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虹桥悦澜你去认筹啦？
是啊，没办法，我要结婚啊！
在刚结束的5月集中开盘的这些个项目里，我的这位“慢半拍”朋友，终于提交资料给了虹桥悦澜。我笑称他，活生生被自己的慢节奏拖成了现在这个局面。
“去年你对蟠龙一期、天空之城房子看不上，现在却没办法要去上车虹桥悦澜，这就叫“当年你对我爱理不理，如今让你高攀不起”
我是二丢，一个喜欢研究地产的育儿博主，今天讲一个朋友的买房故事。
01
买房刚需-结婚
我这个朋友，上海未婚男青年本来就自带一张房票。再加上名下无房无贷，首套首贷这香喷喷的机会那可真是十分稀缺了。可正是这么优质的条件男青年，却因为买房，被活生生的耽误了结婚这件事。当然影响到未来的还有生娃，毕竟用他自己的话说就是“老大不小”了。
早在去年，我就一直在劝他尽快上车，否则政策瞬息万变，既有可能未来想上车都没的选了。一语中的，我的这位朋友：
从觉得蟠龙一期户型不太灵，到万科天空之城还想在看看，招商虹桥公馆再等等，变成了如今，只要是个青浦虹桥的盘，甭管了，先认筹了再说
因为要结婚啊！
现行政策下，一旦他结完婚再来买房，不仅首套首贷资格没了，未婚妻名下有房5年内交易，上海户籍婚后直接基础分少20分。积分买房形势下真是太吃亏了！
好房子能等，但结婚不能再等了。
于是这次5月几个项目里，他略微排了个序，先摇虹桥悦澜，摇不上再去排万科，万科还排不上再看蟠龙，总之～只要是个青浦的盘，就上。
02
虹桥悦澜究竟怎么样？
听他这么说，我就去翻了了翻虹桥悦澜的资料，看来这真的是被结婚这事逼到嗓子眼了，否则这个项目要放在去年，这位朋友是肯定看不上的，但今年就真的不一样了，这个盘摇身一变，成了红盘。
17号线蟠龙站附近，距离蟠龙天地直线距离也就1KM，妥妥的是在蟠龙天地的商业区辐射范围内，也算是享受了一点福利吧。毕竟，蟠龙天地整体的规划，并不是单纯的卖房子而已。
项目整体体量不大，真的小，才2.2万方，200多户，就4栋楼，1栋14层，3栋16层小高层。
车位配比1:1.2，这种小项目来说，基本上是不用谈什么社区概念了。毕竟还是太小，但！架不住它的也有优势：
交通方便，蟠龙站直线距离就500米。大虹桥核心商务区蟠龙古镇的规划商圈辐射范围
从产品规划和项目本身来说没啥可圈可点的亮点，就是个地理位置非常好的纯刚需盘，再看看这次推的户型，99、106㎡3房2厅2卫，135㎡3+1房2厅2卫。
99㎡三房两厅两卫
106㎡三房两厅两卫
135㎡3+1房2厅2卫
整体户型上看，没什么硬伤，三开间朝南，南北通透，户型方正，3个户型都是动静分离的设计，主卧套房带衣帽间，性价比还是不错的。
2020年2月，联美以29091.2元/平的楼板价拿下这块地，如今来看性价比是的确挺高的。开盘前一房一价表也放出来了，我扫了一眼：最低5.5W的，最高也有到了6.7W的。总之，这个盘作为纯刚需上车盘，中规中矩，有利有弊，现阶段就是，你能买上也是不错了～
如果真要挑毛病，那就是体量真的太小了。我跟老张开玩笑的说：这种小体量，不就是个缩水版的中海长宁第嘛，哎～要不是在大虹桥这个位置，估计也不会有这么多人趋之若鹜吧。
老张这个地产老江湖笑笑说：“这就叫，在风口，猪都能飞”。
对青浦虹桥的项目里，目前我看得上的，只有蟠龙一个，但我自身条件积分不够好，我非常有自知之明。哈哈哈～上海新房项目很多，买不起也可以慢慢看呀！如果你也喜欢听我讲上海的买房故事，点个在看支持一下呗！
