点击名片轻松关注
——————圳在找房——————
任何一个时代的开启，往往都有标志性事件的推动。
日前，备受瞩目的深中通道南沙线已经正式开通。
![]()
深中通道南沙线
从南沙20分钟内可抵达深圳前海、15分钟可至中山城区，实现广州、深圳、中山进入“湾区半小时交通圈、生活圈”，广深两大一线「合体」！
广深「合体」
大湾区百年未有之变局
广州与深圳，这两座大湾区的双子星，因为没有线路将其连成一张网，城市只能各自顾好自己的“一亩三分地”，但深中通道南沙线开通后，实现20分钟的车程互达，从过去的“割裂”变为“竞合”状态。“双城联动、比翼双飞”，广深才能更好的助力粤港澳大湾区建设国际一流湾区和世界级城市群。
![]()
此前，有深江铁路的建设推动实现广深接合片区同城化的先例，广深按“两点布局”模式联合共建人工智能与数字经济广东省实验室，超级“双子星”发挥出了倍增效应。而后有港珠澳大桥、南沙大桥和虎门大桥，但都限制颇多，至今未能发挥广深联动翻倍效果。
随着南北向跨江海中线深中通道的通车，广深两座3万亿城市合体！
![]()
深中通道
这对于广深，甚至整个粤港澳大湾区来说，便是命运齿轮转动的关键一环。广州成功地将自己的后院，南沙纳入深圳的经济腹地；深圳令自己的都市圈扩质提升。而且广州、深圳、中山伴随着深中通道构建珠江口东西两岸，更是形成极致的“黄金三角”顶点，把各类顶级资源高度聚合，互补协作。直白点说，深中通道促成的广深合体，三地高效互通，是在大湾区新态势下，拥抱百年未有之大变局。如果把大湾区比作水库，那么深中通道便是“泄洪口”，将东部深圳的巨大能量，一举释放到西岸。
我们以前海为圆心，30分钟车程时间为半径，勾勒“同心圆模型”。不难发现，最受益两个连接处，一个是万顷沙，一个是马鞍岛。
![]()
根据地段平权效应，南沙万顷沙才是真正意义上的临深“洼地”，广深双城合作的超级联系人。一方面，背靠广州3万亿之城、南沙国家级自贸区的强IP，万顷沙所获得的政策倾斜、资源倾斜、资金倾斜是其他任何区域难以企及的。
而且随着深中通道的开通，连接上另一座3万亿之城深圳、“特区中的特区”前海。万顷沙背后所依靠的，是广深6万亿经济+超3000万人口流动+2个国家级的自贸区，威力无比。这样的基底，是马鞍岛羡慕不来也不曾有的。毫不夸张地说，在未来10年，甚至20年内，万顷沙承载广州乃至大湾区的想象力。
另一方面，从交通上看，万顷沙让湾区多城生活成为实际可行的选择。
黄金内湾规划，万顷沙是内湾的几何中心，是缝合珠江口两岸的重要节点之一。![]()
对此，广州给到万顷沙超级枢纽，并赋予它们四通八达的触角。
要知道，早期的深中通道规划建设，是不经过广州的。是广州，坚持要在万顷沙设置支线。一条深中通道，全长约10.7公里的南沙线，堪称神来之笔，撩人心弦。
通过这一桥飞架，自驾从万顷沙出发，实现与深圳前海30分钟的快速通达，约20分钟到宝安机场！![]()
一条时速160km/h的地铁18号线，贯穿广州四大CBD，顶尖资源汇聚之地。从万顷沙出发，坐快线只需五站就可直达珠江新城冼村站。而线路不仅仅局限于区域之间，更延伸至城市之间，未来向北延伸至花都，南延中山、珠海，接通深圳，串联起大湾区最精华的地段。
当前，18号线南延段土建工程累计完成53%，预计2025年10月完工。除了深中通道南沙线、18号线，还有一条超级轨道深南中城际（规划中）在万顷沙设站，线路已经被列为深圳着力推进的重大建设项目之一。未来线路建成，在万顷沙就能实现半小时内直连广州、深圳、珠海、中山四大城市。
![]()
