不下决心培养思考习惯的人，便失去了生活中最大的乐趣。——爱迪生
又几天没写了，主要太忙了，一直在忙着跟两个程序员年轻人修正系统。
不写有点对不起粉丝，写点什么吧。
一、
这个礼拜，有个小兄弟说请我喝茅台，然后我顺手又叫了一位骨科医生小兄弟。
我挺喜欢这个兄弟的，比我小十多岁，
但是他一直给我的印象是工作认真、专业操守有、认真研究的精神有、对家庭也负责，同时对长期有规划，也会思考。
我一直觉得他很像年轻时的我，所以挺喜欢他的。吃饭时，自然会谈到房子。
无外乎引用一些流行的观点，比如人口论。
我说，这个就好比A股，以前是同涨共跌，但是2015年之后，我判断要走注册制之后，就开始结构化了。
注册制，也真的来的。
以后楼市也是结构化的，
城市结构化、板块结构化。
而且，板块结构化往往并不是当下认知的板块，因为人流进来的认知不一样。
比如，我经常举的例子，
张江高科工作的年轻人不会去浦西买房子。
未来科技城的年轻人未必去西湖边买房子。
至于城市结构化就更好理解了，
我每次喝酒代驾回去，都会问代驾师傅是哪里人。
哈尔滨的、湖南的、河南的、四川的、重庆的，（都是非省会）很多很多。
但是，大家有听说过我们身边的熟人说起，我们这边的人去这些地方做代驾吗？
这就是结构化，结构化是缓慢发生的，量变到质变的过程。
我继续说，
拿医院来讲，也很好举例。比如这几年儿科可能病人大幅度减少，但是有的客户病人一定是增加的，这几乎可以用逻辑推理出来。
这个医生兄弟，马上接了一句，“我们科室病人是增加的。”
我说对啊，这就是我要说的，
骨科、心血管科、康复科一定是增加的。
所以这就是结构化。
二、
今天有个长期咨询客户问我，
反馈的信息是未来科技城三兄弟的性价比低的房子都好难找，
钱江世纪城的流动性好的学区房，价格比上个月涨了不少。
（我自己的亲客户，我建议是两个地方各买了一套，因为我也不知道未来哪里更好，索性采用平铺策略。卖了嘉兴换的，两套抄底的房子，已经把嘉兴的跌幅搞回来了。中介费还帮忙打了折。这个策略很有说头，改天有空说一下，因为持续做了好几年的策略，卖房、换房、再换房，市值其实已经回到了疫情放开之后的小阳春。）
其实不是涨，而是性价比高的，被扫了。
这就好比股市超跌的时候，人家都害怕极了，比如今年1月，但是超跌的状态的筹码一旦被扫了，下面那段的跌其实是空跌。
杭州的二手房，上个月是超万套的，
第一波是老破小修复，现在是流动性比较好的学区房修复，行情的节奏还是很鲜明的。
这里说个窍门，
对自己不熟悉的城市买房，
1、要买辨识度高的板块，这个以前说过。
2、先把流动性好的次新房捋一下，往往流动性好，是一个城市、一个板块中，中位数人群最喜欢的。
流动性好，最简单的就是，比如杭州每个月成交排名前20的楼盘，板块。
不是说他们一定好，但至少要先捋一遍。
我自己客户买的钱江世纪城的就是排名靠前的。未科也是核心区辨识度高的盘。
这也是查理芒格经常讲的，到有鱼的地方去钓鱼。
——END——
专做买方策略，开启思维，2018年咨询以来，客户反馈好评如潮。
咨询是以家庭和伴侣为单位的，伴侣充分沟通才能跑的更远。
这里更侧重整个资产包的建立、成长以及资产包的盘活运作决策技巧。
