学也净月800米左右，该校今年被正式官宣，由交大直管。
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新房供应比较少。目前在售的项目主要有曲江星河湾、启迪大院儿、唐顿庄园，这宗地块的供应，将为区域楼市带来新供应。
另外，从楼面价10200元/㎡的起拍价看，直接高于星河湾当时拿的2宗地的楼面地价（分别约8757元/㎡、约9290元/㎡），这宗地后期基本是打造高端产品。
除了这宗地块，就在上个月，曲江2024年第三批次拟出让住宅地块详细清单发布，共15宗住宅用地，总面积733.188亩，区域内今年第二季度发布的YT6-6-113、YT5-24-8地块，今日发布终止出让公告。
9月，西安多区陆续发布了第三批拟出让地块详情，多个地块已挂牌出让，土拍大幕已然拉开！
据房博士不完全统计，截至目前已经发布的10-11月挂牌出让的住宅/商业/商住地块已经有40宗，总面积约1931亩，涉及了西咸、雁塔、高新、未央、经开、浐灞、港务等多个区域。
9月27日，西安市浐灞国际港（港务）推出4宗、131.535亩开发用地，其中商住用地2宗、107.89亩（GW1-22-19、GW2-4-13），商服用地2宗、23.645亩（GW1-13-23、GW1-22-20）。
9月30日，曲江新区推出1宗、67.301亩商住用地（QJ10-7-73），宗地位于曲江大明宫遗址区区域内,紧邻北二环路和经九路，靠近地铁8号线和10号线换乘站， 交通便利；周边有珠江新城小区、大明宫万达广场等，配套设施完善。
10月9日，西咸新区推出1宗住宅用地，位于能源金贸片区能源三路以南，能源二路以北，金科路以东，上林路以西，面积约为51.74亩。
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