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公积金贷款利率下降，首付15%，取消住房贷款利率下限，三招连发，有一种千军万马来相见的气势，说明真的有点急了。受政策刺激，本来半死不活的A股下午2点之后开始拉涨，房地产板块直接涨停。之前我说过了，如果政策没效果就会一直出到有效果为止。有人问我这些算不算得上大招，够不够给力，是不是房市已经见底了？老实说多少还是有点失望，那么多可以出的牌里面最后的选择还是让大伙再上一把杠杆。15%的首付确实降低了买房上车的难度，但是房贷多了，月供多了，这些还是要还的。昨天还有一个消息，30年期的长期国债也开始开卖了，我之前以为这次普通人买不了，结果没想到普通人能买了。把这两个联系在一起，多少能了解一点操盘手的心思，钱还是得想方设法从银行出来。要么借钱做生意，要么借钱买房子，要么从银行拿钱买国债，我替你花，总之就是不能躺在银行帐面上等着吃利息。在中国不仅人不可以躺平，钱也不可以躺平。昨天下午4点的房产大会，操盘手们在会议上面说了一句份量很重的话：懂点政治的人看到这句话应该明白其中的份量，风向真的彻底变了。还幸灾乐祸等着中国房地产崩盘的人现在得想想自己是不是站在政治对立面了？现在算是彻底见底了吗？还没有，还有空间，香港目前都是一层首付，2%的利率，而且房价还打折，所以我们还有空间。深刻认识房地产工作的人民性、政治性不是对我们说的，是对各省操盘手说的。总之还是那句话，政策如果没效果，那就出到有效果为止。我们做为普通人，在重大宏观大的方向上别和操盘手相背，因为你根本承担不了代价。既然操盘手们现在彻底转向，坚定站在多方，那么这场牌局你就别想着空方会赢。想一个问题，这么多年来，哪一次举全国之力办事它没办成过？好好想想人民性，政治性这几个用词的含义。这几个大招不会刺激市场马上回暖，这只是一个表态而已。如果你是刚需买房或者想要刚需置换，都别太心急，等着，后面还有招要出来。尤其是北上广深这些城市，离全面放开的时间没多少了。但是这一次不会再出现全国普涨，潮水退去你才真正知道哪些城市有价值。全民炒房的时候结束了，等商品房住房市场和租赁保障性住房市场两个市场彻底建立和完善，彼此互相隔绝。大部分人真的不再有炒房的资格，炒房就是少部分群体的事情。（如果你是求知小巫公号刚加入的读者，扫下面的二维码找我领取专属的读者大礼包）
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