作者 | 纳兰
10月22日晚,苏宁易购(ST易购,002024.SZ)披露了一则重大仲裁事项的受理情况。
想当年苏宁易购也曾阔过,这里投钱,那里投钱。如今的苏宁一分钱都要掰成两半花,当年砸出去的钱肯定也要想办法要回来。
根据苏宁易购发布的公告编号2024-064,仲裁请求同时要求大连万达商业管理集团(以下简称“万达商管”)对万达集团的付款义务承担连带责任。
苏宁易购还要求万达集团和万达商管承担本案仲裁费、保全费、保险费、律师费等全部费用。
2018年1月29日,苏宁易购与万达集团、万达商管签署的战略合作协议,根据该协议,苏宁易购指定子公司苏宁国际受让了协议项下的权利义务,并由苏宁国际最终持有万达商管4.02%的股份。
苏宁易购在公告中表示,万达集团和万达商管违反了《战略合作协议》的约定,触发了协议中的股份回购条款。
万达画饼不成被追债
万达集团为什么要回购苏宁持有的股份呢?
这件事还是当年万达商管冲刺上市落下的烂摊子。
2015年,王健林首次提出大连万达商业地产股份有限公司(万达商管的前身)在A股的IPO计划,然而却是多次折戟。
2018年万达商管第三次提出A股上市计划,并为此做了重组的准备,其战投阵容堪称豪华。这一年万达商业更名为大连万达商业管理集团股份有限公司。
当时腾讯控股作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元,收购万达商管香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份,交易估值2428亿元人民币。
当时房地产还是严厉调控对象,A股也已经很多年没有开发商上市了,万达有什么能耐突破这个红线呢?
所以这一次王健林的A股还是功败垂成,在漫长的审核延期之后,万达集团最终识趣的“撤单”了。
但是王健林要对当时进来的各家战投负责,当时可都是签了对赌协议的,如果上市不成,你就要按照约定的价格把股份回购回去。
不过大家还是给王健林面子,既然A股上不成,那转去港股也勉强能接受。
这就让王健林更郁闷了,因为万达商业本来在2014年底就在港股上过市的,然而由于嫌港股估值太低,为了能多圈点钱,不惜在2016年选择从港交所退市,要回A股。
时间来到2022年,万达商管选择了转战香港市场,希望能借此突破在国内资本市场遭遇的监管障碍。
然而这时的万达也不是当年如日中天的万达了,其商业地产已经被逐渐剥离,公司转型为轻资产模式的多元化数字商业管理服务商,上市主体又一次发生变更为珠海万达商管。
本以为港交所政策会宽松,但是他们对于万达的申请同样慎之又慎,问询的问题的刁钻和严苛丝毫不亚于沪深交易所。
当年你要走,现在又要回来,哪那么容易?
所以结果就是万达商管首鼠两端十几年,结果竹篮打水一场空,直到现在也没能过关。
一场空不要紧,这个时候房地产业已经颓势尽显,万达的债务危机已经一触即发,如果上不了市融不到钱,众多投资机构要来堵门,那资金链就崩了。
好兄弟也要明算账
值得一提的是,除了苏宁易购外,此前永辉超市(601933.SH)也因万达36亿元股权转让欠款申请仲裁并获受理。
而吊诡的是,当年永辉超市老板张轩松和王健林也曾经在一起谈笑风生,惺惺相惜。
2018年6月,当时还风光无限的张轩松,来到大连,在万达集团的总部,受到老王的热情接待。
半年之后,张轩松的永辉超市斥花了35.3个小目标,从王健林的好友孙喜双控制的大连一方集团手中,购买了6791万股万达商管的股票。
2021年到2023年,永辉超市连年亏损,三年亏掉了90个小目标,现在自身难保。
所以永辉超市想赶紧卖掉大连商管股份。2023年12月,永辉超市将手中的3.89亿股万达商管股份,作价45.3个小目标,卖给老孙旗下的大连御景。
看起来这一买一卖,永辉超市赚了10个亿,然而大连御景只支付了8.9亿之后就再也无力支付了,剩余的36亿要分8期支付,同时王健林、孙喜双及大连一方,都成为了担保人。
然而在大连御景在付了两个亿之后,又断炊了。在两次违约之后,永辉超市终于要撕破脸皮,把王健林、孙喜双及他们旗下担保方都送去了仲裁庭。
而由于未能上市导致的对赌条款,大连商管的控制权已经不在老王手里。
还要提一嘴的是,王健林那句火爆全网的金句“年轻人要先定一个小目标,比方说,我先挣它一个亿。”就是和孙喜双一起参加鲁豫有约的节目中说出来的。
本来看起来完美的资本局,竟然散落如尿崩。