10月楼市成交量整体环比上升，各线城市同步上涨，一线城市涨幅显著，广深领涨。库存面积总量环比略有下降，深圳降幅最高，为6.76%。土地方面， 10月，监测城市总体供求同比下降，宅地推出量同比降逾二成，整体成交方面量价双降，一线城市成交量降近六成。房企非银融资类型以中期票据、公司债为主，部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在北京、上海、苏州、杭州等城市。其中，中国金茂底价40.13亿元摘得北京丰台区东铁营棚户区改造地块。
土地：出让金总额同比降逾五成，宁波揽金逾150亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单16席。
交易
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
10月，一线城市成交面积整体同环比均上涨，同环比涨幅分别为45.69%和11.58%；分城市来看，广州、深圳本月环比涨幅最大，环比分别大涨96.0%和95.3%；北京环比涨幅次之，为45.7%；上海涨幅最小，为3.7%。同比来看，广州、深圳涨幅较为明显，分别为40.6%和28.6%；北京、上海则同比仍小幅下降，分别为7.8%和4.2%。
注：1.数据截止10月26日；
2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。
10月，二线代表城市成交面积环比小幅上涨6.05%，同比则仍下降19.04%。其中，武汉、南宁、苏州环比均上涨，武汉涨幅最大，为77.05%，南宁次之，为76.56%；温州、杭州、青岛、宁波、济南则环比下跌，温州跌幅最大，为40.30%。三四线代表城市成交量同环比均上涨，环比上涨43.23%，涨幅仅次于一线城市；同比上涨17.51%，各线城市中涨幅最大，除遵义、舟山、潍坊外，其他城市均环比上涨，泰安涨幅最大，为95.98%，东莞次之，遵义则环比小幅下降9.20%。
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商办
10月24日，佛山取消住房交易限制性政策，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。同时，支持城中村改造与存量商品房销售相结合，优化存量商品房收购与安置，降低税费。此外，允许自持商品住房上市流通，优化规划方案调整，优化土地供应质量，改善住房供应结构，优化车位配建要求和销售政策，加大公积金购房支持力度，取消普通住宅和非普通住宅标准，规范房产经纪服务。
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土地
榜单总额同比下滑，长三角城市占据榜单16席。一线城市收金占比逾一成，宁波收金逾150亿领跑榜单。
榜单总额同比下滑，入榜门槛降至17.8亿，一线城市占据榜单六席，其中深圳宝安区宅地以66.7亿成交价居首。
企业
北京大兴机场临空区拟建国际会展中心，将与北辰实业合作
政策
10月政策形势总结
10月，发改委：宣布围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面，加力推出一揽子增量政策。财政部：宣布围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措，其中针对房地产将叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。住建部、财政部、金融监管总局、央行、自然资源部：介绍推动市场止跌回稳政策“组合拳”，概括为四个取消、四个降低、两个增加，增加方面，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，并将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。央行：宣布1年期、5年期以上LPR分别下调25BP，降至3.1%、3.6%。住建部：公布数据，1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.8万个。分地区看，江苏、上海、吉林、青海等4个地区已全部开工。
10月，各地持续落实政策。天津、海南多地取消限购。天津、杭州、青岛等多地：首套、二套首付比例下限降至15%。福州、成都等地：优化住房套数认定，按区认定首套房、多孩家庭套数核减。天津、杭州、西安、云南等地：优化限价。上海、西安、青岛等地支持提取公积金支付首付款，多地从提高公积金贷款最高额度、优化套数认定标准，支持公积金支付首付等方面满足购房者合理住房需求。青岛、长沙望城区、杭州临平区等地：发放购房补贴。杭州、西安、河北等地支持“以旧换新”。银川、宜昌、信阳等地：发布收购存量房源用作保障性住房征集公告。
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