土拍回暖!嘉兴挂牌2宗宅地109.4亩!

楼市   2024-11-05 18:35   浙江  

2024年11月5日嘉兴市本级挂牌2宗宅地,109.4亩。

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经开2024-27号


地块位于长水街道,东至云东路,南至秀桥路,西至大木桥港绿化带,北至五环洞路,容积率1.05,出让面积35866平方米(53.799亩),限高70米,起始价41497万元,起始楼面价11019.05元/㎡,普通商品住房用地(二类)70年。

地块周边住宅小区环绕,鸿翔天誉府、鸿翔东望金邸、东望隽府、嘉樾府、合景泰富二期等。

挂牌开始时间:2024年11月26日 10时00分00秒

建筑退让:低、多层建筑退让五环洞路、云东路道路红线不小于5米,高层建筑退让五环洞路、云东路道路红线不小于12米;低、多层建筑退让秀桥路道路红线不小于3米,高层建筑退让秀桥路道路红线不小于10 米;其他退让还需满足《嘉兴市城市规划管理技术规定》(2018版)的相关规定。如设围墙,围墙退让道路红线不小于2米,沿道路沿河道,宜采用通透式围墙。

建筑景观设计要求:①建筑风格、体量、色彩要与相邻空间环境相协调,外立面材质鼓励采用石材、铝板、一体化板材,并要求做好山墙面处理;②室外空调机位、太阳能应进行统一隐蔽处理,按要求做好无障碍设计,注重细部设计和夜景照明设计。

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2024嘉秀洲-035号


地块位于嘉兴市秀洲区富兴路西侧、高桥路南侧容积率1.7,出让面积37096平方米(55.644亩),限高60米,起始价21680.38万元,起始楼面价3437.88元/㎡,用于安置的商品住房用地(二类)70年。
土地用途面积(平方米)出让年限(年)
用于安置的商品住房用地29676.870
零售商业用地7419.240

挂牌开始时间:2024年11月26日 15时00分00秒

一、住宅部分用于拆迁安置面积4500-9000平方米,商业部分(必须为底商)用于拆迁安置面积3600平方米,用于拆迁安置车位30-60个

幼儿园:配建18班幼儿园,用地面积不少于8465平方米,建筑面积不少于5225平方米,并在竣工建成后和地下空间一起无偿移交给区教育部门指定单位。

城市设计要求:①整体形成南低北高的天际线。②建筑风格与周边建筑相协调,建筑立面应适当简洁现代、明快淡雅为主基调,注重与幼儿园的建筑高度过渡。③重视无障碍设计,不得设置下沉庭院,沿街建筑应注重细部设计。建筑立面应须考虑对室外空调机位、太阳能进行统一隐蔽处理。

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