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11月20日，阿里司法拍卖平台发布深圳市南山区南头街道南苑新村16栋102房网络竞价成功确认书，该套房源起拍价 2883501.1元，成交价 7063501.1 元。经核查，深圳市南山区南头街道南苑新村16栋102房关联城市更新项目为南苑新村城市更新单元。
11月20日，阿里司法拍卖平台发布深圳市南山区南头街道南苑新村16栋102房网络竞价成功确认书，该套房源起拍价 2883501.1元，成交价 7063501.1 元。本次拍卖共吸引40人竞价、72580次围观。根据拍品介绍，该房源建筑面积为71.06㎡，经过计算可得知，本次拍卖的单价约为99401.9元/㎡。
经查询，深圳市南山区南头街道南苑新村16栋102房关联城市更新项目为南苑新村城市更新单元。
南苑新村城市更新单元项目临近深圳地铁1号线桃园站，始建于1983年，共49栋楼，1300余户居民，总面积13万㎡。
项目位置示意图
2010年4月，南苑新村等8个老旧住宅小区被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》第一批计划，作为深圳城市更新首批8个旧住宅小区改造项目。
2022年11月14日，深圳市规划和自然资源局发布《南山区南头街道南苑新村城市更新单元规划》的公告。项目拆除用地面积为79287.1㎡，开发建设用地面积为55966.1㎡，独立占地的公共服务设施及其他移交政府的独立用地范围为23321㎡，规划容积507845㎡。
项目规划示意图
2023年3月30日，深圳市南山区人民政府发布关于南苑新村城市更新单元行政调解事项的公告。
2023年12月15日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布深圳市南山区南头街道南苑新村城市更新单元房屋征收提示。
2024年3月1日，南山区城市更新和土地整备局发布了关于公开征求《深圳市南山区南头街道南苑新村城市更新单元房屋征收补偿方案（征求意见稿）》意见的通告。
2024年4月29日，深圳市南山区人民政府发布关于公布《南头街道南苑新村城市更新单元房屋征收补偿方案（征求意见稿）意见处理情况》及《南头街道南苑新村城市更新单元房屋征收补偿方案》的通告。
申报主体为深圳市万科南苑房地产开发有限公司（曾用名：深圳市金晖房地产开发有限公司）。查询工商信息显示，该公司实际控制企业为深圳市万科发展有限公司。深圳市万科发展有限公司，是万科集团的全资子公司。万科企业股份有限公司成立于1984年，经过近四十年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。
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