上升回暖!千万豪宅竞争激化,招商玺何以横扫突围?

楼市   2024-11-14 09:37   北京  
随着新政迭起,市场的风向上升向暖,尤其是豪宅市场。高端买家的嗅觉往往是最敏锐的,更多的销售额和最高房源单价,都创自他们的手中。
我们先来了解一些北京千万级豪宅现状:
1.量价齐稳:宏观层面调控政策频出,成交量和成交价格稳定在一定的水平。
2.分化明显:不同楼盘因为优质度不同成交量不同,但是品质和地段优胜的楼盘销绩惊人。
3.核心豪宅依然抢手:从这几年豪宅土地供应结构来看,新房豪宅新供应量将逐渐减少,当下选择有高性价比的豪宅成为投资者心中的优质选择。
十月,趁着政策利好,北京豪宅迎来小热潮,最新的数据也齐齐刷屏!2024年1~10月份,北京总价1000万级以上豪宅成交量TOP项目曝光——其中招商玺1~10月 网签套数200+,在总价1200万~2000万元豪宅网签成交套数、金额位列TOP2。(数据来源:天朗房研网))同时还蝉联1~10月亦庄商品房成交套数、金额TOP1。这些傲人的数据,每一个字眼,无不在说一定要抓住难得历史机遇。

回顾招商玺自面世以来的历程,便能够知道为什么它能够以传奇之姿屹立在北京千万级豪宅TOP。它的产品每一个属性都在叙说一个标准——兼具地段与产品力的双重稀缺性。从面世时首个北京豪宅社区地下交通港、半藏森林式景观园林、20大高端功能场景的三大亮点到1~10月亦庄商品房成交套数、金额TOP1蝉联史,无一不在用更具象、更直观的表达:世界封面地段城市核芯豪宅。
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01 重点关注:世界封面
如今的亦庄,已经打破环线逻辑,以产业优势扛鼎区域的价值势能,高科技产业、世界500强、高净值人才的顶端,正在这里聚集。全国第一的人均GDP迅速展开提升区域内的基础配套,开启了职住一体的高维时代。
此时此刻的河西区,作为亦庄新城的核心领域,成为豪宅标榜的最后收藏。布局于此的豪宅产品,具备了跨越周期的恒定价值。
过去三年,亦庄供应9宗住宅用地,河西仅招商玺1宗。招商玺作为亦庄核芯区独一无二的豪宅产品,“封面”的含金量超出想象。
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02 强力支撑:硬核产品力
区域封面的含金量夯实招商玺这个千万级豪宅价值底部的基础,而基于玺系顶序系列作品的基因,便以创新力、产品力、兑现力为优势,吸引了高净值人群的目光。
招商蛇口北京基于片区深耕的客户研究,针对性地进行了多项产品创新。招商玺作为标杆项目,被赋予更硬核的产品品质、更有文化内涵、更人性化的产品升级和高附加值的服务。
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在这个产品力和兑现力双考验的超级赛道上,招商玺力求做到极致。从实景建筑、实楼样板间、归家动线、园林景观,甚至是相当耗资、费人力的会所高标准、强落地。

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约2万的实景示范区,约5000的实景会所,约6.4万半藏森林园境,从内到外、从自然到人文、从空间到生活,做到了有内容的场景营造、自然与人文至臻化、奢至生活日常化。
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比如下沉庭院奇幻雨林中,200多种原生雨林植被,铺成超体量生态雨林缸。行走之中,仿若漫步在微型自然博物馆内。
艺术感的星空顶车库,是产品力的又一细节体现,地库玄关顶和住宅单元落客区铺满熠熠星光,地库坡道尽头设置了大面积普拉达绿岩板,会所落客区地面使用铜条拼花环氧金磨石,车辆进入时墙壁灯依次亮起,拉满仪式感。
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这样的超级细节和设计,从内而外融入了产品空间设计中。建筑面积约143~266㎡极境大平层,从空间规划到美学设计每一个细节都细细推敲,尤其是266㎡藏境产品,IMAX 级景观视野、LDK 会客厅、270° 转角飘窗、隐藏式高定家政间等设计,硬实力赢得了高净值人群的青睐,市场的尊重。
03 持续生长:不断向上的服务
招商玺的高起点,不止于亦庄高能级产业的落位,更在于超前兑现的服务。还未交付,招商玺就已将市场期待值拉满,建筑面积约5000㎡高端会所,以先锋的姿态,开拓生活服务的想象力,推动豪宅服务的进阶。
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会所开放至今,招商玺用高分答卷书写了无限服务的极致。这半年招商玺的具体表现为:先后将20个功能空间投入运营服务,同时还成功打造“向上吧!少年”、“玺宴”、“可颂星球”、“活力唤醒训练营”4大主题IP。这当中,最值得一提的是,招商玺源源不断地引入了奢品资源、艺术资源、品鉴资源、亲子资源、公益资源、名人圈层,举行了一系列奢品鉴藏活动。
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可以说,持续呈现会所服务内容,不断升华规划空间,是招商玺服务的核心。而这一切还没有止步,招商玺即将推出会所2.0,将会以全新升级的服务,焕新生活方式体验。
这就是招商玺。
有关于思考生活与服务的对话与摸索,一直在持续。打破边界持之以恒焕新,是招商玺构建独具视角的中国豪宅服务。同时以实践拓展的方式推动中国豪宅行业的发展与进步。世界封面者,必然互相吸引。
推广




值班编委:苏志勇

责任编辑:刘亚

审读:戴士潮


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