贝壳:9 月后楼市复苏有多强?

财富   2024-11-23 19:02   浙江  


以下为贝壳2024年第三季度财报电话会纪要,财报解读请移步《贝壳:三季度 “废了”,明天会更好吗?》
一、财报核心信息回顾:
二、财报电话会详细内容
2.1、高管层陈述核心信息:
1、业务增长
Q3 现有房屋交易业务 GTV 达 4778 亿元,同比增长 8.8%,高于一线城市二手房在线注册交易总量约 21% 的增长率,该业务交易量同比增长 44%。新房交易业务 GTV 增长 18%2276 亿元,而 CRIC 百强开发商新房交易 GTV 同比下降 29%。家装和家居服务以及房屋租赁服务收入分别同比增长约 33%118%
2、提升效率与创新机制
Q3 平台门店平均收入(不含北京和上海)超过往年同期水平,平台员工与一线代理的支持比例达到历史新高,同时保持稳健的风险控制并追求更高服务质量。
正式成立小型领导委员会,成员包括主要业务线领导、财务和人力资源部门负责人,直接向董事长汇报,负责规划公司关键战略,促进协作、明确责任和自我反思,未来将继续完善和推广治理机制创新。
3、任命新业务 CEO
任命徐万刚领导家装业务,王拥群领导房屋租赁服务业务,两人均向董事长直接汇报,旨在应对未来变化,整合资源实现协同效应。
4、平台生态与激励机制
Q3 推出门店积分激励计划,奖励长期忠诚、业绩良好、诚信和创新的门店,如在试点城市深圳,Q3 发放约 1800 万元现金等价激励,10 月门店共获 249 万元激励和 93 万积分,最高单店获 21 万元,该计划有效解决业务问题,提升门店满意度和忠诚度,促进平台与门店共享价值和共同发展。
5、推进链家发展
继续推进链家起飞计划,其活跃代理人数增长近 13%,超 11 万人。
部分城市代理流失率下降,平均门店代理人数上升,众多管理级员工接受领导力培训,公司将持续创新并谨慎决策探索新业务机会。
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