前几天看到个新闻，李嘉诚旗下在东莞的项目“海逸豪庭”项目以5折价格抛售存量房源。之前销售价2.3-2.4万每平米，备案价2.4万-2.7万元/平方米，现在1.4万每平米卖。
这是真打5折，而不是标题党玩噱头，而且东莞一万多肯定是不贵的了，除非地段相当不好。
李嘉诚在房地产市场有一些经典的前瞻性操作：
2014年李嘉诚开始甩卖内地房产项目，后来16-18年房价大涨，被嘲笑了几年，回头来看，尽管没卖到最高价，但还是属于成功逃顶了。这也告诉我们，没人能精准卖在最高价，关键是要在高位区域出货，反之要在低位区域扫货。
今年2月香港救楼市房价反弹的时候，他们家7折抛售出货，结果香港房价现在新低了。
李嘉诚5折甩的房产项目，是1999年拿的地，拿地成本很低，打折卖依然很赚钱。之前一直闲置在手里不开发，2006年的时候因为长期闲置被政府罚款7915万，但依然开发的很慢，拖到2024年还没有卖完。
这也是李嘉诚一贯的风格，在很多城市都是拿了地长期不开发。本质上就是拿着筹码让别人给自己抬轿，假如开发商都像他这样，中国的城市化进度连现在的1/3都没有。
重利益、责任感淡漠，难怪在民间的口碑很差。但不管再怎么不喜欢他，李嘉诚的战略眼光和商业能力、风险嗅觉，是无可置疑的。
地产市场的颓势确实很明显，5.17新一轮地产组合拳以来，地产销售连续6周环比强于季节性，但7月上半月环比首次超季节性回落、同比再度走弱（7月前13日，67城成交面积同比-19%，环比6月最后一周-59%）；
新房价格也还在趋势性下跌，2024年6月份，一线城市新房价格环比-0.5%，二线城市新房价格环比-0.7%，三线城市新房价格环比-0.6%。
我之前判断，地产销量今年有希望见底，房价明年有望见底。
鉴于趋势很弱，地产销量见底推迟到明年、房价见底推迟到后年是完全可能的。
我对地产链一直抱着观望的态度，在动态跟踪的过程，修正调整预期，完全没什么损失，观点一成不变、不根据高频数据修正，才最可怕。
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1、高位周期板块（石油煤炭有色）放量大跌，这是爆量抢跑了，只有银行抱团依然抱的很紧。好多人看到的都是高位报团没跌的，纯属幸存者偏差，看看那些家电股、阿胶都啥走势了。
现在高位股只要破位，立刻跑，因为没有流动性能接盘。
2、昨天后台有读者问大手笔增持或回购的公司，我这里分享下。但我要强调，不是回购或增持股价就一定涨，像美的、格力22年23年都回购了几十亿，股价却大跌，今年没回购了反而大涨20%+，市场多维度的。
港股这边，腾讯、美团、小米、快手、九毛九等回购都很猛；
A股回购强的行业，主要是医疗、新能源、工程机械、消费板块，我把今年回购排名前20的A股公司分享在后台了，大家在后台发送“168”即可收到。
希望这一次不会再有人傻傻的在文章留言评论区发送了。
3、日本旅游今年大火，主要是日元汇率非常低迷，过去4年相对人民币贬值了1/3，大陆游客去日本，疯买奢侈品和珍珠。
今年一季度，LVMH除日本以外的亚洲地区销售额下滑6%，但日本销售额大增超三成，重要原因是中国人跑去日本买LV。算上10%的消费税退税和日元汇率，在日本买一只国内正价2万元的LV包袋，便宜四五千元。
我今年也计划去日本看看，在国内困了太久，还是要睁眼看看世界哈，先从距离近、汇率低、治安也比较好的日本开始吧。
4、周末公布的6月消费数据回落较多、低于预期，挺差的，工业增加值、投资数据增速也走低。
6月社消同比+2%，环比-1.7个百分点，增速实在太低。其中餐饮收入+5.4%，环比+0.4个百分点；商品零售额+1.5%，回落2.1个百分点。
还是那句话，数据差不是坏事，能倒逼宽松政策加快出炉。
今天消费板块走的不错，很可能是大资金提前得知大H有宏观政策的利好。
5、奔驰、宝马、奥迪集体涨价上热搜，宝马涨价3万，据说看车的人变多了。
我就不理解了，哪来的勇气？降价时都卖不动，大幅涨价就有人买了？
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行情整体不咋样，但板块风格大有变化，避险和AI大跌，医药、消费、光伏走强，出海、避险、AI板块，都是受到特朗普胜选概率大增的影响，伤害了预期。
前面吃大肉的今天吃大面，之前吃面的今天吃大肉，全A平均股价则是-0.77%，市场“稳中向好”...
昨天一家人出发，目标登上武当山金顶，在南岩下了景区大巴车，登山路程4.5公里，陡峭的路段占了大多数，大人也得2.5~3个小时才能走完。
但3岁3个月的小公主，和她4岁9个月的姐姐，靠着自己的力量，用4个多小时的时间，爬完了绝大部分路程，成功登顶。
一路上很多游客都夸赞两个小姑凉非常棒，纷纷惊呼，“这么小的娃也能爬上来！”
路上南嫂一直鼓励她们，你们靠自己的力量登上了武当山，你们就是世界上最厉害的小孩。
到达终点后，我跟她们说，“武当这条山路，好长好陡！你们俩记住，你们在4岁9个月、3岁3个月，就靠自己的力量，徒步登上了武当山，太了不起了！从今往后，没有什么困难是你们不能克服的，因为再也没有什么困难，能比今天的登山之路更难了。”
“3年之后，我再带你们来爬一次，到时候也许你们能全靠自己的力量，爬完整段路了。你们期待吗？”
PS：像这样带着小娃疯狂的事，我最多也只会一年来一次，多了谁都受不了，哈哈...
武当山顶的风景真的很美，本打算爬上顶峰再索道下山，但山路之艰险超过了我的预期，爬到最后1/4的路程时，我轮流抱着两个小娃爬了一段路，结果到金顶后大腿抽筋了，还好休息一会后就好了，第二天也没继续疼。
真是一段刻骨铭心、挑战拉满的旅途~
初步分享几张图片