2条超级轨道+1座超级跨海大桥均汇聚于万顷沙，互通互联的格局下，万顷沙势必成为广深联系湾区的黄金交汇点。对于深圳购房者而言，如此多样的便捷交通配套，完全可以实现深圳上班、万顷沙生活的双城体验。打铁也要自身硬，被偏爱的万顷沙，其实已经走出了一条不一样的路，通过强产业导入、顶层规划、重磅配套引进等一系列操作，换取更高的城市价值。近年来官方对万顷沙进行了大力度的投资开发，重点发展新能源、新材料、信息技术和新一代信息技术、高端装备制造、生物医药、人工智能等战略性新兴产业和未来产业。在半导体方面，芯粤能、芯聚能、晶科电子、联晶智能、南砂晶圆等多个芯片产业大厂在万顷沙依次排开，形成南沙“芯片一条街”。产业是一个片区最本质、最持久的生命力。可以预见的是，未来将有大批的博士、企业高管、海归、老师等高素质人才齐聚于此，对这里的居住有更多的需求，住宅将受益匪浅。根统计，广州热门板块楼盘租金回报率普遍在1~2%之间，整体偏低。（数据来源：广州市房地产中介协会）而万顷沙项目，因为在产业蓬勃发展的辐射范围内，租金回报率稳定上涨，甚至有达到2.62%。
现在在万顷沙置业，相当于抓住一个全新片区强势崛起的机会，提前低位买入，然后坐享产业升级+人口涌入所带来的巨大财富效应。同时，随着深中通道南沙线的开通，为激活产业发展新动能，广州正着力谋划约8平方公里的“深中通道片区”。
南沙将依托万顷沙南部等重点片区打造大湾区产业发展融合示范区，积极与深圳、香港联动，吸引企业奔赴。可以预见，万顷沙的总部集群正在加速形成，我们脚下的这片土地，即将被重估。近几年来，南沙引进一批省一级公办名校，这些学校相当于深圳四大的水平。这也正是深圳前海所羡慕的地方，不仅没有引进深圳四大，学位不够，导致学位房一涨再涨，还面临上学不方便的问题。而一桥之隔的万顷沙，规划29所中小学，按照南沙对万顷沙的“宠”，大概率引进优质名校。不仅如此，根据《广州市南沙区教育设施布点规划（2023-2035年）》，万顷沙还在继续新增学校用地，家长们无需担心孩子们的入学问题。医疗方面，万顷沙（规划、在建）3所三甲医院+1所国际一流的医疗研发机构，为业主健康护航。
毫无疑问，眼下的万顷沙，越早布局自然会拥有越大的财富筹码。
在恰到好处的时机，于不可复制的地段，我们如何从中分到一杯羹？坐落在万顷沙（深中通道片区）的珺筑水岸，深中通道南沙线首盘，恰恰是期待值拉满。珺筑水岸距离深中通道南沙线出入口，仅约2公里，最快约20分钟通达深圳前海。
于此生活，你与广深繁华场的距离，就一脚油门的功夫。而珺筑水岸击的“真实性”和“确定性”，也是市场强势瞄准的原因。
受大环境影响，大家对房企的安全性、交付的品质有所担忧，而珺筑水岸给予业主满满的安全感。一方面，项目由南沙开建集团和南沙农业集团双国企匠造，这意味着资金雄厚，安全有保障。另一方面，珺筑水岸“准现楼”发售，即买即入住，让幸福生活“0”等待，真正做到了既省心又省力。更美妙的是，我们想要的生活资源都在一个刚刚好的尺度里，给到居者一个1+1>2的无限想象力。项目配建公办幼儿园，一路之隔便是广州市南外实验学校。广州市南外实验学校按照国家一级标准设计建造，旨在打造粤港澳大湾区十二年一体化民办国际化双语学校，包含小学、初中、高中部，小学直升初中，初中、高中毕业后可自由选择国内国外双轨制升学通道。社区内还配备肉菜市场、滨水商业街，轻松拥抱便利生活。
向外还有水鸟世界、湿地公园，节假日可以随时和家人一起露营野餐、散步休闲......宜居舒适度直接拉满。我们再从最直观的“痛点”价格说起。相比于前海动不动10万/㎡的价格，珺筑水岸显然十分友好。目前在售楼栋1.5万+/㎡，相当于1/6前海价！
换言之，用在深圳前海买一套房，差不多可以买入珺筑水岸5-6套房!
