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白石洲：深圳梦的起点
《尔雅·释水》中，对“洲”作出了这样的解释：“水中可居者曰洲”。坐落于深圳湾沙洲，附近山顶屹立着一块巨大白石的村落因此得名白石洲。这里曾是深圳人口密度最大的区域之一，是大多数“深漂”抵深的第一站，汇集着深圳年轻生产力及建设者，承载着他们的深圳梦的大船从这里开始起航。但随着时间的推移，白石洲片区逐渐与周边不断更迭的城市环境不再匹配，这艘大船急需蝶变升级。
作为深圳规模最大、知名度最高的城市更新项目之一，绿景白石洲项目总开发规模约500万㎡，建成后将是集文、娱、旅、居、购为一体的深圳未来生活目的地。
面对体量如此之大的项目，它将如何规划这个未来的世界级地标综合体，为深圳未来生活提供示范？吸引着市场目光的绿景白石洲，交上的答卷更有诸多值得探究的地方。
11月21日
深圳市房地产业协会计划带领会员单位
走进绿景白石洲·璟庭项目
一同沉浸式走进白石洲的城市记忆
组织单位
主办单位：深圳市房地产业协会
支持单位：绿景集团
活动时间
活动时间：2024年11月21日（星期四）
活动行程安排
14:30-14:40 白石洲城市更新馆大堂集合
14:40-15:30 参观更新馆及项目沙盘
15:30-17:00 主题分享及座谈交流
15:30-17:00 《白石洲的前世今生》
15:30-17:00 《白石洲的热销及市场走势分享》
企业及项目介绍
绿景40年，专注一件事，致敬一座城。
1984年，伴随着改革开放的浪潮，绿景在深圳启航。
40年来，绿景与深圳共生长，始终以高度的社会责任感、强劲的城市更新实力、稳健经营的步伐前进。
从建筑起家，时至今日，绿景已经发展成为一家多元化企业集团，在地产、金融、科技等多个产业都迎来肉眼可见的成长。
尤其在地产板块，自1995年涉入地产开发以来，绿景不片面追求企业规模，创造出“单一项目规模化，守护优质土地，可持续运营发展”的发展模式。受益于聚焦战略，在地产严峻的行业形势下，绿景稳打稳扎，实现稳健发展，地产板块大放光彩。
40年沉淀深耕，绿景发展定位精准，坚持粤港澳大湾区“双核布局”发展策略，在粤港澳大湾区的深圳、香港、珠海等核心城市核心地段开发了诸多城市精品项目。
绿景白石洲
绿景白石洲项目位于南山区位于深圳核心位置南山区的华侨城片区，深圳城市发展主轴——深南大道与大沙河创新走廊十字交汇点，依托华侨城人文艺术城区，链接后海总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新园总部基地四大总部基地。
五维立体交通 高效顺联世界
项目具有极高密度的交通轨道网络，可以满足业主的一切出行需要。在轨道交通方面，项目周边四线三站两枢纽，地铁1号线、2号线以及近期即将落实的20号线、29号线，无缝覆盖更新片区。项目自身三纵三横路网，对外连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道，驱车出游甚为畅达。
在全球交通方面，15min 直达深圳湾口岸及太子湾邮轮母港，直通港澳，18min直达福田高铁站，通达区外，26min直达宝安国际机场，环游世界，海陆空半小时交通圈，畅行世界。
天际住宅 稀缺资源
项目总规划建筑面积约500万平方米，计容建筑面积358万平方米，分四期开发。业态包括住宅、公寓、写字楼、酒店、集中商业及社会商业等，可谓包罗万有，集城市更新项目之大成。此次入市为项目第一期，共有三栋74层超高层住宅，共1257套，为深圳住宅高度之最。
绿景白石洲璟庭为项目第一期住宅产品，主力产品为110-187㎡住宅。住宅户型和电梯分高地区，低区为110-118-125㎡三房户型，高区则有187㎡四房楼王户型。楼王户型具有横向创新户型，超宽向阳尺度，四开间朝南，卧室大飘窗等设计亮点。
为解决超高层带来的舒适度问题，项目引入荣获国际 Fitwel 健康社区三星级认证的绿景智慧健康人居系统1.0，内含为项目量身定制的智慧化运营管理平台，涵盖了社区服务、商业服务、企业服务、智慧运输、智慧安全、智慧同行、能耗管理等多个方面。
绿景璟庭住宅高度为深圳之最，兼之地段稀缺，正面沙河高尔夫球场，无边广阔视野、国际化定位及产品设计的艺术气质，引领顶峰圈层生活，成就繁华都市未来。
超级商务群 特大商业圈
项目所处华侨城片区，汇集欢乐谷、沙河高尔夫、世界之窗，一站式体验城市度假 ; 毗邻5大商圈，缔造潮流时尚窗口，包括万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等品牌商业。
除片区资源外，项目自带近40万方商业，业态包括SHOPPING MALL、街区商业、社区商业等，一条长达约1.2公里的中央绿轴串联多元商业空间，商业主题涵盖城市顶奢、潮人艺术、高端社区消费、先锋潮流等不同类型。
在商办产品上，项目将建成400 米双子塔国际超甲写字楼群，由全球顶级设计团队精心打磨，重绘深圳天际线。项目计划引进世界顶奢酒店及轻奢商务酒店集群，融合在地文化，创作“慢生活”旅居酒店范本。
城市更新馆 见证旧村蝶变
为展示白石洲蝶变的过程，绿景集团精心呈献白石洲城市更新馆，目前是深南大道开通以来最大面积的营销中心。城市更新馆围绕着白石洲的城市记忆展开，尤其是在开发过程中，绿景对白石洲进行了全方位全景记录，十分注重历史及人文情怀的留存。曾先后创作了180余件艺术作品、影视作品和书籍，收集了1300多件白石洲旧物，并邀请众多艺术家进行再创作，以艺术再生形式，让白石洲的精神意义和符号，成为深圳名片。
展览馆
馆内环形的圆筒空间设计，呼应了中国天圆地方文化，也代表着一种尊重自然的设计理念。圆洞的窗口光线落到展厅，像一束光照到了“梦想的种子”上，这颗种子也是属于千千万万白石洲的居民和曾在这里奋斗的人们，这颗梦想的种子正在从无限生长的城市中破土新生。
从城市更新走厅、3D馆、未来生活馆、工艺工法馆、品牌走廊，通过不同功能的展厅，全方位展示绿景结合全球智慧，以共享、智慧健康、艺术为标签，打造的约500万㎡无边界立体共享城市的全新深派生活方式。
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