我一直待在一个杭州楼市群，
群主以前写公众号的，非商业，主要分享高清地图和板块为主。
其实，我一直觉得社会公开群的群主，
要么是高手、好人，要么是骗子。
我认为这个群群主是高手，情绪稳定、谈吐客观，我认为是有水平的，水平和我不相上下，哈哈。
平日里我几乎不说话的，一来忙，二来群里有杠精。
前几日，他群里说，经过观察，他认为杭州比较好的次新房从最低部起来有5-10%的涨幅。
而且他认为9月买房和卖房的人，命运的齿轮开始转动。
那天正好空，我就接话了。
我说，8月以来，我周末去过好几次，跟会搞价格的中介姐姐看房，陪朋友和客户买房。
就我的观察，的确跟群主一样。
8月去杭州未来科技城核心看过一套房，高峰650W，那天我记得是375 or 378？
反正看房的人一茬接一茬，中介维护人都守在房子里。
那房子两天就卖了。
那会应该是最悲观的时候了。
后来再去看未科三兄弟，我有客户买了那里。
钱江世纪城的学区房也去过两次。
感受就是，
现在多出10%的钱，买不到相同的楼层。或者就是说，比当初差的楼层比买的贵了。
前两天上海买房的客户去办理过户了。
跟我通报了下。
然后上午也跟我通报了情况，
中介说，最新的房价是，
面积小的比之前买的贵了。
当然这个盘是属于比较热门的板块。
上海这个月的成交量。超过了6月份，当时我写过一篇付费文章，关于成交量和价格未来的看法，至少到目前，我当初的看法是对的。
上海本月单日二手房网签成交1466套，超越10月13日的1334套，创年内二手房单日成交新纪录
12月，上海二手房（含商业）成交量有望冲破3万套，将成为年内成交量最高的一个月及近3年来成交量新高。
今年，沪深300涨幅14.68%。
那天受邀专门给一个群两百多人做了一场定向直播。
我讲了一个看法，
楼市要表现较好，股市一定是领先的，所以希望房子上涨的，最好每天祈祷股市好起来。
同时，
股市要大涨，最好期望楼市稳住，不然也起不来。
经济是一个整体，楼市股市都是组成部分。
但撇开任何一项去分析，都会有失偏颇。
好了，明年2025了，
恭喜发财，大吉大利。
