2024年8月份，海宁一宗宅地的控规调整信息面市，小编写过一篇海宁“压箱底”土地来了。
在2025年1月24日该宗宝地终于挂牌了
01
中心城区，文苑路学林街
2024年8月海宁市政府信息公开网发布海宁市中心城区文苑路西侧、学林街南侧地块详细规划公示
地块位于高家桥港东侧、尚德路北侧、文苑路西侧、学林街南侧，总面积2.78公顷。
规划A-01地块，用地性质为RB（07居住用地09商业服务业用地），指标为容积率不大于2.5，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于80米，绿地率不小于30%，主要机动车出入口位于地块东侧文苑路和南侧尚德路。
本宗地块对标城南，鹃湖地块，是绝对的中心。
02
海自然字25020号
拍卖时间：2025年02月18日 10时00分00秒
(1)建筑风格立面采用现代风格,同时与周边建筑风貌和环境相协调。
(2)建筑布局控制要求:沿北侧用地边界布置的高层建筑面宽投影累计总长不得超过该侧用地边界总长度的 60%。
(3)鼓励建设风雨连廊，风雨连廊不计入容积率。
(4)本项目可作为城市花园建筑试点地块，具体要求按照《海宁市关于试点建设城市花园建筑的实施方案》(海住房委(2023)2号)执行。
03
主城中心 舍“我”其谁
海宁人民医院、银泰城、市政府、公园，
无论城南、城东，城西的楼盘无不宣传；
更别说南苑小学、南苑中学，李善兰公园，文化馆、图书馆这些配套，
本案无疑是主城核心中的土地，地段中有舍“我”其谁的气概。
目前从地块详规中可以看到，地块限高80米，容积率2.5，未来大概率会是一个高低配的搭配，沿河一侧满足城市低密高端需求，沿路满足高层客户的需求。
04
最终花落谁家？
当然最终哪家有实力的开发商能拿下是个问号？
1、该地块也许就是之前开发名利都会的配套宅地，有知道该地块前世今生的朋友可以说一下；
2、该地块或许会是工联会下手拿下，毕竟近期沉淀了多年的名利都会广场由工联下场操盘；
3、也许海宁本土鸿翔、万城等几大开发商一起下场合作开发，鸿翔万城鹃湖地块珠玉在前。
