1站直达UCL管院，3站到伦敦老金融城利物浦街站，5站到UCL东校区。伦敦准现房51㎡，配价值7K英镑的家具，明年一月可交房。
今天这个漏看房的各位必须要捡了，趁着英国印花税新规明年四月生效前。现在入手【Royal Eden Docks】明年1月交房的最后一套准现房，首套房买家还没有印花税。
一起来看~
01
区位
项目位于东伦敦，泰晤士河北岸的皇家码头，毗邻伦敦新金融城金丝雀码头，可乘坐最新开通的女王线前往伦敦各地。
02
房屋情况
1
项目户型：
项目一室一厅一卫，面积51㎡左右，户型方正，动线逻辑好，开发商还附赠一个5㎡阳台。
房子实际面积56㎡，英国买房得房率100%，相当于国内70、80㎡的大小。
2
项目配套：
价值7000镑≈6.3万RMB的家具，洗衣机、烘干机、冰箱冰柜、洗碗机入住即用。
3
楼层户型：
项目位于10层，十全十美，寓意好，位置也好，位置朝向也不错，采光通风效果有保障。
4
产权/物业：
项目产权两百年，物业配套包括：20米游泳池、室内单车房、健身房、24小时礼宾服务和天台跑道，以及影音室。
配套齐全，物业价格也实在，这套房一年物业费大概2700镑左右。
03
交通环境
项目步行即到地铁站Custom house，可乘坐地铁女王线1站直达金丝雀码头（UCL管院），3站到老金融城附近的Liverpool street。
也可乘坐附近的DLR轻轨线，6站到Stratford（UCL东伦敦校区），到伦敦各个地方都还是很方便的。
04
市场情况
项目位于东伦敦，位置交通方便，项目环境优越。自住的话，很适合在金丝雀码头或者老金融城上班的年轻人。
现在项目39.9万的价格，还有价值7k镑的家具，对于年轻人来说，也是相对负担较小的房子。按照现在的汇率，每个月负担租金大概2000镑+，比不少租房划算。
投资而言，对于房东也是好时候，房子明年一月交房，赶在四月印花税改革落地之前，也省一笔，租客受众也广，上班族、学生都合适。
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