上期专题学习浏览【1053】人次；点赞【224】人次；转发【71】人次
本栏目所有专题内容，均来自“中税答疑-税务稽查AI通”。接下来，我们将以每日8篇专题文章的形式，为各位朋友奉送15,000个税务常见场景的全解析，敬请期待！
今日推送内容为“发票”专题，共8篇系列内容，一起来学习吧！
星标关注“中税答疑”不迷路，欢迎大家“点赞”“转发”“评论”“收藏”！
目录
一、基本政策规定
二、相关答疑
三、政策变迁
四、税企争议
五、稽查焦点
六、相关案例
七、会计实务
本文深入探讨发票备注栏在销售不动产业务中的关键作用，详细阐述税务基本政策规定、政策解读，以问答形式解决常见疑问，对比营改增前后政策变化，分析税企争议点、稽查焦点，并结合实际案例与会计实务操作，为企业和财务人员提供全面且实用的指导，助其精准把握销售不动产业务发票备注栏的税务处理要点，防范税务风险，保障企业合规运营。
基本政策规定
1.基本政策
相关答疑
1.如果销售的是期房，尚未取得产权证书号码，发票备注栏如何填写？
政策变迁
税企争议
稽查焦点
1.发票备注栏信息真实性
税务稽查重点关注发票备注栏填写的不动产详细地址、产权证书号码（如有）与房产管理部门登记信息是否一致，防止企业虚构不动产销售业务，通过虚假发票进行洗钱、虚增成本或骗取税收优惠等违法行为。例如，稽查人员会实地核查发票备注地址的不动产是否真实存在、是否符合销售条件等情况。
相关案例
某房地产企业在销售一批新建商品房时，为简化操作，在发票备注栏仅填写了项目名称，未详细注明不动产的具体地址。税务机关在进行专项税务稽查时，通过与房产管理部门的信息比对，发现该问题。由于发票备注栏信息不完整，税务机关无法准确核实该批商品房的实际销售情况和相关税收缴纳情况，认定该企业发票开具不符合规定，责令其限期整改，对已开具的不合规发票进行冲红重开，并根据情节轻重对企业处以一定金额的罚款，同时要求企业补缴因发票问题可能少缴的税款及滞纳金，给企业带来了经济损失和声誉损害，警示企业必须严格遵守发票备注栏填写要求。
会计实务
1.财务人员审核要点
在收到销售不动产业务发票时，财务人员应首先核对发票备注栏信息的完整性和准确性。检查不动产名称是否与合同一致，房屋产权证书号码（如有）填写是否正确，备注栏的详细地址是否清晰明确且能与实际房产位置对应。若发现信息有误或不完整，应及时与销售方沟通，要求对方重新开具发票，避免因发票问题导致企业在后续的税务申报、成本核算和产权办理等方面出现问题。
中税答疑 ：二十年专注税务咨询服务
以上答案生成自：
