点击蓝色字体可关注↑↑↑
——————圳在找房——————
刚刚！光明新盘星辉「兰玉庭」正式获得预售证并上新！备案均价3.6万/㎡，单价3.3-3.8万/㎡，本次开盘直接打9.4折后，在进行各个户型直减！折后单价仅2.78万/㎡起！
直减为：85平方优惠可减28W，94平方优惠可减30W，113平方优惠可减36W，在首付里面减❗️❗️❗️
最终85-94㎡3房首付仅12.8万起！
最终113㎡4房首付20.8万起！
不少单价“2”字头的房源！真真实实比坪山都便宜！首付12.8万起，买精装修85平三房！总价且只要237万起！建面约85-113㎡3-4房，可售套数558户，本次推售372套，3梯6户，总层高32层，2025年8月交楼！更是新规户型，使用率达到了95%！
以上来源：深房瑧探
指定楼探推荐官方销售付经理，后期可获大额媒体团购优惠（具体可扫下面二维码码咨询）👇后期福利不断！
（咨询 圳在找房 媒体团购优惠咨询）
注意：（看房需提前预约↑付经理↑报媒体团购福利，自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失大额媒体渠道优惠福利）
星辉·兰玉庭
项目规划3栋住宅，总房源约558套，含可售住宅、安居房、自持租赁住房3种房源，其中两栋32层，一栋31层，每层3梯6户。
产品面积约85-113㎡ 3-4房，主力产品还是以刚需3房为主，每个户型均采用大阳台设计。
楼栋平面图
户型面积及使用率：
85㎡3房2厅1卫，东南和西南朝向，竖厅格局，客厅开间3.3米，客厅和次卧通阳台，约5.7米超大阳台，次卧270º飘窗，主次卧面宽分别为3米/2.8米/2.4米，得房率在92%。
94㎡三房两厅两卫，南北通透格局，客厅开间3.5米，四空间南向，客厅联通卧室大约有6.2米超大阳台，主卧套房私密性好，主次卧面宽分别为3.1/2.7/2.7，得房率在92%。
113㎡四房两厅两卫，南北通透格局，五空间南向，客厅卧室通阳台，大约6.4米超大阳台，主卧双飘窗采光极好，主次卧面宽分别为3.5/2.7/2.7/2.7，得房率在97%.
户型图鉴赏:
插播个广告：最近如果打算置业深圳买新盘的朋友，可以扫码加付经理微信私聊，走特殊优惠通道，一定比现场销售和普通中介买都便宜。（其他新房只要不是网红盘 大部分楼盘基本管用）
配套成熟，享受城市发展红利。
商业：项目附近有即综合大社区正大城，包含约8万㎡勤诚达K+广场、华润N次方公园和即将开业的深铁商业
文体：总投资约70亿的光明十大文体设施中，有5个就规划在玉塘及项目周边，包括光侨游泳中心、玉塘文体中心、凤凰文体中心光明区博物馆和光明区羽毛球运动中心，足以可见光明对玉塘的重视。玉塘文体中心效果图
教育：周边的教育资源很丰富，兰玉庭自带1所九班制幼儿园，根据2024年光明区教育局学区划分，小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部、玉律学校小学部、田寮小学、尚美小学、长圳学校小学部；
初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部，玉律学校初中部，深圳技术大学附属学校（光明），长育学校，长圳学校初中部，另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校初中部是针对整个光明区招生的。
生态资源：玉塘本身具有优越的山、水、林、湖生态资源。项目旁边就是大雁山森林公园和石岩湖水库，周边还有明湖城市公园、五指耙公园和亚婆髻等生态景观；此外，项目周边还有长圳公园、甲子塘城市公园 大雁山森林公园
项目优势：
1、预计总价低，上车门槛低，折后总价仅237万起；
2、户型还不错，户户大阳台，还是准现房
3、教育资源丰富，优质学区，有长圳学校、华中师大附属光明勤诚达学校等。
项目劣势：
1、交通不便，距离地铁远
2、缺乏优质生活配套，仅能满足基本生活所需。
深圳全区新房代理咨询▼
专车接送、享更多折扣▼
——————圳在找房——————
