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深圳宣布！取消普通住房和非普通住房标准！
深圳豪宅税没有了……
深圳市住房和建设局
深圳市财政局
国家税务总局深圳市税务局
关于取消普通住房标准有关事项的通知
深建字〔2024〕328号
各有关单位：
为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，经市政府同意，现将有关事项通知如下：
一、取消本市普通住房和非普通住房标准。
二、对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。
三、对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
本《通知》自2024年12月1日起施行。
深圳市住房和建设局
深圳市财政局
国家税务总局深圳市税务局
2024年11月19日
（文章来源：深圳市住房和建设局）
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
深圳11月以来新房日均网签量创2007年以来新高
11月18日，深圳贝壳研究院公布监测数据，11月1日~17日，深圳新房日均网签量为276套，创2007年以来新高；二手房日均网签量为240套，创2020年10月以来新高。据贝壳统计，深圳新房日均网签量超过本月的上一次纪录在2006年12月，其日均网签量为282套；二手房超过本月的上一次纪录在2020年9月，其日均网签量为294套。
深圳二手房上周录得1959套，呈现高位波动运行态势
据深圳市房地产中介协会统计，2024年第46周，深圳全市二手房录得1959套，环比下降12.5%。深圳市房地产中介协会表示，随着市场前期积累需求集中释放和市场笋盘的大量消耗，市场短期内出现一定波动调整。但从监测的行业头部机构带看和签约量数据看，当前二手房市场整体仍相对平稳。
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