近年来，在中国的城市化进程中，大城市的房价很贵，动不动就是好几万一平，这让很多年轻人有了回家乡城市躺平的想法，但当他们真回到了家乡，才发现原来老家的房价也不便宜。
现在大多数三四线城市的房价都在1万/平米左右，比起一二线城市确实便宜了很多，但小城市的收入也不高，多数居民收入不过3千左右，按照房价收入比来算，房价真不比大城市便宜多少。
因此有房地产相关的专家认为：三四线城市的房子很快会变得一文不值。我们都知道，其实小城市的房价泡沫并不小，但这种可能性到底有多大呢？
三四线城市的房地产市场其实和大城市有很大的差别，尽管大城市房地产市场交易量相对低迷，但居民的需求还在，每年都有大量的毕业生涌进大城市就业，同时大城市的房价有一个预期的底线，哪怕是不看好大城市房价的，顶多也就认为未来会跌个2成。
但三四线城市人口在不断外流，有能力的年轻人都在往大城市跑，三四线城市不只是交易量低迷，空置房的数量也比一二线城市多。
过去十多年的房地产热潮影响到的不只是大城市，三四线城市的房价也在涨，特别是大城市还存在诸多限购政策，三四线城市往往没有这些限制，这进一步加剧了小城市炒房热潮。
大量资金短时间涌入确实让许多小城市的房价暴涨，但需要注意的是，这种短暂的市场繁荣并不代表三四线城市的房产存在长期投资价值，不管是当地的经济基础还是需求都无法支撑如此高的房价。
而进入到2023年，在经济复苏并不理想的大环境下，房地产的交易量直线下滑，尽管多数一二线城市的房价变化不算大，但三四线城市却是撑不住了。
由于三四线城市缺少足够多的高薪就业岗位，同时产业结构单一，这导致三四线城市的居民更有可能收入降低，甚至是被裁员。
如果持续时间长了，那么三四线城市的房贷风险会激增，市场上将短时间涌入大量房源，同时叠加人口外流的影响，这将对三四线城市的房价造成毁灭性的打击。
当然，如果说三四线城市的房子将会一文不值实在是有些夸张了。在政策的引导下，小城市也将迎来新的经济发展机遇，例如城市更新、短途旅游、教育改革等，同时房价下跌也会让一些对成本较为敏感的企业搬迁到小城市，提供更多的就业岗位，同时为当地经济发展贡献一份力。
为了稳定三四线城市的经济稳定，避免三四线城市的房价崩盘进而牵扯到全国房价，最终进入螺旋式下跌，政府肯定会出台一系列政策稳定房地产市场，如进一步加大宽松货币政策的力度，加大对外开放引导外资进入房地产市场，进行房地产政策改革保护购房者权益，这些都将为三四线城市的房价提供支撑。
