信贷业务中关于“担保管理”|应用架构|担保结构图|风险缓释分配的梳理!

文摘   2024-07-15 07:29   江苏  

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银行通过信贷业务把资金发放出去,其实最关心的就是未来怎么还?在这笔贷款中,若企业提供了某种担保方式(抵押、质押和保证,抵押和质押对应的是物,保证对应的是人),例如用一处房产做抵押,那么房产就称为这笔贷款的第二还款来源。
既然押品是商业银行贷款的第二还款来源,在某些商业银行中,押品的管理存在分散在各个业务系统自行进行管理的情况,例如,个人信贷、企业信贷、供应链、网贷系统中,也有部分押品在线下管理。

01

押品管理系统实践背景

押品的分散管理,造成业务人员在贷款审批、贷后管理等过程中,难以掌握贷款押品的剩余担保能力以及风险敞口的覆盖情况,也可能造成押品重复抵押等风险。从《商业银行押品管理指引》为依据的前提下,建立统一的押品管理系统,通过全面梳理押品管理流程,建立完善的押品管理体系,实现风险缓释的准确管理。
不满足监管要求:
现有的银行信贷系统中,押品管理一直作为基础模块存在,而非独立的押品管理系统,导致押品管理相关功能与信贷系统耦合度过高,扩展升级困难。为满足监管要求,需建立一个独立的押品管理系统,来统一管理押品信息,转移和降低信用风险。
缺乏统一的押品数据标准:
未制定全行统一的押品数据标准,目前押品数据分散在各个业务系统,没有全行统一的押品数据视图。同时每个系统数据标准各不相同,导致押品基础信息要素缺乏,数据基础和积累不足,无法实现押品初估、重估、缓释等功能。
风险管控不足:

针对可能存在的风险,未进行提示预警。常见的业务场景有:权证超期未归还、抵质押物价值下跌、抵质押物保险到期、未按时重估、票据冻结等,均未对其进行有效的提示预警和动态持续监测。同时缺少押品集中度管理,不能防范因单一押品或单一种类押品占比过高产生的风险。

02

押品管理系统应用架构

押品相关维护功能在各业务系统完成,各业务系统维护完成后将信息同步给押品管理系统。如果各业务系统的押品为代保管押品,不需要同步押品系统。只实现与核心登记表外账;


押品管理系统主要的功能:

1、押品基本信息查询:押品系统仅支持押品基本信息、明细信息、价值信息、以及关联的权证信息、保险信息、担保信息的查询。
2、押品信息统一视图:基于押品编号向各业务系统提供押品在各业务系统中被引用的统一视图,从而为业务系统提供服务。
3、押品信息同步:各业务系统将基本信息、明细信息、价值信息、以及关联的权证信息、保险信息、担保信息同步给押品系统。

03

押品管理整个控制过程

押品管理的控制过程伴随着授信业务的处理流程,如下图:

在授信业务管理中,押品管理是一个至关重要的环节。有效的押品控制不仅可以降低银行或金融机构的风险,还能确保客户的利益得到保障。

具体来说,在授信业务过程中,首先会对客户的财务状况进行全面审查,并根据借款人提供的抵押物进行价值评估。这通常涉及到专业的估价机构或专家来确定抵押物的市场价值和流动性。从上图可知,押品管理的生命流程与授信业务的生命周期相辅相成。

1
授信申请阶段
登记“担保流水”,进行押品的预登记;
“担保关系”预登记,同时引入押品,建立初步他项权证关系。新增的担保信息可能是一般担保信息,也可能是最高额的担保信息,进行押品信息的预登记【担保信息编号、担保方式、担保人名称、担保总金额、本次担保金额、币种】;
如果担保类型为抵质押的,还需要录入抵质押的详细信息【抵质押物编号、抵质押物类型、名称、权证号等】;如有是抵质押,则需要明确每笔押品信息中为本笔业务所担保的债权金额:担保债权金额;
申请阶段录入的新增担保信息基本上是以担保客户、担保类型为分类的,与合同阶段担保合同保持一致,在合同阶段就是在本次授信申请阶段新增担保信息的基础上签署担保合同;

引入已登记的最高额担保合同:对于已签署过的最高额担保合同可以进行引入;
2
授信审批阶段

审查担保结构的合理性,确认担保缓释能力的充分性。在合理评估担保品的担保能力后审批人应审核确定合理的担保数额和担保率,担保至少应能覆盖全部贷款本金、利息和费用等。担保评估价值与担保的债权数额差距越大,借款人违约成本越高,制约越强,银行债权安全性越高。

