本期要闻
7月22日，美国特勤局局长金伯莉·奇特尔就特朗普遇刺事件出席国会听证会。奇特尔承认特朗普遇刺事件的发生是“美国特勤局几十年来最严重的行动失败”，并称其将“竭尽全力”确保类似事件不再发生。
7月22日，据监管文件和相关公司的公告，美国证监会（SEC）正式批准了多家公司的以太坊现货ETF上市交易申请。
7月22日，*ST深天（000023.SZ）股价再度跌停，公司最新总市值仅为2.64亿元，为连续第18个交易日收盘市值低于3亿元。根据记者测算，这样公司股票收盘市值将连续20个交易日低于3亿元，从而触发市值退市规定。
澳洲自管养老金SMSF
在之前的文章中，我们为大家介绍了澳洲养老金的基本情况以及主要分类。详情见：移民澳洲养老免费？澳洲养老政策全攻略，自测退休后的养老金福利你能领多少？
其中，自管养老金（SMSF）这一特殊类别吸引了了大家的注意。
毕竟，对于广大华人朋友来说，能够自己管理养老金并 投资房产，听起来就充满吸引力。那么，今天我们就来深入探讨下SMSF具体有哪些优势和风险。
一、SMSF的独特优势
●共同管理：SMSF允许最多6位成员合伙加入，这意味着家庭成员、好友等都可以将各自的养老金转入同一个SMSF中进行集中投资，共享投资收益。
●税务优惠明显：在澳洲，个人所得税对于高收入人群而言负担较重，税率最高达45%。
然而，通过SMSF进行的投资却能享受显著的税务优惠。对于年收入少于25万澳元的个人，在退休之前，存入SMSF的税前款及基金内的投资收益仅需缴纳15%的税。并且当持有房产超过12个月后出售，资本利得税会降至10%。而在退休后，租金收入和资本利得均完全免税。
●资产保护和灵活性：SMSF的成员对其养老金拥有绝对的控制权，负责基金的所有决策流程。
这使得投资者能够根据自己的风险承受能力和投资目标灵活配置资产。此外，SMSF还可以使用多种方式购买资产，包括现金、贷款等。相比之下，传统的APRA基金通常只提供有限的“预混合”投资选择。
●长期投资潜力：SMSF可以长期持有房产，从而获得资本增值和稳定的租金收入。
对于拥有自己企业的投资者来说，通过SMSF拥有企业不动产还能在一定程度上保护企业免受债权人的侵扰。
二、不可忽视的风险与挑战
●管理复杂性：SMSF的管理相对复杂，需要投资者具备一定的财务和法律知识。
投资策略的制定到资产的估值，再到交易的公平性判断，每一个环节都需要投资者谨慎对待。这通常需要求助于专业人士，如会计师和律师等，增加了管理的成本和复杂性。
●费用支出高：除了管理复杂性外，SMSF的运营还伴随着一系列的费用支出。
虽然SMSF没有设定最低投资门槛，但建立与维持的成本及年度运营费用相比传统的APRA基金来说相当高昂，包括律师费、审计费、管理费等各项开支。
●流动性与可分割性风险：房产作为一种不动产，其交易过程往往较为缓慢，可能导致SMSF在面临资金需求时无法迅速变现。
此外，如果SMSF中的大部分资产都投资于一处房产，那么该基金的资产将缺乏多样性，一旦房地产市场出现波动，将对基金的整体表现产生重大影响。
●投资需遵循的法规限制严格：SMSF在运营过程中需要严格遵守澳洲税务局的相关规定和审计要求。
任何违规行为都可能导致税务处罚甚至法律诉讼，对投资者的利益造成损害。
让投资变得更简单便捷
本期内容
结语
SMSF作为一种特殊的养老金投资方式，为投资者提供了更多的自主权和灵活性。
然而，伴随着这些优势的是更高的管理要求和潜在的风险。因此，在决定是否通过SMSF进行房产投资时，投资者需要充分考虑自己的投资目标、风险承受能力以及管理能力，并在必要时寻求专业人士的建议和指导。
喜讯！
Tanggram基金目标利率上调50个基点。
非常感谢每一位用户的支持和陪伴！
Tanggram让我们在投资路上
淘到真金，“牛”转乾坤！
更多精彩内容关注公众号
责任编辑：若男
免责声明：本文由Tanggram编辑，部分信息来源于网络，转发请标明出处。本文只供参考和一般信息之用，并非提供详细的投资资讯和专业意见。不涉及到任何个人信息，个人需求和家庭财务状况，并不保证文章内容完整、准确或最新。依据本文内容投资而造成的任何损失，我们不负任何责任！
