（加西网综合）温哥华市议会周二批准将 2025 年的房产税提高 3.9%，总预算为 24 亿元。
此次投票是经过数周的辩论和微调后做出的，工作人员于 11 月 21 日首次发布了预算提案，建议增幅为 5.5%。
市长沈观健 (Ken Sim) 于周二提出的修正案通过重新分配和转移运营预算中的两项来减少拟议的增幅。这使得工作人员提议的预算总共减少了 940 万元。
去年 12 月，市议会宣布将房产税上调 7.5%，随后周二该提案获得批准。
本周，ABC 温哥华市议员克拉森（Mike Klassen）表示，温哥华市府打算将 2025 年物业税（property tax，又称地税）涨幅设定为不超过 3.9%，这一增幅远低于今年批准的 7.28% 物业税和 2023 年的 10.7% 物业税。
“我们的员工功不可没，他们非常投入，与我们的团队密切合作，做出了这些改变，”克拉森在周一接受采访时表示。“没有人被解雇，城市服务也得到了维持。”
市政府工作人员此前曾表示，需要将税收提高 7% 才能平衡 2025 年的预算。此前，市长沈观键于 5 月发起了一项议会动议，要求平衡预算草案，增幅不得超过 5.5%。
现在，克拉森表示，根据市长预算工作组的建议和工作人员进行的数字计算表明，议会可以通过 2.9% 的涨幅来平衡预算。
另外 1% 将用于弥补温哥华 5 亿加元的基础设施赤字，总增幅为 3.9%。温哥华上次增税幅度如此之低是在肯尼迪·斯图尔特市政府执政第一年将税收提高了 3.87%。
克拉森估计，自市议会 5 月份从市财务团队收到预算更新以来，已实现节约约 1500 万元。
房地产捐赠基金（Property Endowment Fund）
克拉森列举的达到 3.9% 目标的措施包括更好地管理城市房地产捐赠基金、通过减少部门重复来优化城市服务以及重新关注城市的核心服务。
市政府工作人员此前曾指出，提高费用以弥补成本增加，扩大路边停车服务，签订街道设施合同以及制定停车收入策略将有助于降低拟议的增税。
根据预算报告草案，通过赞助、广告、冠名权和捐赠等方式增加收入是实现节约和提高效率的其他领域。
但目前尚不清楚的是，市议会将如何处理温哥华警察局的运营预算请求，该请求为 4.34 亿元，比该市财务人员认为可以接受的数额高出约 1000 万元。
温哥华警察局的请求，严格来说是由温哥华警察局提出的，包括 600 万元用于实施永久性随身摄像头计划，以及额外的 140 万元用于支付警务费用，以应对温哥华日益增多的抗议活动；该部门目前的抗议预算为 110 万元。
克拉森说：“我们确实要求警察委员会放弃某些领域的预算，或者不提供资金，或者要求他们降低数字以达到 3.9 的目标。”
“（警察局长亚当·帕尔默）积极参与所有这些对话，并认识到需要努力确保我们以负责任的速度增加警力，同时也要确保公共安全是我们的首要任务。”
“削减膨胀的预算”
由住房专家、学者、建筑商、企业和房地产税上诉专家组成的联盟周一发布了一份新闻稿，指出税收年复一年地上涨如何“重创”纳税人。
图表显示，如果市议会周二批准将税率提高 5.5%，那么温哥华的税率自 2019 年以来将累计达到 46.95%。
新闻稿称，两年前，ABC 政府大胆承诺削减臃肿的预算，而温哥华的企业却已经在残酷的三比一税率的压力下苦苦挣扎。
今年四月，一群小企业领袖在市政厅要求议会减少部分企业今年需缴纳的房产税负担并将其转移到房主的账单上，但没有成功。
议会一致拒绝了领导人的请求，并根据 安永对该市税收政策的独立审查做出了决定。审查的结论是，“没有令人信服的证据”将更大比例的税收转嫁给住宅业主。并要求在四年内将税率降低 2%。目前，住宅业主缴纳的税款占 57.1%，非住宅业主缴纳的税款占 42.9%。
瑞安有限责任公司 (Ryan LLC) 的保罗·沙利文 (Paul Sullivan) 是商业税务联盟的负责人，该联盟与BC省商业改进协会合作，他向市议会提供了一份宣传资料，比较了各市镇的房产税率。
沙利文称，“如果把这些城市的房产税率划一条线，你会发现人均交税约为 300 元，而温哥华的人均交税为 500 元，”沙利文在四月份告诉议会。“在市民的监督下，这一差距正在迅速改变。应该对此感到震惊。”
沙利文指出，随着新房数量的增加，税基也随之扩大。
“过去 10 年，我们新建了 600 处商业地产和 25,000 处住宅地产，增长率为 42 倍，”他说。“过去五年，情况变得更糟。我们总共新建了 68 处商业地产和 12,000 处住宅地产。增长率为 184 倍。”
纳税人还将面临公用事业费用的上涨，预计 2025 年总体公用事业费率将上涨 18%，2026 年至 2029 年期间每年平均上涨 5%。
REF: https://www.vancouverisawesome.com/local-news/abc-vancouver-looks-to-set-property-tax-hike-at-39-per-cent-for-2025-mike-klassen-9930757
