9月20日，LPR公布，1年期3.35%，5年期3.85%，均维持不变。
也就说，大家翘首以盼的降息落空了。
根据我们昨天超过50人参与的调研结果，央妈还是采纳了第一条：29%的朋友的“不降息、不降准”的建议。
为啥落空，其实答案早就说了：
央妈的邹司长之前说了，“受银行存款向资管产品分流的速度、银行净息差收窄的幅度等因素影响，存贷款利率进一步下行还面临一定的约束。”
什么是银行净息差？
就是贷款和存款的差。如果100块钱，存进来付2.5%，贷出去收4%，那么净息差就是1.5%，银行能赚1块5毛。
但是有些贷款可能有风险，假设2%的贷款可能坏账收不回来。那就是要扣掉2块钱。
里外里，银行就亏了5毛钱。那银行就产生风险了，银行出风险很容易蔓延到整个金融体系。
所以贷款利率降不动了啊。
那降息到底会影响多少银行息差呢？上图有券商做了个测算。
所以，只能学司马懿，暂时高挂免战牌了。
但是我们还是要对降存量房贷利率这件大事抱有期待。
毕竟存量房贷不降，大家都会提前还房贷，对银行一样是懵逼；还不如降息，让客户别走。
在这里我们要敲一下小黑板：
降存量房贷利息不是利好地产，不要望文生义；降存量房贷利息是给老百姓省钱，是利好消费。千万别搞错了，会丢人。
所以，还是要期待接下来降存量房贷利率的政策，请大家判断下。