![]()
当然，珺筑水岸能够牢牢锁住深圳买家灼热目光，更深层次的原因，是以无可挑剔的产品力，收获口碑。为了匹配宜居的高度，在建筑设计上，珺筑水岸煞费苦心。大面积玻璃幕墙配备精致铝合金线条，简约与现代完美融合，赋予了建筑立面与众不同的高级审美。如此高颜值高品质的设计，自然也成就了珺筑水岸业主的个性标签和身份认同。挑高达10米的奢阔小区入户大堂，格外抢眼，甚至比部分豪宅规格还要高。在寸土寸金的深圳，哪怕大家愿意花钱，也很难遇见拥有大园林的项目。没办法，土地太稀缺了。项目融合海绵城市设计理念，铺开约5万㎡多维立体美学园林。同时整体楼栋以点状落式布局，最大化观景视野，让每一楼栋业主，都能享受被绿意包围的惬意。我们先从落客区开始，归家之路便是静谧水景。再往里走，遇见梯田花海、阳光草坪、全龄活力场、童趣天地等9大主题空间。![]()
层层递进且富有仪式感，让每一个归来的脚步不自觉放慢。项目更贴心地打造了室内健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、酒店级多功能会议室等多维场景，生活松弛又自在。![]()
珺筑水岸深深懂得，精致高阶生活，不只是物质上的高配，更要有精神上丰盈充实。相比于其他项目，珺筑水岸对户型的打造，更纯粹，更宜居。比如梯户比，项目以3梯3户、2梯4户，实现超低梯户比，无需久候电梯，出入更自如。又比如层高。市面上普通住宅层高为2.8米，即使一些豪宅，层高也不过做到3米左右。而珺筑水岸约3.15米奢阔层高，大宅的气派，一览无遗！至于交标， 珺筑水岸要是没有拿出过硬的品质，又岂敢为湾区精英优质居所而来。全屋配备中央空调、新风系统、臻选品牌厨房三件套、卫浴一体式镜柜、全屋智能系统、主卧配备紧急呼叫系统……每一个细节，都为业主提供了更高级别的礼遇。至于珺筑水岸的户型设计，建面约113-212㎡三至四房，在合理规划的前提下，实用性与舒适性相融合，轩朗空间不彰自显。比如15栋约176㎡大户型，私家电梯入户，270°超大海景阳台，加上随心定制的灵动空间，都让品质生活有了更多可能。16栋约147㎡户型，四开间朝南+LDKG一体化设计，打破空间的局限性，构建了多功能的家庭共享空间。建面约113㎡2房+1书房的设计，可以根据不同的人生阶段、不断变化的居住需求进行调整。南北双阳台的设计，更是可以一边赏风景，一边悦生活。珺筑水岸还考虑到不同人群需求，推出万顷沙极其稀缺的约212㎡头排瞰海大平层产品，尊崇感营造满分。货量不多，只有58套。![]()
总之，项目处处巧思让人惊叹，也刷新深圳买家对万顷沙住宅的全新认知。具体的感受，建议大家到现场来看一看，我们相信，珺筑水岸给出的惊喜会更多。在深圳，入手1字头产品机会微乎其微，如果还想找到有产业有未来，且同时能享受多维度丰盈配套的，难上加难。不少深圳朋友已经来扫货，窗口期很短，所以，有需要赶紧入手！
——————圳在找房——————
关注微信公众号：圳在找房![]()
