阿联酋：如果租金上涨违反了沙迦的规定，租户可以提出投诉吗？
您的房东不得在租赁合同开始之日起三年内提高租金，除非双方同意其他安排
问题：我大约一年前搬到了沙迦。您能告诉我酋长国的租金上涨政策吗？如果我的租金上涨不符合这些政策，我该如何投诉？
回答：在沙迦，除非双方同意更改，否则房东不得在租赁协议签订之日起三年内提高租金。如果租户同意在三年内提高租金，房东在最后一次提高租金之日起两年内不得再次提高租金。
在初始期限之后，任何租金上涨都必须与公平市场价值保持一致，公平市场价值由执行条例确定，其中规定了公平租金的计算方法。这符合 2024 年第 5 号法律第 16 条关于沙迦酋长国房地产租赁的规定。
“1- 除非租赁协议双方另有约定，否则房东不得在租赁关系开始之日起三年内提高约定的租金价值。如果租户同意在三年到期前提高租金价值，房东不得在增加之日起两年内再次提高租金价值。
公众号：UAEDUBAILAW
2- 本条第 1 款所述期限届满后，租金价值的增加应为公平租金的价值，本法的执行条例应确定公平租金的控制及其计算方法。
3- 理事会（沙迦酋长国执行委员会）可通过其决定修改本条第 1 款规定的期限。”
根据上述法律规定，除非双方同意其他安排，否则房东不得在租赁合同开始之日起三年内提高租金。
如果房东提高了您的租金，您可以直接与房东讨论此问题。
如有必要，您可以联系沙迦市政府，该政府负责处理沙迦酋长国房东与房客之间的纠纷。
最近，沙迦酋长颁布了 2024 年第 6 号法律，规定在沙迦酋长国建立和组织租赁纠纷中心 (RDC)，房东与房客之间的纠纷应提交该中心处理。
源自khaleejtimes
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