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深圳学区房成交量回暖，新政后最高涨162%！

文摘 2024-11-22 18:53 广东

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——————圳在找房——————

部分内容来源：乐有家

新政后，深圳楼市交易活跃，拥有优质教育资源的名校片区成交量价也率先“止跌回稳”。

乐有家研究中心整理了深圳六大名校片区近期的二手房成交量和价格变化。

注：深圳六大名校片区为福田的百花片区、香蜜湖片区、罗湖的深中周边（深圳中学初中部）、南山的南二外周边（南山第二外国语海德学校小学、初中部）、宝安的宝中周边（宝安中学初部）、龙华的深高北周边（深圳市高级中学北校区）。

深圳乐有家门店签约数据显示，2024年10月至今，各大名校片区的二手成交量均有大幅度的上涨。

其中南山南二外片区环比涨幅最高，达到162%，同比涨幅278%；龙华深高北片区同比涨幅最高，达到800%，环比上涨71%。

房价方面，10-11月的价格和8-9月比也有明显的“止跌”。

乐有家研究中心统计显示，近期宝安的宝安中学片区，二手房成交价回调至7.6万元/㎡，福田的百花片区价格回调至9.0万元/㎡，与8-9月比涨幅都在10%以上，是一个好兆头。兼具名校教育属性和优越地理位置的地段，整体抗跌性、回暖势头也明显较强。

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