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近两日北京成交3宗宅地，均为9月第三批次供地清单的地块。丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块R2二类居住用地，由金茂以40.13亿元底价摘得，楼面价约5.57万元/平，销售指导价10.75万/㎡。该地块位于南三环南约400米处，是新城南发展计划的核心区域，地处地铁10号线和5号线双轨辐射范围，距离地铁5号线刘家窑地铁站步行约1.1公里，10号线和亦庄线宋家庄站步行约1.2公里，出行便利。商业有首开福茂购物中心、新业广场等，周围小区密集，商超底商多，生活非常方便。附近有北京中医药大学东方医院。学校有北京教育研究院丰台实验小学，丰台东铁营第二小学，北京市第十八中学。附近新盘有早前的北京天誉、东叁金茂府、合生缦云这分钟寺三兄弟，均价10万出头。通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块，用地规模1.60公顷，规划地上建筑面积3.47万平方米，容积率2.17，项目限制高度36米。此外还需配建一处500平方米的社区办公和活动用房，并无偿移交有关部门。最终，由招商以9.92亿元底价摘得，销售指导价6.2万±8%距离北京地铁1号线梨园站直线距离500米；距离九棵树东路直线距离400米，东侧距离六环路直线距离3.4km，交通较为方便。
地块距离通州领展广场直线距离1.3km，周围还有九棵树商业街、环影12街区、贵友百货，虽然都不算很新，但也可以满足一些逛街需求。教育资源方面，有运河小学、梨园镇中心小学、梨园学校、北京育才学校通州分校等，也都在这一项目周边。昌平小沙河棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块，用地规模6.79公顷，规划地上建筑面积11.06万平方米（其中住宅101305.39㎡，配建幼儿园4000㎡、养老设施5280㎡），容积率1.6，建筑限高24m。由越秀&未来科学城以底价25.33亿元摘得，成交楼面价25004元/㎡，销售指导价6.6万元/㎡。地块南侧约1.8km是朱辛庄站，昌平线和8号线的换乘站。
附近是新一代信息技术、智能制造等高端产业聚集地，现有小米智慧产业园、紫光数字经济科技园、中公教育、慧聪网等一批数字经济企业入驻。周边有积水潭医院（回龙观院区）、北大国际医院、住总万科天地、超极合生汇、万达广场（建设中）、北京101未来科学城学校等，生活配套较为完善。且近滨河森林公园，有优越的生态环境。附近新盘：大华启宸府、越秀·星樾基本售罄，中海寰宇未来去化率即将过半。![]()
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