伦敦房产市场的因其成熟度高，一区二区的优质住宅项目，常常是老练买家优先选择的目标。
今天为大家介绍的是帕丁顿花园（Paddington Gardens），位于伦敦一区，坐落于市中心西敏寺（Westminster），是伦敦高端住宅市场中的一颗明珠。
项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通、顶尖的教育资源和巨大的投资潜力，吸引了无数置业者和投资者的目光。
目前项目最后一批新房Camellia House发布，提供一至四间卧室的公寓和顶层公寓，可俯瞰风景优美的花园广场，目前项目一房起价78.5万镑。
（随时有变，详细请联系我们）
一起跟随我们全面了解帕丁顿花园这个项目吧~
便利的交通
帕丁顿花园的绝佳地理位置，让居民享受无与伦比的交通便利。
步行即可到达伦敦主要的交通枢纽——帕丁顿车站（Paddington Station），这是连接市中心和外部地区的重要站点。
帕丁顿车站贯穿多条地铁线，包括Elizabeth line、Bakerloo、Circle、District和Hammersmith & City等线路。
此外，帕丁顿站也是希斯罗机场快线（Heathrow Express）的起点，能直达希斯罗国际机场，极大方便了商务出行和国际旅行者。
主要交通路线及站点距离：
到邦德街（Bond Street）：2站，
到牛津街（Oxford Circus）：3站，
到摄政街（Regent's Park）：3站，
到金丝雀码头（Canary Wharf）：8站，
…...
教育环境
项目周边坐拥伦敦极其优质的教育资源，无论是学前教育、小学还是中学，都有多所获得优秀评级的学校。
居住在此的家庭可轻松步行或搭乘公共交通到达这些顶尖学府，为孩子提供良好的学习环境。
步行可达4所学前教育托儿所，两所小学，3所知名中学，比如Abercorn School、Wetherby Prep School等。
（Abercorn School）
（Wetherby Prep School）
除此以外，项目到达各所高校也很便利：
University College London (UCL) – 地铁4站
London Business School – 地铁两站
University of Westminster – 地铁5站
King’s College London – 地铁6站
……
（UCL）
周边配套
项目位于帕丁顿，作为伦敦西区的活力社区，帕丁顿周边遍布咖啡馆、餐厅和独特的小店铺。
尤其是沿大运河一带的长船改造店铺，带来别具一格的购物和休闲体验。
此外，项目斜对面就是玛莎百货（M&S）总部，附近超市林立，居民生活极为便利。
项目还靠近伦敦的文化中心，步行可达海德公园、杜莎夫人蜡像馆、福尔摩斯博物馆等著名景点，艺术氛围浓厚。
投资潜力
作为伦敦市中心重要的住宅项目之一，它不仅享有得天独厚的地理位置，且帕丁顿区域近年来的持续发展也为房产升值提供了有力支撑。
根据Foxton的数据，目前此地段的房屋均价为£1,396,990，无论是作为自住还是投资，帕丁顿花园都具备极强的市场吸引力。
此外，该项目拥有优越地理位置和强劲的租赁市场，地区每周平均租金为：£797，同时顶尖的教育资源，使得帕丁顿花园不仅适合自住，还具备巨大的升值潜力。
随着区域的不断发展，无论是长期持有还是短期出租，帕丁顿花园都将成为伦敦西区不可多得的投资机会。
项目配套
帕丁顿花园不仅地理位置优越，其内部配套设施也一应俱全。
24小时礼宾服务确保了居民的日常需求，地下停车场为住户提供了安全的停车环境。
同时项目还有十分出彩的绿地花园，在伦敦一区拥有这样一片绿地，上下班回家都十分赏心悦目。
项目信息
（具体以交易合同信息为准）
项目：Paddington Gardens
产权：999年 (Starting October 2015)
户型：1,2,3,4居室
起价：一居室£785,000起
二居室£1,170,000起
三居室£2,210,000起
物业费：£8/sqft
首付：10%
项目状态：现房
户型参考
一居室
面积：50.63 m2
二居室
面积：80.64 m2
三居室
面积：122.63㎡
交房标准
项目每套公寓是精装修交付，以下是风格参考：
（客厅）
（客厅）
（餐厅）
（卧室）
（卧室）
总的来说， Paddington Gardens不仅坐拥伦敦一区的稀缺资源，其卓越的交通便捷性、顶尖的教育资源和未来的投资潜力，使其成为自住和投资的双优之选。如果您正在寻找一处既能享受市中心繁华，又能拥有宁静生活的理想居所。
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