租房旺季刚过，很多工作正在收尾阶段，终于有时间聊聊关于学生租客的那些二三事。
有一个房东来找我托管之前，自己出租就把房子租给了一个留学生，结果退房的时候垃圾外卖一大堆，地板上全是难清理的污渍，墙面也有发霉的痕迹...情况多少有点惨不忍睹。这段经历让他对学生租客这个群体产生了一些顾虑，后来基本只租给本地房客了。
（套个盾：这只是我接触的部分情况，有很多房东还是很愿意租给学生的）
所以说定期inspection真的太重要了！有经验的房东基本半年就会检查房子一次，在一定程度上可以避免上述情况。
那到底要不要把房子租给学生租客呢？其实主要还是看个人偏好，有些房东很乐意，因为好处是：
1、租金支付方式好，通常租金可以一年付清（不用担心中间跑路）；
2、相较于当地客户，租金收益相对更高一点；
3、出租给学生具有周期性，每年在旺季出租，租金能得到较好保障；
4、一些留学生可以不用实地看房，直接预定，很省事。
也有房东表示不想再租给学生，这部分基本都遭遇过：
1、部分学生生活经验不够，或是刚来不熟悉英国垃圾处理规则，租住期间房源的卫生情况较差；有些甚至押金都不够维修清理的...
2、不太稳定，往往只租一年或更短的时间就走，需要经常性验房和找新租客/托管。（增加管理成本和空置期）
3、少部分经常频繁Party，噪音扰民、被邻居投诉。
当然，上面所有情况都不代表所有留学生，我们在帮别人托管出租的时候在前期都会做好充分的筛选和背调，所以遇到的学生租客基本都很好，退房时没什么糟心事~
为了出租时能更省心，还是建议各位房东和留学生在签订租赁协议前进行充分的沟通和了解（个别甚至还会面试），如需房屋托管，可以扫描文末二维码联系我们~
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