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来源：财联社
并且，深圳已经取消限价，未来一些人气高的地段的新盘，回调价格是必然的。
买入深圳
来源：乐有家研究中心
在市场行情出现反转之初，就有资金抢跑，前海、宝中的新房库存已全面告急，甚至受到宝中辐射区域的新盘，连样板间都清空了。
深圳城市发展一路向西，前海是要打造成为深圳国际化城市新中心，2023年12月21日，《前海总规》发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，宝中和前海三湾一起，成为深圳城市主会客厅。
来源：滨海宝安
目前，前海三湾吸引了158家世界500强设立机构，中国500强企业、行业龙头企业、上市企业也有近22万家；宝中也聚集5万家高新企业，超58家上市公司；未来还有总建面约200万平方米，预计可以容纳7.5万人办公的腾讯全球总部。
今年7月，天健和郡府配售152套房，认购率达到100%，当天即售罄；9月份配售235套房，认购申请家庭比例达到1:1.45，这已然成为前海宝中最具标杆效应的项目。
天健和郡府恰好坐落在“前海三湾-宝中-企鹅岛”的“黄金三角区”，是重大规划和优质配套最为集中的地段，也是未来五年深圳经济爆发的新核心点，可以说是整个深圳确定性和成长性最高的板块。
不仅有前海壹方城、海雅缤纷城、万达广场、中洲购物中心等商业配套，还有宝安青少年宫、宝安图书馆、深圳滨海艺术中心、欢乐港湾等公共市政配套，更有灵芝公园、新安公园、宝安公园、洪浪公园等生态资源。
天健和郡府的开发商--天健集团，始终履行国企的担当和房企的作为，以更高水平、更高标准为深圳人才呈现理想人居。
在深耕地产行业30余年的历史中，天健集团秉持匠心，对产品的品控有着极为严苛的要求。
从天健和郡府的各个细节处，都能看到开发商的用心。
在外立面打造上，采用米白色+深灰色搭配，涂料与仿石基座有机结合，轻奢时尚，极具品质感。
项目效果图
项目效果图
这次配售的3房户型全部朝南，不管是横厅还是竖厅的实用性都非常强，完全可以实现家庭居住需求的一步到位。
这个价格跟前海宝中新建的商品房以及高品质次新二手房的价差在一倍以上，对于想要上车深圳核心地段3房的家庭来说，这样“捡漏”的机会十分有限，遇到了就要把握住。
核心资产买少见少
9月18日，美联储宣布将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75%至5.00%之间；11月7日，美联储宣布将联邦基金利率目标区间再次下调25个基点，降至4.50%至4.75%之间。
与此同时，有路透社消息透露：政策层正在考虑批准10万亿的经济刺激计划，其中将包括6万亿元用于地方政府化债和至多4万亿元（未来5年）用于土地和存量商品房的收储。
可以预见的是，为了对冲风险、实现资产保值，“开闸放水”出来的资金会陆续抄底这几年已经泡沫出清的优质资产，一线城市尤其是深圳的房产，必定是巨量的资金的新出口。
而随着人才房在去年8月宣布停建，像天健和郡府这样“捡漏”核心区的机会未来几乎没有了。
想要把握住最后的“黄金窗口期”的购房者，一定要准备好相关材料，并在11月13日-18日期间提交申购资料，确保成功申购。
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