3
授信执行阶段

正式登记担保结构包括抵质押物信息增加、修正;担保合同正式登记、引入、担保结构正式生效;

4
授信后管理阶段

担保结构调整/置换:引发授信业务重新申请和审批;

押品贷后价值重估:随着时间的变化,由于折旧或市场价格等因素,押品的价值将可能产生变化。因此需要对押品进行价值的跟踪管理,记录其价值变动的情况;并在押品价值发生贬值变动时触发预警;

04

信贷业务担保结构图

在一笔对公流动资金贷款业务中,银行会对企业进行全面的信用评估,包括但不限于企业的财务状况、经营业绩、市场地位、管理层能力等。根据评估结果和内部政策,银行会决定是否批准贷款申请以及授信额度的大小。
一旦决定授信,银行会与企业签订业务合同,并可能要求企业提供相应的押品或担保,以确保贷款的安全。这个业务实例中,涉及了银行信贷业务中押品、业务合同、授信额度/协议和担保合同之间的关系;
我们可以梳理出一个简单的业务关系图:

业务: 这是核心实体,指向具体的信贷业务,例如企业向银行申请的流动资金贷款业务;

业务合同: 与业务有直接关联,业务合同是业务执行的基础;代表了企业与银行之间的贷款协议,详细规定了贷款的金额、利率、期限、还款方式等条款;一项业务下可能有多个业务合同,例如一份主合同和若干附属合同;
授信额度/协议: 与业务合同有关联,每项业务合同下可能关联一个或多个授信额度或协议;
担保合同: 与业务合同有关联,提供风险缓释能力。业务合同下可以关联0个(信用)或多个担保合同;如果除了押品外,银行还要求额外的风险保障,可能会有其他担保合同的介入。担保可以是第三方担保等;
押品: 押品作为担保合同的标的物,其价值与状态直接影响到担保合同的效力和债权人的权益。押品可以是不动产、应收账款、存货、股权、机器设备等,其价值用于保障银行的债权,以防企业违约。
通常押品存在如下的操作:
担保品管理有入库、临时出库、再回库和出库等,其中对于抵押物是各种权证的出入库,例如房屋抵押时,就是他项权证的出入库(不可能真的把房子拿去银行吧)。对于质物是质物本身或者相关权证的出入库,例如存单质押时,就是用存单自身出入库。临时出库和再回库都是针对银行持有抵质押权的押品的操作,不影响银行账务处理。

质押品中有质物金额、质押金额,抵押品中与其对应的有抵押物评估价值、抵押物认定价值。质押金额和抵押物认定价值才是银行自身认定的担保价值。

05

信贷担保风险缓释分配

基于从实践来看,为确保债权的实现,债权人常会综合利用多种担保方式,例如,就同一债权,既要求主债务人(或第三人)提供物的担保,又要求提供保证担保。
由此,就产生了同一债权有多种担保并存的情形,即共同担保。依据共同担保中各个担保方式的性质不同,可以将之分为三类:共同保证担保共同物权担保以及混合共同担保

风险缓释分配的要求来自于以下业务事实:

1、对业务存在混合担保方式,同一业务通过一个或多个担保合同同时为两种或两种以上的风险缓释工具所覆盖。

2、同一缓释资产可能同时对多个业务提供风险缓释作用。

无论是信息披露要求还是新资本协议对风险缓释指引的合规性需求,都需要对为多种风险缓释工具所保护的业务进行拆分,确定各个风险缓释工具对该笔业务的信用保护部分

为解决以上问题,最理想和准确的情况,是在缓释资产和每一笔业务进行关联时人工确定拆分覆盖比例或金额,在系统中进行登记,此时系统可非常精确的对押品针对每笔业务的风险缓释情况进行拆分计算。
但这种方式会大量增加客户经理或相关人员的工作量,并且当出现部分还款等情况时,操作人员也很难主观判断确定对于押品风险缓释切分会有怎样的变化影响。

风险缓释分配计算的总体目标在于:适应新资本协议有关风险缓释技术合规的相关要求,为LGD计算、新会计准则下的拨备计提、信息披露提供更精确的风险缓释数据。

06

总结

押品作为银行贷款的第二还款来源,风险缓释的主要工具,在整个信贷管理中的地位很重要。随着银行信贷精细化管理趋势的发展,有的银行围绕押品价值认定会设计一套单独的押品价值评估系统,里面可以包括针对不同押品的价值评估模型,以及价值认定流程、押品价值变动监测等一系列功能。
其实信贷担保相关的内容很多,有机会再慢慢总结吧!

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