上升回暖！千万豪宅竞争激化，招商玺何以横扫突围？

楼市 2024-11-14 09:37 北京

随着新政迭起，市场的风向上升向暖，尤其是豪宅市场。高端买家的嗅觉往往是最敏锐的，更多的销售额和最高房源单价，都创自他们的手中。

我们先来了解一些北京千万级豪宅现状：

1.量价齐稳：宏观层面调控政策频出，成交量和成交价格稳定在一定的水平。

2.分化明显：不同楼盘因为优质度不同成交量不同，但是品质和地段优胜的楼盘销绩惊人。

3.核心豪宅依然抢手：从这几年豪宅土地供应结构来看，新房豪宅新供应量将逐渐减少，当下选择有高性价比的豪宅成为投资者心中的优质选择。

十月，趁着政策利好，北京豪宅迎来小热潮，最新的数据也齐齐刷屏！2024年1~10月份，北京总价1000万级以上豪宅成交量TOP项目曝光——其中招商玺1~10月网签套数200+，在总价1200万~2000万元豪宅网签成交套数、金额位列TOP2。（数据来源：天朗房研网））同时还蝉联1~10月亦庄商品房成交套数、金额TOP1。这些傲人的数据，每一个字眼，无不在说一定要抓住难得历史机遇。

回顾招商玺自面世以来的历程，便能够知道为什么它能够以传奇之姿屹立在北京千万级豪宅TOP。它的产品每一个属性都在叙说一个标准——兼具地段与产品力的双重稀缺性。从面世时首个北京豪宅社区地下交通港、半藏森林式景观园林、20大高端功能场景的三大亮点到1~10月亦庄商品房成交套数、金额TOP1蝉联史，无一不在用更具象、更直观的表达：世界封面地段城市核芯豪宅。

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01 重点关注：世界封面

如今的亦庄，已经打破环线逻辑，以产业优势扛鼎区域的价值势能，高科技产业、世界500强、高净值人才的顶端，正在这里聚集。全国第一的人均GDP迅速展开提升区域内的基础配套，开启了职住一体的高维时代。

此时此刻的河西区，作为亦庄新城的核心领域，成为豪宅标榜的最后收藏。布局于此的豪宅产品，具备了跨越周期的恒定价值。

过去三年，亦庄供应9宗住宅用地，河西仅招商玺1宗。招商玺作为亦庄核芯区独一无二的豪宅产品，“封面”的含金量超出想象。

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02 强力支撑：硬核产品力

区域封面的含金量夯实招商玺这个千万级豪宅价值底部的基础，而基于玺系顶序系列作品的基因，便以创新力、产品力、兑现力为优势，吸引了高净值人群的目光。

招商蛇口北京基于片区深耕的客户研究，针对性地进行了多项产品创新。招商玺作为标杆项目，被赋予更硬核的产品品质、更有文化内涵、更人性化的产品升级和高附加值的服务。

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在这个产品力和兑现力双考验的超级赛道上，招商玺力求做到极致。从实景建筑、实楼样板间、归家动线、园林景观，甚至是相当耗资、费人力的会所高标准、强落地。

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约2万㎡的实景示范区，约5000㎡的实景会所，约6.4万㎡半藏森林园境，从内到外、从自然到人文、从空间到生活，做到了有内容的场景营造、自然与人文至臻化、奢至生活日常化。

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比如下沉庭院奇幻雨林中，200多种原生雨林植被，铺成超体量生态雨林缸。行走之中，仿若漫步在微型自然博物馆内。

艺术感的星空顶车库，是产品力的又一细节体现，地库玄关顶和住宅单元落客区铺满熠熠星光，地库坡道尽头设置了大面积普拉达绿岩板，会所落客区地面使用铜条拼花环氧金磨石，车辆进入时墙壁灯依次亮起，拉满仪式感。

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这样的超级细节和设计，从内而外融入了产品空间设计中。建筑面积约143㎡~266㎡极境大平层，从空间规划到美学设计每一个细节都细细推敲，尤其是266㎡藏境产品，IMAX 级景观视野、LDK 会客厅、270° 转角飘窗、隐藏式高定家政间等设计，硬实力赢得了高净值人群的青睐，市场的尊重。

03 持续生长：不断向上的服务

招商玺的高起点，不止于亦庄高能级产业的落位，更在于超前兑现的服务。还未交付，招商玺就已将市场期待值拉满，建筑面积约5000㎡高端会所，以先锋的姿态，开拓生活服务的想象力，推动豪宅服务的进阶。

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会所开放至今，招商玺用高分答卷书写了无限服务的极致。这半年招商玺的具体表现为：先后将20个功能空间投入运营服务，同时还成功打造“向上吧！少年”、“玺宴”、“可颂星球”、“活力唤醒训练营”4大主题IP。这当中，最值得一提的是，招商玺源源不断地引入了奢品资源、艺术资源、品鉴资源、亲子资源、公益资源、名人圈层，举行了一系列奢品鉴藏活动。

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可以说，持续呈现会所服务内容，不断升华规划空间，是招商玺服务的核心。而这一切还没有止步，招商玺即将推出会所2.0，将会以全新升级的服务，焕新生活方式体验。

这就是招商玺。

有关于思考生活与服务的对话与摸索，一直在持续。打破边界持之以恒焕新，是招商玺构建独具视角的中国豪宅服务。同时以实践拓展的方式推动中国豪宅行业的发展与进步。世界封面者，必然互相吸引。

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值班编委：苏志勇

责任编辑：刘亚

审读：戴士潮

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