两个换房的案例。
一、
大约在21-22年左右的时候。
做过一个咨询，高知职业。
当时他家在嘉兴有两套房，一套是格林小镇，
另一套是马上要交付的新房。
但是我给的建议是把格林小镇的卖了，因为虽然有比较好的学区，但是长期看自己家孩子也大了，出国读书，应该最好要置换掉。
置换首选应该选在杭州，杭州那会儿还没放开，那可以想办法先去落户或者交社保。
实在不行换嘉兴好地段的带学区的房子也是一个选择。
后来对方的确去杭州交了社保，他的工作是可以在杭州交社保的。
再后来对方的确把格林小镇卖了，卖了这个钱就一直留在那里等杭州。
但是对方做了一个很科学的决定，去租了一套别墅住，租金相当便宜，而且那个别墅都有装修，虽然是老式装修，但我去看过，整理一下还是很不错的，也圆了他的田园梦，性价比实在太高了。
再后来杭州就放松了，再后来他把嘉兴另外一套房子也卖了，然后就去杭州买了。
杭州买的时候应该是在今年的9月份左右，算是买了一个不错的底部区域，因为那时候很多人恐慌割肉。
中介是我推荐的，前面我讲过这个中介姐姐，我第1次看房的时候我就默默的看着她，我发现这个人人品还是可以的，她只推荐客户适合的房子，而且是性价比高的。不像有些中介只是为了成交，一味的乱推。
按现在杭州未科的情况，这位咨询客户买的房子，比他差的现在涨了大概30万。
二、
另外一个案例。
对方是做生意的，嘉兴有好几套房子，
然后应该是去年年底，今年年初来找我咨询。
我跟他讲，你生意做的也不错，也有大几百万的余钱，那从长期配置的角度来讲，嘉兴的房子可以换到杭州。
道理很简单，虽然嘉兴在跌，但杭州其实也在跌，跌幅都差不多。
然后对方听了，卖了一套不错的学区房，然后去未科看房，也是那位中介姐姐接待的。
但生意人有天生的敏感度，一开始推了很多性价比高的房子，总是缺个三五万不成交。
然后到了九月底国家政策出来了，十月头赶紧去杭州落定了，生意人执行力不错的，但其实比之前看的还要贵一点。
之后又来找我咨询了一次，
他说杭州的房子买的还比较满意，
但是呢，嘉兴之前不是卖了一套房吗？他觉得卖低了，然后又去买回来了。
我愣了一会，问，你为什么要买回来？你换到杭州不是一样吗？未科有了，再去钱江两岸配置一个，齐活。
这些年我跟很多人打过交道，其实深谙大部分人的金融心理，
能读懂做现货的人的心理，他们几乎是不愿意做任何一笔亏损的买卖的。
三、
这里我就不评价了，
很多案例我都会从心理分析的角度去看去收集，当成研究对象。
就我个人而言，我比较欣赏第一个咨询客户的做法。
四、
目前楼市依然是属于底部区域，所以往上置换是个好机会。
县换市，市换省会，省会换一线。
